Direkt zum Inhalt
Logo von Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Hoornderweg 17

1791PM Den Burg • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Koog

Fotoalbum

Hoornderweg 17 Den Burg
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie aan de Hoornderweg, in de nabijheid van Den Burg en de Hoge Berg, bevindt zich deze ‘tweede woning’ op een royaal perceel van maar liefst 9.435 m² eigen grond. Een plek waar rust, weids uitzicht en landelijk wonen samenkomen. Aarzel niet te lang om contact met ons op te nemen, want deze droom kan nu werkelijkheid worden! Het huis heeft de bestemming ‘’tweede woning’’, wat betekent dat de woning permanent bewoond mag worden of als recreatiewoning gebruikt kan worden. Voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants, evenals scholen en (sport)verenigingen bevinden zich op ca. 1,5km afstand in Den Burg. Op korte afstand bevindt zich het geliefde natuurgebied De Hoge Berg, met kronkelende weggetjes, schapenboeten en authentieke tuunwallen. De woning heeft energielabel A is voorzien van 26 zonnepanelen. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, bergruimte en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en er is zowel een schuifpui als openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over sfeervolle houten vloerdelen en een gezellige haard. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behoudens het kantoor en de bijkeuken). De keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd met een dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruimte naast de keuken is thans ingericht als kantoor, maar is ook prima geschikt als bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond. Aan de andere zijde zijn de tussenhal en berging gesitueerd met een deur naar de tuin. Hier zijn aansluitingen voor een wasmachine/droger, evenals de opstelling van zowel de cv-ketel als de omvormer/thuisbatterij van de zonnepanelen. De bovenverdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van aangename grootte en twee slaapkamers hebben een dakkapel met prachtig zicht richting de Hoge Berg. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor wie droomt van het landelijke wonen gedurende de seizoenen. Het is een fijne plek voor wie graag de handen in de aarde steekt: van een grote moestuin tot een boomgaard, kas of bloementuin. Op zonnige dagen geniet u heerlijk op het terras van uw eigen stukje Texel! Naast de woning is een ruime overkapping (ca. 27 m2) met een garagedeur. De stenen garage (ca. 42 m2) heeft ook garagedeur aan de voorzijde en beschikt over een bergzolder. Aan de voorzijde van het perceel is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Heeft u interesse in deze woning met diverse gebruiksmogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
9435 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.