Ir directamente al contenido
Logotipo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

de Meeuwenstaart 2

9931BZ Delfzijl • Groningen

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.933

Galería de fotos

de Meeuwenstaart 2 Delfzijl
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante semi-bungalowwoning met indrukwekkende entree, vide, luxe leefkeuken en multifunctionele ruimte! Deze royale semi-bungalowwoning onderscheidt zich direct door de indrukwekkende entree met hoge plafonds, vide en grote raampartijen, waardoor bij binnenkomst direct een bijzonder ruimtelijk en licht geheel ontstaat. De brede schuifpui naar het terras versterkt het open karakter van de woning en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze. Met onder andere een royale leefkeuken, multifunctionele ruimte met eigen entree, slaapkamer op de begane grond en een ruime voorbereide badkamer biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Daarnaast is de woning voorzien van diverse slimme toepassingen. Meerdere schakelingen zijn slim uitgevoerd en spraakgestuurd te bedienen, waaronder delen van de verlichting (kleur & helderheid) en de elektrische garagedeur van de inpandige garage. Ook is aandacht besteed aan veiligheid en beveiliging. De woning is voorzien van diverse sensoren, een alarmsysteem en camerabeveiliging aan zowel de binnen- als buitenzijde van de woning. Ook buiten is aan comfort gedacht. De royale tuin beschikt over een groot terras en uitgebreid straatwerk rondom de woning, waardoor je eenvoudig rondom het huis kunt lopen. Tevens is er ondergronds voorbereiding getroffen voor een bewaterings-/ sprinklersysteem. Daarnaast zijn er ondergrondse mantelbuizen aangebracht ten behoeve van het trekken van elektriciteitskabels en/of waterleidingen voor bijvoorbeeld een toekomstige overkapping of schuur/loods. Begane grond Via de indrukwekkende entree bereik je de ruime hal met garderobenis, meterkast, trapopgang, trapkast met wateronthardersysteem en toiletruimte met elektrische vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimtelijke uitstraling van de zitkuil, hoge plafonds, speelse lichtinval en de grote televisie met zwevende wandkast zonder zichtbare bekabeling. Daarnaast zorgt de houtkachel met markante schoorsteenpartij niet alleen voor warmte, maar ook voor extra sfeer en karakter in de ruimte. Aansluitend bevindt zich de eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De royale leefkeuken van circa 23,4 m² vormt het centrale punt van de woning. Het kookeiland met composiet werkblad beschikt over een inductiekookplaat met vier zones en dubbele flexzone, recirculatiesysteem en praktische ladekasten. De uitgebreide apparatenwand is voorzien van onder andere twee koelkasten, twee vriezers, een vaatwasser op hoogte, hoge nis stoomoven met laderails, combimagnetron met AirFryer-functie, veel kastruimte, extra stopcontacten en een Quooker-kraan, wat de keuken uitermate geschikt maakt voor de fanatieke thuiskok. Dankzij de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, wat zorgt voor een sterke binnen-buitenbeleving. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitend een multifunctionele ruimte van circa 12,5 m² met een eigen toegang vanuit zowel de tuin als de oprit, welke momenteel in gebruik is als tweepersoons kantoor. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, salon, hobbyruimte, extra slaapkamer of gastenverblijf. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van circa 16 m² met aansluitend een separate ruimte van circa 10 m² die voorbereid is als badkamer. Van origine beschikte deze slaapkamer over een tuindeur. Deze is momenteel dichtgezet en niet meer in gebruik, maar zou eventueel weer toegankelijk gemaakt kunnen worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14,7 m² en 12,4 m², waarvan één beschikt over een grote praktische inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, spiegel met LED-verlichting & verwarming, ruime douchecabine, toilet en elektrische verwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate technische-/opbergruimte met de cv-installatie (verwerkt in een afgewerkte kast): een Intergas Extreme uit 2020 in eigendom. De eerste verdieping biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor verdere herindeling. Zo zouden hier meerdere extra kamers gerealiseerd kunnen worden, waarbij één van de extra kamers eventueel gerealiseerd kan worden door het plaatsen van een dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin met een groot terras en verzorgd straatwerk rondom de woning. Hierdoor is de buitenruimte praktisch ingericht en kun je eenvoudig rondom het huis bewegen. Tevens is er voorbereiding aanwezig voor een bewaterings-/ sprinklersysteem voor het gras en de tuin. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de inpandige garage met wasbak over een elektrische garagedeur. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Biessum, met veel ruimte, groenvoorzieningen en diverse wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Biessumerbos en de manege, wat bijdraagt aan het vrije en groene karakter van de woonomgeving. Hierdoor is de locatie tevens zeer geschikt voor liefhebbers van wandelen, natuur, paarden(sport) en hondenbezitters. Daarnaast bevindt station Delfzijl West zich op loopafstand, waardoor zowel het centrum van Delfzijl als de verbinding richting Groningen eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving is volop in ontwikkeling. Diverse delen van de wijk worden de komende jaren vernieuwd en heringericht, waarbij meer ruimte ontstaat voor groen, water en een moderne woonomgeving. Dit draagt bij aan de toekomstige kwaliteit en uitstraling van de wijk. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden, de zeedijk en uitvalswegen richting Groningen en de Eemshaven zich op korte afstand. In verband met emigratie wordt de woning in principe compleet ingericht aangeboden. Met uitzondering van persoonlijke eigendommen blijft nagenoeg de volledige aanwezige inrichting, waaronder diverse meubels, televisies, het alarmsysteem, camerasysteem, kasten en tafels & stoelen, achter in de woning. Bijzonderheden; - Levensloopbestendig - Unieke entree met vide en hoge plafonds - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Geschikt voor praktijk, salon, kantoor aan huis of gastenverblijf - Slimme woningfuncties en spraakgestuurde bediening - Camerabeveiliging en alarmsysteem - Houtkachel (Jacobus 12–14 kW) - Wateronthardersysteem (groot huishouden) - 16 zonnepanelen (Solar Edge systeem) - Woning recent volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd - Alle leidingwerk, elektra (+ groepenkast) en riool volledig vernieuwd - Royale tuin met groot terras - Ruime oprit en inpandige garage met elektrische garagedeur - Station Delfzijl West op loopafstand (verbinding richting Groningen) - Paardenmanege op loopafstand - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Wijk volop in ontwikkeling met park, meer groen en watervoorzieningen - Mogelijkheden voor extra kamers op de eerste verdieping

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
786 m²
Contenido
770 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en houtkachel
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9931

Mapas de Google

Mapa de Delfzijl

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfzijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfzijl. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 226.383.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 226.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.759

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

625

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfzijl
Año Inhabitantes
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfzijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.759

Etiqueta A

1.408

Etiqueta B

983

Etiqueta D

976

Etiqueta E

603

Etiqueta G

391

Etiqueta F

358

Etiqueta A+++

290

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++++

118

Etiqueta A++

84

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfzijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricidad: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricidad: 2.106

Actividad empresarial en Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfzijl
Periodo Delitos
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfzijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfzijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer viviendas in Delfzijl

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.