Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Fregatlaan 4

9934EV Delfzijl • Groningen

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 2.535

Galería de fotos

Fregatlaan 4 Delfzijl
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Fregatlaan 4 te Delfzijl, waar Brandsma De Jong u deze uiterst verrassend royale vrijstaande woning met besloten tuin mag aanbieden. Het woonhuis is in 2004 uitgebouwd wat in combinatie met de hoge gootlijn heeft geresulteerd in een functioneel woonoppervlakte van maar liefst 185 m²! De woning beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan zich 1 slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond bevindt (wat het geheel levensloopbestendig maakt) en een apart toilet in de hal. Vanuit de fraaie ruime woonkamer met houtkachel stapt u door de tuindeuren naar de achtertuin, welke veel privacy biedt. De achtertuin is gesitueerd op zowel het oosten als zuiden waardoor het er prettig vertoeven is. Er zijn meerdere schaduwplekken gecreëerd door de ruime overkappingen. Uiteraard is er ook een oprit aanwezig op het perceel, welke een oppervlakte meet van in totaal 505 m². De Fregatlaan bevindt zich in de "Scheepvaartbuurt". Een keurige woonwijk uit de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw in een parkachtige omgeving. Binnen de wijk is een grote mate van diversiteit qua woningtypes, wat de leefbaarheid binnen de wijk verder vergroot. Overigens is en wordt de woningvoorraad ook nog steeds uitgebreid in de wijk. Tel daarbij de gunstige ligging van de kinderrijke woonwijk en we spreken over een gewilde woonomgeving. Zo is het NS-station met verbinding naar onder meer de stad Groningen op loopafstand aanwezig. Daarnaast zijn in de directe nabijheid speelvoorzieningen, meerdere onderwijsinstellingen en een kinderdagverblijf gesitueerd, tezamen met winkelcentrum Jachtlaan en het gelijknamige Gezondheidscentrum. Hierdoor is de wijk voor zowel "jong als oud" zeer gunstig te noemen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, eetkamer (ca. 17,5 m²), woonkamer (ca. 29,5 m²; met opgang naar de verdieping, houtkachel en tuindeuren), aangrenzende slaapkamer (ca. 13 m²) met badkamer en suite (11 m²; met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). Vanuit de eetkamer te bereiken keuken (ca. 7,5 m²; met keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser en Quooker en apart blok met inductiekookplaat + oven) en aangrenzende bijkeuken (ca. 4,5 m²; met kastruimte en tweede entreedeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend wasruimte (ca. 5 m²; met cv-opstelling en witgoedaansluiting), slaapkamer (ca. 16,5 m²; met tuindeuren), slaapkamer (ca. 17 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²), slaapkamer (ca. 5,5 m²), kastruimte, badkamer (ca. 5 m²; met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet) en slaapkamer (ca. 8 m²; met vaste kastruimte). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: - Aangebouwde overkapping; - Vrijstaande garage (ca. 22,5 m²; met bergzolder) met aangebouwde houten berging (ca. 5 m²) en met aangebouwde overkapping (ca. 17 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2026, eigendom; - Houtkachel in de woonkamer; - Voorzien van grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing en deels met kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vernieuwde groepenkast (met 3x 25 a); - 16 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van kunststof gevelpanelen; - Plat dak in 2024 vervangen; - Stucwerk gedaan in 2024; - Mogelijkheid tot het aanvragen van subsidiemogelijkheid "Nij Begun" maximaal €40.000,- en Volkshuisvestingsfonds maximaal €14.500,-.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
671 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9934

Mapas de Google

Mapa de Delfzijl

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfzijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfzijl. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 226.383.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 226.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.759

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

625

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfzijl
Año Inhabitantes
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfzijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.759

Etiqueta A

1.408

Etiqueta B

983

Etiqueta D

976

Etiqueta E

603

Etiqueta G

391

Etiqueta F

358

Etiqueta A+++

290

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++++

118

Etiqueta A++

84

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfzijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricidad: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricidad: 2.106

Actividad empresarial en Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfzijl
Periodo Delitos
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfzijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfzijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer viviendas in Delfzijl

Ver más viviendas en este lugar.