Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Jelte Dijkstrastraat 8

9933KC Delfzijl • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 2.640

Fotoalbum

Jelte Dijkstrastraat 8 Delfzijl
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nul-op-de-meter nieuwbouwwoning (2021) met maar liefst 6 slaapkamers! Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en verrassend ruime woning waar je zo in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning precies wat je zoekt. Met energielabel A+++, een royale serre van ca. 19m², maar liefst 5 slaapkamers en een grote multifunctionele zolderruimte (of 6e slaapkamer). De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Delfzijl. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Delfzijl is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het openbaar vervoer in de buurt, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. INDELING Begane grond: Via de entree (ca. 6m²) kom je in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken (ca. 33m²), die dankzij de glazen pui met openslaande deuren in directe verbinding staat met de serre en daardoor aanvoelt als een bijzonder royale leefruimte. De serre (ca. 19m²) zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, grote koelkast, vrieskast en wijnkoelkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 13m², 11m² en 6m²) en de badkamer. De badkamer (ca. 4m²) is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een infrarood spiegel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de WTW-installatie en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Middels vaste trap vanaf de overloop te bereiken. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 14m² en 7m²) en een royale multifunctionele ruimte (ca. 19m²). Deze ruimte is ideaal als werkruimte, speelkamer voor de kinderen of extra slaapkamer en maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, spelen en buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 12 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Naast de ruimte en indeling is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. De nul-op-de-meter-woning is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen, een boiler, waterontharder en een warmtepomp. Dit zorgt voor lage energielasten en een hoog wooncomfort. Bijzonderheden - Energielabel A+++; - Gasloos en aardbevingsbestendig (batch 1588); - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en convectoren op de verdiepingen; - Royale serre (ca. 19m²); - Waterontharder en boiler (300 liter); - Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025; - Buitenzijde vernieuwd in 2025; - De laadpaal voor elektrische auto is ter overname; - Door het hele huis plissé gordijnen; - Door het hele huis plissé horren; - Drainage aangelegd door de hele tuin.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9933

Google Karten

Karte von Delfzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Delfzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfzijl. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 226.383.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 226.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.759

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

625

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfzijl
Jahr Einwohner
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.759

Bezeichnung A

1.408

Bezeichnung B

983

Bezeichnung D

976

Bezeichnung E

603

Bezeichnung G

391

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++++

118

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Strom: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Strom: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Strom: 2.106

Betriebsaktivität in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer Häuser in Delfzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.