Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Maasdijk 68

5354KA Demen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 3.754

Photo Gallery

Maasdijk 68 Demen
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Karaktervolle voormalige pastorie met uniek uitzicht op de Maas Stap binnen in een stukje geschiedenis: Deze gemeentelijke monumentale pastorie ademt sfeer en karakter. Het solide en goed onderhouden pand is rijk aan originele stijlkenmerken zoals hoge ornamentenplafonds, klassieke paneeldeuren en sierlijke details die je meenemen naar vervlogen tijden. Gelegen aan de voorzijde op dijkniveau geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden – een levend schilderij, elk seizoen opnieuw. Achter het huis wacht een zonnige, heerlijke tuin die doet denken aan het Franse platteland – een oase van rust en privacy, grenzend aan het souterrain en perfect voor lange avonden buiten. Een uniek object op een bijzondere plek. Wie op zoek is naar sfeer, ruimte en potentie, vindt hier zijn thuis. Rustige ligging maar met goede bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A50 op richting Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Het treinstation ligt op fietsafstand – ideaal voor werk, studie of school. Ook het nabijgelegen vestingstadje Ravenstein biedt alles wat je nodig hebt: van lokale speciaalzaken tot gezellige restaurants, waaronder zelfs een sterrenzaak. Natuur, historie en ruimte om je heen De omgeving is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De uiterwaarden nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten, en op een steenworp afstand vind je het in ontwikkeling zijnde natuurgebied in de uiterwaarden van Demen. Hier krijgt de Maas en de natuur meer de ruimte, met indrukwekkende flora en fauna als gevolg. Veelzijdig souterrain – ideaal voor dubbele bewoning of ondernemend gebruik Met een woonoppervlakte van maar liefst 327 m² biedt dit huis volop ruimte, verdeeld over meerdere niveaus. Het souterrain is volledig ingericht als zelfstandige woonunit en kan dienstdoen als gastenverblijf, zorgwoning of woning voor (jong)volwassen kinderen. Daarnaast leent het zich uitstekend voor een B&B, atelier of praktijk aan huis. Deze ruimte is flexibel in te vullen – ideaal voor wie werk en privé wil combineren of gewoon op zoek is naar extra comfort en mogelijkheden. Kortom Maasdijk 68 in Demen is veel meer dan alleen een huis – het is een plek om te leven, te ontspannen én te ondernemen. Een unieke mix van karakter, kwaliteit, ruimte en locatie maakt dit herenhuis tot een zeldzaam aanbod. Of je nu droomt van een royaal gezinshuis, een gastenverblijf, of een woon-werkcombinatie in landelijke rust: hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Specificaties: Woonoppervlakte: 313 m² Perceeloppervlakte: 927 m² Inhoud woning: 1.360 m³ Overige inpandige ruimte: 54 m² Bouwjaar: 1880 Bijzonderheden: - Uniek gelegen aan de Maasdijk met vrij uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. - Zeer royaal perceel van ca. 927 m² met veel privacy en groen. - Woonoppervlakte van maar liefst 313 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. - Object is aangemerkt als gemeentelijk monument. - Souterrain met inpandige garage / klusruimte. - Souterrain volledig ingericht als zelfstandige woonunit – ideaal voor dubbele bewoning, B&B of praktijkruimte. - Rustige, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid (A50, NS-station nabij). - Prachtige natuurlijke omgeving met wandel- en fietsroutes direct voor de deur. - Gelegen nabij de historische stadjes Megen en Ravenstein.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
313 m²
Land area
927 m²
Content
1360 m³
Other enclosed space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch / Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
10-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5354

Google Maps

Geographical overview Demen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Demen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.