Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Maasdijk 68

5354KA Demen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 3.754

Fotoalbum

Maasdijk 68 Demen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Karaktervolle voormalige pastorie met uniek uitzicht op de Maas Stap binnen in een stukje geschiedenis: Deze gemeentelijke monumentale pastorie ademt sfeer en karakter. Het solide en goed onderhouden pand is rijk aan originele stijlkenmerken zoals hoge ornamentenplafonds, klassieke paneeldeuren en sierlijke details die je meenemen naar vervlogen tijden. Gelegen aan de voorzijde op dijkniveau geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden – een levend schilderij, elk seizoen opnieuw. Achter het huis wacht een zonnige, heerlijke tuin die doet denken aan het Franse platteland – een oase van rust en privacy, grenzend aan het souterrain en perfect voor lange avonden buiten. Een uniek object op een bijzondere plek. Wie op zoek is naar sfeer, ruimte en potentie, vindt hier zijn thuis. Rustige ligging maar met goede bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A50 op richting Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Het treinstation ligt op fietsafstand – ideaal voor werk, studie of school. Ook het nabijgelegen vestingstadje Ravenstein biedt alles wat je nodig hebt: van lokale speciaalzaken tot gezellige restaurants, waaronder zelfs een sterrenzaak. Natuur, historie en ruimte om je heen De omgeving is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De uiterwaarden nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten, en op een steenworp afstand vind je het in ontwikkeling zijnde natuurgebied in de uiterwaarden van Demen. Hier krijgt de Maas en de natuur meer de ruimte, met indrukwekkende flora en fauna als gevolg. Veelzijdig souterrain – ideaal voor dubbele bewoning of ondernemend gebruik Met een woonoppervlakte van maar liefst 327 m² biedt dit huis volop ruimte, verdeeld over meerdere niveaus. Het souterrain is volledig ingericht als zelfstandige woonunit en kan dienstdoen als gastenverblijf, zorgwoning of woning voor (jong)volwassen kinderen. Daarnaast leent het zich uitstekend voor een B&B, atelier of praktijk aan huis. Deze ruimte is flexibel in te vullen – ideaal voor wie werk en privé wil combineren of gewoon op zoek is naar extra comfort en mogelijkheden. Kortom Maasdijk 68 in Demen is veel meer dan alleen een huis – het is een plek om te leven, te ontspannen én te ondernemen. Een unieke mix van karakter, kwaliteit, ruimte en locatie maakt dit herenhuis tot een zeldzaam aanbod. Of je nu droomt van een royaal gezinshuis, een gastenverblijf, of een woon-werkcombinatie in landelijke rust: hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Specificaties: Woonoppervlakte: 313 m² Perceeloppervlakte: 927 m² Inhoud woning: 1.360 m³ Overige inpandige ruimte: 54 m² Bouwjaar: 1880 Bijzonderheden: - Uniek gelegen aan de Maasdijk met vrij uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. - Zeer royaal perceel van ca. 927 m² met veel privacy en groen. - Woonoppervlakte van maar liefst 313 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. - Object is aangemerkt als gemeentelijk monument. - Souterrain met inpandige garage / klusruimte. - Souterrain volledig ingericht als zelfstandige woonunit – ideaal voor dubbele bewoning, B&B of praktijkruimte. - Rustige, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid (A50, NS-station nabij). - Prachtige natuurlijke omgeving met wandel- en fietsroutes direct voor de deur. - Gelegen nabij de historische stadjes Megen en Ravenstein.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
313 m²
Fläche des Grundstücks
927 m²
Inhalt
1360 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch / Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
10-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5354

Google Karten

Geografische Übersicht Demen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Demen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.