Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Hoornderweg 17

1791PM Den Burg • Noord-Holland

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 7.759

Photo Gallery

Hoornderweg 17 Den Burg
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie aan de Hoornderweg, in de nabijheid van Den Burg en de Hoge Berg, bevindt zich deze ‘tweede woning’ op een royaal perceel van maar liefst 9.435 m² eigen grond. Een plek waar rust, weids uitzicht en landelijk wonen samenkomen. Aarzel niet te lang om contact met ons op te nemen, want deze droom kan nu werkelijkheid worden! Het huis heeft de bestemming ‘’tweede woning’’, wat betekent dat de woning permanent bewoond mag worden of als recreatiewoning gebruikt kan worden. Voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants, evenals scholen en (sport)verenigingen bevinden zich op ca. 1,5km afstand in Den Burg. Op korte afstand bevindt zich het geliefde natuurgebied De Hoge Berg, met kronkelende weggetjes, schapenboeten en authentieke tuunwallen. De woning heeft energielabel A is voorzien van 26 zonnepanelen. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, bergruimte en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en er is zowel een schuifpui als openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over sfeervolle houten vloerdelen en een gezellige haard. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behoudens het kantoor en de bijkeuken). De keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd met een dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruimte naast de keuken is thans ingericht als kantoor, maar is ook prima geschikt als bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond. Aan de andere zijde zijn de tussenhal en berging gesitueerd met een deur naar de tuin. Hier zijn aansluitingen voor een wasmachine/droger, evenals de opstelling van zowel de cv-ketel als de omvormer/thuisbatterij van de zonnepanelen. De bovenverdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van aangename grootte en twee slaapkamers hebben een dakkapel met prachtig zicht richting de Hoge Berg. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor wie droomt van het landelijke wonen gedurende de seizoenen. Het is een fijne plek voor wie graag de handen in de aarde steekt: van een grote moestuin tot een boomgaard, kas of bloementuin. Op zonnige dagen geniet u heerlijk op het terras van uw eigen stukje Texel! Naast de woning is een ruime overkapping (ca. 27 m2) met een garagedeur. De stenen garage (ca. 42 m2) heeft ook garagedeur aan de voorzijde en beschikt over een bergzolder. Aan de voorzijde van het perceel is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Heeft u interesse in deze woning met diverse gebruiksmogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
9435 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1791

Google Maps

Geographical overview Den Burg

Explore Den Burg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Burg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Burg. In 2025 were there 7.314 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.181.

Residents

7.314

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.181

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.172

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Burg
Year Residents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Burg
Year Average WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Education level

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origin of residents (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Construction period of buildings

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Burg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 2.636

Business activity in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.194

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Burg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Burg.

Frequently asked questions about living in Den Burg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer houses in Den Burg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.