Direct naar de inhoud
Logo van Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Schansweg 7

1791LK Den Burg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Koog

Fotogalerij

Schansweg 7 Den Burg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op De Hogeberg, waar rust, ruimte en natuur samenkomen op een van de mooiste plekken van Texel. Deze woning, ook wel bekend als ‘’Panorama’’, bevindt zich op een unieke locatie op een royaal perceel eigen grond van 4.210 m2 met werkelijk adembenemend panoramisch uitzicht over de Texelse landerijen. Hier woont u midden in het groen, met een ongekend gevoel van vrijheid. U bent hier slechts enkele minuten verwijderd van winkels, horeca en voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de weidse uitzichten en het vogelrijke landschap rondom. Den Burg bevindt zich op ca. 1,5 km afstand en Oudeschild bevindt zich op 2,5 km afstand. De Waddenzeedijk is op ca. 2,0 km afstand gelegen; een prachtige omgeving waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van vergezichten over het Wad. Vanaf deze locatie bereikt u ook gemakkelijk de TESO-haven (ca. 6 km). Het in 2011 gebouwde, deels rietgedekte landhuis bestaat uit vier woonlagen, te weten een riante kelder, een begane grond, een bovenverdieping en een zolder. Met energielabel A, een Gebruiksoppervlakte Wonen van in totaal ca. 400 m2 en een overig inpandige ruimte van in totaal ca. 275 m2 woont u hier ruim en comfortabel. De tijdloos ontworpen woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is een perfect familiehuis. De combinatie van licht en lucht maakt het uitzicht iedere keer anders. Indeling: bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruime en verzorgde hal, met een stijlvolle afwerking en een betontrap welke als een soort wokkel de etages verbindt. Er is vanuit de hal toegang tot de living, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer, kantoorruimte en de trap naar de bovenverdieping/kelder. De ruimtes worden afgescheiden met stijlvolle notenhouten deuren tot aan het plafond. De living biedt door de grote raampartijen prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en in de verte de kerk van Den Hoorn. Elk seizoen beleeft u hier van dichtbij, alsof u deel uitmaakt van het landschap. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard (fire line) en naast de woonkamer is een comfortabele zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle plek om te ontspannen, tot rust te komen en altijd met het unieke Texelse panorama als decor. Een tweetal openslaande deuren geven toegang tot de woonkeuken, welke beschikt over een kookeiland en moderne inbouwapparatuur die u van alle gemakken voorziet. De woonkeuken is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen; het nodigt uit om lange, gezellige avonden te tafelen met vrienden en familie. In de keuken is een sfeervolle gashaard en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, met aansluitingen voor een wasmachine/droger. Op de begane grond is verder nog een kantoorruimte en aan de achterzijde is een kamer, welke kan worden ingericht als slaapkamer. De begane grond is voorzien van een akoestisch plafond. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers (v.v. notenhouten vloeren en inbouwkasten) en twee badkamers. In de ruime 2-persoons slaapkamer zijn drie dakkapellen, een inloopkast en sanitaire voorzieningen (ligbad, dubbele wastafel, royale inloopdouche en vrijdragend toilet). De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de vierde slaapkamer is aan de achterzijde. De tweede badkamer is ingericht met douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Vanaf de bovenverdieping geniet u eveneens van een weids uitzicht over de omliggende weilanden. De zolder is met een vaste trap te bereiken en hier is de vijfde slaapkamer. Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is de riante kelder van ca. 255 m². Deze enorme ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: van praktische opslag tot het realiseren van extra wooncomfort of hobbyruimte. Denk aan een inpandige garage, werkplaats, atelier, fitnessruimte of bioscoop – hier is ruimte voor al uw ideeën. Er is toegang tot de garage middels een hellingbaan. Het pand is voorzien van een centraal stofzuig systeem en er is ledverlichting aanwezig in de gehele woning. De vloerverwarming in zowel de kelder als op de begane grond is per ruimte inregelbaar. Rondom de woning ligt een royale tuin met terrassen (Vietnamees hardsteen) en een keurig grasveld. Dit is een plek om heerlijk te loungen met een boek en een wijntje en daarnaast is dit een leuke speelplek voor kinderen om onbezorgd te rennen. De vrije ligging en de groene omgeving zorgen voor een gevoel van rust én veiligheid. Dankzij het open karakter geniet u hier van uitzicht in alle richtingen. In de berging (met bergzolder) is de opstelling van de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het is mogelijk om een (of twee) bijbehorend(e) bouwwerk(en) in de tuin te realiseren (totaal maximaal 100 m2), zie hiervoor ook de voorschriften in het bestemmingsplan verderop in deze brochure. Heeft u interesse in deze unieke, vrijstaande woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypotheek berekenen

€ 3.200.000

Kosten koper (geschat): € 65.850

2% overdrachtsbelasting (€ 64.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.265.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 160.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
4210 m²
Inhoud
2350 m³
Overige inpandige ruimte
275 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.