Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Waterloop 40

2614XC Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Waterloop 40 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een bijzonder ruime en lichte eengezinswoning met een heerlijk dakterras in een groene woonwijk, op korte afstand van het centrum van Delft? Deze keurig onderhouden, zeer lichte en verrassend ruime woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig dakterras met vaste groene plantenbakken. Daarnaast is er een inpandige garage, die eventueel deels bij de woning kan worden betrokken. De woning ligt prachtig aan een doodlopende straat, met aan de achterzijde uitzicht op het water en het vele groen. Dankzij de speelse indeling, met onder andere een (slaap)kamer op de begane grond met een lekker balkon boven het water, is deze woning ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijk aan huis. Uiteraard zijn er nog tal van andere gebruiksmogelijkheden. Je woont hier heerlijk rustig in een groene en gewilde, kindvriendelijke wijk. Op loopafstand van het Hof van Delftpark, waar een grote speeltuin, voetbalveldje en grote waterpartij te vinden zijn en het Wilhelmina park. Om de hoek bevinden zicht ook sportvelden (o.a. tennis en hockey) en het sportfondsenbad. Het centrum van Delft ligt op slechts 8 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, openbaar vervoer, buurtwinkels en een supermarkt. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Er is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar deze site, waar je alle gegevens en aanvullende informatie over de woning kunt vinden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage/berging met kanteldeur en daarnaast een praktische buitenkraan. Ruime multifunctionele (slaap)kamer voorzien van een grote raampartij en met toegang tot het balkon aan het water, die een prachtig uitzicht biedt over het groen. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet en fonteintje. Riante, lichte woonkamer aan de voorzijde met een grote raampartij met Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open eetkeuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Miele combi-stoomoven, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De aangrenzende eetkamer heeft door de grote raampartij een fraai uitzicht op het water en het omliggende groen. Dankzij de ligging aan het einde van de Waterloop geniet je hier van extra rust en ruimte. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, twee goede slaapkamers aan de achterzijde. De moderne, tussenliggende badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, een brede wastafel en mechanische ventilatie. Derde verdieping: Grote en lichte studio/slaapkamer met keukenblokje voorzien van een koelkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het heerlijke, ruime dakterras op het zuiden — een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Op het dakterras is een buiten kraan en een groot zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte 160 m2 conform de NVM meetinstructie en exclusief de inpandige garage en berging; - Garage van 16 m2 (eventueel bij de woning te trekken); - Inhoud 580 m3; - Perceelgrootte 69m2, eigen grond; - Energielabel A; - Gehele woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Zonnige terras en rustige ligging in een groene omgeving; - Opstelplaats auto voor de garage op eigen grond; Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.