Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Dolderseweg 145

3734BH Den Dolder • Utrecht

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.021

Fotoalbum

Dolderseweg 145 Den Dolder
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Den Dolder staat deze moderne woning (bouwjaar 2010) met een woonoppervlak van 137 m2. Een verrassend ruime en comfortabele patiowoning op loopafstand van winkels en NS-station. Ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op ruimte en functionaliteit. De woning heeft een praktische indeling, met een inpandige garage voorzien van ruimte voor een auto en een fijne patiotuin met achterom, waar je kunt genieten van het buitenleven. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en heeft maar liefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. De begane grond is ingericht op comfortabel wonen: er is een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is de toegang aan de voorzijde en naar het terras verhoogd waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers, een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinsleden of logés en een waskamer. Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Dankzij het aanwezige daglicht is dit een prettige en praktische bergruimte. Kortom: een leuke en veelzijdige woning op een fijne locatie, met dorpse voorzieningen en natuurgebieden om de hoek. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, wc met fontein, deur naar woonkamer met laminaatvloer en lichte open keuken aan de voorzijde, vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin. Schuifdeur naar de werkkamer met aangrenzend slaapkamer en badkamer met douche, wc en wastafel. Vanuit de slaapkamer is de tuin via een schuifpui bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, badkamer met douche, wastafel, ligbad en wc, slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer achterzijde, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, CV-ketel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Vlizotrap naar vliering met een nokhoogte van 1.53m. De vliering heeft daglicht en biedt veel bergruimte. Bijzonderheden • Leuke patiowoning (bouwjaar 2010) met een woonoppervlak van 137 m2 • Energielabel A; volledig geïsoleerd en 14 zonnepalen • Geschikt voor gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond • Twee slaapkamers, complete badkamer en waskamer op de eerste verdieping • Royale bergvliering met daglicht, via vlizotrap bereikbaar • Patiotuin met elektrisch zonnescherm en achterom • Inpandige garage met plaats voor een auto • Achtertuin op het westen • Winkels, wandelbossen en NS-station op loopafstand Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 137 m2 • Perceeloppervlakte: 183 m2 • Inhoud woning: 540 m3 • Bouwjaar: 2010 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3734

Google Karten

Betrachten Sie Den Dolder auf der Karte

Erkunden Sie Den Dolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dolder. In 2025 waren da 4.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 630.090.

Einwohner

4.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 630.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.864

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dolder
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

589

Bezeichnung B

285

Bezeichnung C

267

Bezeichnung E

236

Bezeichnung G

201

Bezeichnung F

146

Bezeichnung D

111

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Strom: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Strom: 3.354

Betriebsaktivität in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dolder
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer Häuser in Den Dolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.