Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Fregatlaan 4

9934EV Delfzijl • Groningen

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 2.535

Photo Gallery

Fregatlaan 4 Delfzijl
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Fregatlaan 4 te Delfzijl, waar Brandsma De Jong u deze uiterst verrassend royale vrijstaande woning met besloten tuin mag aanbieden. Het woonhuis is in 2004 uitgebouwd wat in combinatie met de hoge gootlijn heeft geresulteerd in een functioneel woonoppervlakte van maar liefst 185 m²! De woning beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan zich 1 slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond bevindt (wat het geheel levensloopbestendig maakt) en een apart toilet in de hal. Vanuit de fraaie ruime woonkamer met houtkachel stapt u door de tuindeuren naar de achtertuin, welke veel privacy biedt. De achtertuin is gesitueerd op zowel het oosten als zuiden waardoor het er prettig vertoeven is. Er zijn meerdere schaduwplekken gecreëerd door de ruime overkappingen. Uiteraard is er ook een oprit aanwezig op het perceel, welke een oppervlakte meet van in totaal 505 m². De Fregatlaan bevindt zich in de "Scheepvaartbuurt". Een keurige woonwijk uit de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw in een parkachtige omgeving. Binnen de wijk is een grote mate van diversiteit qua woningtypes, wat de leefbaarheid binnen de wijk verder vergroot. Overigens is en wordt de woningvoorraad ook nog steeds uitgebreid in de wijk. Tel daarbij de gunstige ligging van de kinderrijke woonwijk en we spreken over een gewilde woonomgeving. Zo is het NS-station met verbinding naar onder meer de stad Groningen op loopafstand aanwezig. Daarnaast zijn in de directe nabijheid speelvoorzieningen, meerdere onderwijsinstellingen en een kinderdagverblijf gesitueerd, tezamen met winkelcentrum Jachtlaan en het gelijknamige Gezondheidscentrum. Hierdoor is de wijk voor zowel "jong als oud" zeer gunstig te noemen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, eetkamer (ca. 17,5 m²), woonkamer (ca. 29,5 m²; met opgang naar de verdieping, houtkachel en tuindeuren), aangrenzende slaapkamer (ca. 13 m²) met badkamer en suite (11 m²; met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). Vanuit de eetkamer te bereiken keuken (ca. 7,5 m²; met keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser en Quooker en apart blok met inductiekookplaat + oven) en aangrenzende bijkeuken (ca. 4,5 m²; met kastruimte en tweede entreedeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend wasruimte (ca. 5 m²; met cv-opstelling en witgoedaansluiting), slaapkamer (ca. 16,5 m²; met tuindeuren), slaapkamer (ca. 17 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²), slaapkamer (ca. 5,5 m²), kastruimte, badkamer (ca. 5 m²; met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet) en slaapkamer (ca. 8 m²; met vaste kastruimte). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: - Aangebouwde overkapping; - Vrijstaande garage (ca. 22,5 m²; met bergzolder) met aangebouwde houten berging (ca. 5 m²) en met aangebouwde overkapping (ca. 17 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2026, eigendom; - Houtkachel in de woonkamer; - Voorzien van grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing en deels met kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vernieuwde groepenkast (met 3x 25 a); - 16 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van kunststof gevelpanelen; - Plat dak in 2024 vervangen; - Stucwerk gedaan in 2024; - Mogelijkheid tot het aanvragen van subsidiemogelijkheid "Nij Begun" maximaal €40.000,- en Volkshuisvestingsfonds maximaal €14.500,-.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
505 m²
Content
671 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9934

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.