Einwohner
15.350
Letztes Jahr: 2025
de Meeuwenstaart 2
9931BZ Delfzijl • Groningen
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 2.933
Fotoalbum
Beschreibung
Riante semi-bungalowwoning met indrukwekkende entree, vide, luxe leefkeuken en multifunctionele ruimte! Deze royale semi-bungalowwoning onderscheidt zich direct door de indrukwekkende entree met hoge plafonds, vide en grote raampartijen, waardoor bij binnenkomst direct een bijzonder ruimtelijk en licht geheel ontstaat. De brede schuifpui naar het terras versterkt het open karakter van de woning en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze. Met onder andere een royale leefkeuken, multifunctionele ruimte met eigen entree, slaapkamer op de begane grond en een ruime voorbereide badkamer biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Daarnaast is de woning voorzien van diverse slimme toepassingen. Meerdere schakelingen zijn slim uitgevoerd en spraakgestuurd te bedienen, waaronder delen van de verlichting (kleur & helderheid) en de elektrische garagedeur van de inpandige garage. Ook is aandacht besteed aan veiligheid en beveiliging. De woning is voorzien van diverse sensoren, een alarmsysteem en camerabeveiliging aan zowel de binnen- als buitenzijde van de woning. Ook buiten is aan comfort gedacht. De royale tuin beschikt over een groot terras en uitgebreid straatwerk rondom de woning, waardoor je eenvoudig rondom het huis kunt lopen. Tevens is er ondergronds voorbereiding getroffen voor een bewaterings-/ sprinklersysteem. Daarnaast zijn er ondergrondse mantelbuizen aangebracht ten behoeve van het trekken van elektriciteitskabels en/of waterleidingen voor bijvoorbeeld een toekomstige overkapping of schuur/loods. Begane grond Via de indrukwekkende entree bereik je de ruime hal met garderobenis, meterkast, trapopgang, trapkast met wateronthardersysteem en toiletruimte met elektrische vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimtelijke uitstraling van de zitkuil, hoge plafonds, speelse lichtinval en de grote televisie met zwevende wandkast zonder zichtbare bekabeling. Daarnaast zorgt de houtkachel met markante schoorsteenpartij niet alleen voor warmte, maar ook voor extra sfeer en karakter in de ruimte. Aansluitend bevindt zich de eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De royale leefkeuken van circa 23,4 m² vormt het centrale punt van de woning. Het kookeiland met composiet werkblad beschikt over een inductiekookplaat met vier zones en dubbele flexzone, recirculatiesysteem en praktische ladekasten. De uitgebreide apparatenwand is voorzien van onder andere twee koelkasten, twee vriezers, een vaatwasser op hoogte, hoge nis stoomoven met laderails, combimagnetron met AirFryer-functie, veel kastruimte, extra stopcontacten en een Quooker-kraan, wat de keuken uitermate geschikt maakt voor de fanatieke thuiskok. Dankzij de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, wat zorgt voor een sterke binnen-buitenbeleving. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitend een multifunctionele ruimte van circa 12,5 m² met een eigen toegang vanuit zowel de tuin als de oprit, welke momenteel in gebruik is als tweepersoons kantoor. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, salon, hobbyruimte, extra slaapkamer of gastenverblijf. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van circa 16 m² met aansluitend een separate ruimte van circa 10 m² die voorbereid is als badkamer. Van origine beschikte deze slaapkamer over een tuindeur. Deze is momenteel dichtgezet en niet meer in gebruik, maar zou eventueel weer toegankelijk gemaakt kunnen worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14,7 m² en 12,4 m², waarvan één beschikt over een grote praktische inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, spiegel met LED-verlichting & verwarming, ruime douchecabine, toilet en elektrische verwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate technische-/opbergruimte met de cv-installatie (verwerkt in een afgewerkte kast): een Intergas Extreme uit 2020 in eigendom. De eerste verdieping biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor verdere herindeling. Zo zouden hier meerdere extra kamers gerealiseerd kunnen worden, waarbij één van de extra kamers eventueel gerealiseerd kan worden door het plaatsen van een dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin met een groot terras en verzorgd straatwerk rondom de woning. Hierdoor is de buitenruimte praktisch ingericht en kun je eenvoudig rondom het huis bewegen. Tevens is er voorbereiding aanwezig voor een bewaterings-/ sprinklersysteem voor het gras en de tuin. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de inpandige garage met wasbak over een elektrische garagedeur. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Biessum, met veel ruimte, groenvoorzieningen en diverse wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Biessumerbos en de manege, wat bijdraagt aan het vrije en groene karakter van de woonomgeving. Hierdoor is de locatie tevens zeer geschikt voor liefhebbers van wandelen, natuur, paarden(sport) en hondenbezitters. Daarnaast bevindt station Delfzijl West zich op loopafstand, waardoor zowel het centrum van Delfzijl als de verbinding richting Groningen eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving is volop in ontwikkeling. Diverse delen van de wijk worden de komende jaren vernieuwd en heringericht, waarbij meer ruimte ontstaat voor groen, water en een moderne woonomgeving. Dit draagt bij aan de toekomstige kwaliteit en uitstraling van de wijk. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden, de zeedijk en uitvalswegen richting Groningen en de Eemshaven zich op korte afstand. In verband met emigratie wordt de woning in principe compleet ingericht aangeboden. Met uitzondering van persoonlijke eigendommen blijft nagenoeg de volledige aanwezige inrichting, waaronder diverse meubels, televisies, het alarmsysteem, camerasysteem, kasten en tafels & stoelen, achter in de woning. Bijzonderheden; - Levensloopbestendig - Unieke entree met vide en hoge plafonds - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Geschikt voor praktijk, salon, kantoor aan huis of gastenverblijf - Slimme woningfuncties en spraakgestuurde bediening - Camerabeveiliging en alarmsysteem - Houtkachel (Jacobus 12–14 kW) - Wateronthardersysteem (groot huishouden) - 16 zonnepanelen (Solar Edge systeem) - Woning recent volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd - Alle leidingwerk, elektra (+ groepenkast) en riool volledig vernieuwd - Royale tuin met groot terras - Ruime oprit en inpandige garage met elektrische garagedeur - Station Delfzijl West op loopafstand (verbinding richting Groningen) - Paardenmanege op loopafstand - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Wijk volop in ontwikkeling met park, meer groen en watervoorzieningen - Mogelijkheden voor extra kamers op de eerste verdieping
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 786 m²
- Inhalt
- 770 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en houtkachel
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Delfzijl
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Delfzijl
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfzijl. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 226.383.
Durchschnittliche WOZ
EUR 226.383
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.759
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
625
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 15.225 |
| 2022 | 15.290 |
| 2023 | 15.365 |
| 2024 | 15.395 |
| 2025 | 15.350 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 142.616 |
| 2022 | EUR 158.378 |
| 2023 | EUR 196.320 |
| 2024 | EUR 212.098 |
| 2025 | EUR 226.383 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.245
0-15: 2.100
15-25: 1.635
25-45: 3.420
45-65: 3.935
Ausbildungsstufe
Hoger
1.260
Praktisch
3.030
Middelbaar
4.750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.110
Nederland
10.855
Buiten Europa
3.380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.386
Appartementen
2.391
Tussenwoningen
2.647
Vrijstaande woningen
1.046
Twee-onder-één-kap woningen
904
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
531
1950 tot 1970
1.676
1970 tot 1980
1.997
1980 tot 1990
853
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
435
2010 tot 2020
123
2020 en later
664
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.759
Bezeichnung A
1.408
Bezeichnung B
983
Bezeichnung D
976
Bezeichnung E
603
Bezeichnung G
391
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A+++
290
Bezeichnung A+
183
Bezeichnung A++++
118
Bezeichnung A++
84
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.255 | 2.369 |
| 2021 | 1.430 | 2.402 |
| 2022 | 1.120 | 2.315 |
| 2023 | 956 | 2.225 |
| 2024 | 918 | 2.323 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.008 • Strom: 2.236
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 974 • Strom: 2.465
Appartement
Gas: 715 • Strom: 1.340
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.102
Vrijstaande woning
Gas: 1.005 • Strom: 2.584
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 864 • Strom: 2.106
Betriebsaktivität in Delfzijl (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 39 |
| jan 2026 | 53 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 68 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 56 |
| okt 2025 | 61 |
| sep 2024 | 60 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfzijl.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfzijl
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?
Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delfzijl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?
In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.
Meer Häuser in Delfzijl
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hooiven 3
9932JG Delfzijl
€ 269.000 k.k.
€ 2.381/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefsmederij 59
9932GP Delfzijl
€ 315.000 k.k.
€ 2.890/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klaverweide 35
9932JA Delfzijl
€ 300.000 k.k.
€ 2.479/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tichelwerk 11
9934LA Delfzijl
€ 325.000 k.k.
€ 2.305/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 391 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zicht 21
9932BL Delfzijl
€ 245.000 k.k.
€ 2.379/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tuikwerderrak 3
9934PP Delfzijl
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1199 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kornelis ter Laanstraat 5
9933KA Delfzijl
€ 259.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klaverweide 13
9932JA Delfzijl
€ 269.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 5
