Direkt zum Inhalt
Logo von Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Schansweg 7

1791LK Den Burg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Koog

Fotoalbum

Schansweg 7 Den Burg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op De Hogeberg, waar rust, ruimte en natuur samenkomen op een van de mooiste plekken van Texel. Deze woning, ook wel bekend als ‘’Panorama’’, bevindt zich op een unieke locatie op een royaal perceel eigen grond van 4.210 m2 met werkelijk adembenemend panoramisch uitzicht over de Texelse landerijen. Hier woont u midden in het groen, met een ongekend gevoel van vrijheid. U bent hier slechts enkele minuten verwijderd van winkels, horeca en voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de weidse uitzichten en het vogelrijke landschap rondom. Den Burg bevindt zich op ca. 1,5 km afstand en Oudeschild bevindt zich op 2,5 km afstand. De Waddenzeedijk is op ca. 2,0 km afstand gelegen; een prachtige omgeving waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van vergezichten over het Wad. Vanaf deze locatie bereikt u ook gemakkelijk de TESO-haven (ca. 6 km). Het in 2011 gebouwde, deels rietgedekte landhuis bestaat uit vier woonlagen, te weten een riante kelder, een begane grond, een bovenverdieping en een zolder. Met energielabel A, een Gebruiksoppervlakte Wonen van in totaal ca. 400 m2 en een overig inpandige ruimte van in totaal ca. 275 m2 woont u hier ruim en comfortabel. De tijdloos ontworpen woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is een perfect familiehuis. De combinatie van licht en lucht maakt het uitzicht iedere keer anders. Indeling: bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruime en verzorgde hal, met een stijlvolle afwerking en een betontrap welke als een soort wokkel de etages verbindt. Er is vanuit de hal toegang tot de living, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer, kantoorruimte en de trap naar de bovenverdieping/kelder. De ruimtes worden afgescheiden met stijlvolle notenhouten deuren tot aan het plafond. De living biedt door de grote raampartijen prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en in de verte de kerk van Den Hoorn. Elk seizoen beleeft u hier van dichtbij, alsof u deel uitmaakt van het landschap. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard (fire line) en naast de woonkamer is een comfortabele zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle plek om te ontspannen, tot rust te komen en altijd met het unieke Texelse panorama als decor. Een tweetal openslaande deuren geven toegang tot de woonkeuken, welke beschikt over een kookeiland en moderne inbouwapparatuur die u van alle gemakken voorziet. De woonkeuken is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen; het nodigt uit om lange, gezellige avonden te tafelen met vrienden en familie. In de keuken is een sfeervolle gashaard en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, met aansluitingen voor een wasmachine/droger. Op de begane grond is verder nog een kantoorruimte en aan de achterzijde is een kamer, welke kan worden ingericht als slaapkamer. De begane grond is voorzien van een akoestisch plafond. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers (v.v. notenhouten vloeren en inbouwkasten) en twee badkamers. In de ruime 2-persoons slaapkamer zijn drie dakkapellen, een inloopkast en sanitaire voorzieningen (ligbad, dubbele wastafel, royale inloopdouche en vrijdragend toilet). De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de vierde slaapkamer is aan de achterzijde. De tweede badkamer is ingericht met douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Vanaf de bovenverdieping geniet u eveneens van een weids uitzicht over de omliggende weilanden. De zolder is met een vaste trap te bereiken en hier is de vijfde slaapkamer. Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is de riante kelder van ca. 255 m². Deze enorme ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: van praktische opslag tot het realiseren van extra wooncomfort of hobbyruimte. Denk aan een inpandige garage, werkplaats, atelier, fitnessruimte of bioscoop – hier is ruimte voor al uw ideeën. Er is toegang tot de garage middels een hellingbaan. Het pand is voorzien van een centraal stofzuig systeem en er is ledverlichting aanwezig in de gehele woning. De vloerverwarming in zowel de kelder als op de begane grond is per ruimte inregelbaar. Rondom de woning ligt een royale tuin met terrassen (Vietnamees hardsteen) en een keurig grasveld. Dit is een plek om heerlijk te loungen met een boek en een wijntje en daarnaast is dit een leuke speelplek voor kinderen om onbezorgd te rennen. De vrije ligging en de groene omgeving zorgen voor een gevoel van rust én veiligheid. Dankzij het open karakter geniet u hier van uitzicht in alle richtingen. In de berging (met bergzolder) is de opstelling van de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het is mogelijk om een (of twee) bijbehorend(e) bouwwerk(en) in de tuin te realiseren (totaal maximaal 100 m2), zie hiervoor ook de voorschriften in het bestemmingsplan verderop in deze brochure. Heeft u interesse in deze unieke, vrijstaande woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypothek berekenen

€ 3.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 65.850

2 % Übertragungssteuer (€ 64.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.265.850

3,04%

Jährlich

%

€ 160.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
400 m²
Fläche des Grundstücks
4210 m²
Inhalt
2350 m³
Sonstiger Innenraum
275 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.