Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Fregatlaan 4

9934EV Delfzijl • Groningen

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 2.535

Fotoalbum

Fregatlaan 4 Delfzijl
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Fregatlaan 4 te Delfzijl, waar Brandsma De Jong u deze uiterst verrassend royale vrijstaande woning met besloten tuin mag aanbieden. Het woonhuis is in 2004 uitgebouwd wat in combinatie met de hoge gootlijn heeft geresulteerd in een functioneel woonoppervlakte van maar liefst 185 m²! De woning beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan zich 1 slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond bevindt (wat het geheel levensloopbestendig maakt) en een apart toilet in de hal. Vanuit de fraaie ruime woonkamer met houtkachel stapt u door de tuindeuren naar de achtertuin, welke veel privacy biedt. De achtertuin is gesitueerd op zowel het oosten als zuiden waardoor het er prettig vertoeven is. Er zijn meerdere schaduwplekken gecreëerd door de ruime overkappingen. Uiteraard is er ook een oprit aanwezig op het perceel, welke een oppervlakte meet van in totaal 505 m². De Fregatlaan bevindt zich in de "Scheepvaartbuurt". Een keurige woonwijk uit de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw in een parkachtige omgeving. Binnen de wijk is een grote mate van diversiteit qua woningtypes, wat de leefbaarheid binnen de wijk verder vergroot. Overigens is en wordt de woningvoorraad ook nog steeds uitgebreid in de wijk. Tel daarbij de gunstige ligging van de kinderrijke woonwijk en we spreken over een gewilde woonomgeving. Zo is het NS-station met verbinding naar onder meer de stad Groningen op loopafstand aanwezig. Daarnaast zijn in de directe nabijheid speelvoorzieningen, meerdere onderwijsinstellingen en een kinderdagverblijf gesitueerd, tezamen met winkelcentrum Jachtlaan en het gelijknamige Gezondheidscentrum. Hierdoor is de wijk voor zowel "jong als oud" zeer gunstig te noemen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, eetkamer (ca. 17,5 m²), woonkamer (ca. 29,5 m²; met opgang naar de verdieping, houtkachel en tuindeuren), aangrenzende slaapkamer (ca. 13 m²) met badkamer en suite (11 m²; met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). Vanuit de eetkamer te bereiken keuken (ca. 7,5 m²; met keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser en Quooker en apart blok met inductiekookplaat + oven) en aangrenzende bijkeuken (ca. 4,5 m²; met kastruimte en tweede entreedeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend wasruimte (ca. 5 m²; met cv-opstelling en witgoedaansluiting), slaapkamer (ca. 16,5 m²; met tuindeuren), slaapkamer (ca. 17 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²), slaapkamer (ca. 5,5 m²), kastruimte, badkamer (ca. 5 m²; met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet) en slaapkamer (ca. 8 m²; met vaste kastruimte). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: - Aangebouwde overkapping; - Vrijstaande garage (ca. 22,5 m²; met bergzolder) met aangebouwde houten berging (ca. 5 m²) en met aangebouwde overkapping (ca. 17 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2026, eigendom; - Houtkachel in de woonkamer; - Voorzien van grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing en deels met kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vernieuwde groepenkast (met 3x 25 a); - 16 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van kunststof gevelpanelen; - Plat dak in 2024 vervangen; - Stucwerk gedaan in 2024; - Mogelijkheid tot het aanvragen van subsidiemogelijkheid "Nij Begun" maximaal €40.000,- en Volkshuisvestingsfonds maximaal €14.500,-.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
671 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9934

Google Karten

Karte von Delfzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Delfzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfzijl. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 226.383.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 226.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.759

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

625

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfzijl
Jahr Einwohner
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.759

Bezeichnung A

1.408

Bezeichnung B

983

Bezeichnung D

976

Bezeichnung E

603

Bezeichnung G

391

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++++

118

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Strom: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Strom: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Strom: 2.106

Betriebsaktivität in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer Häuser in Delfzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.