Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwe Dolderseweg 70

3734BA Den Dolder • Utrecht

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 7.919

Fotoalbum

Nieuwe Dolderseweg 70 Den Dolder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Den Dolder ligt tussen Utrecht, het Gooi en de Utrechtse Heuvelrug, centraal in het land. Een vriendelijk dorp te midden van een bosrijke omgeving waar genoten kan worden van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen voor een goed en compleet leven voorhanden zijn en het is vlot aan te rijden bovendien. Voor het sociale leven valt men naast Den Dolder veelal terug op Bilthoven, waar het met betere scholen, sportverenigingen en een ruim winkelaanbod aan niets ontbreekt. In de kern van het geliefde dorp zelf, op slechts vier minuten fietsen, kunt u bij een AH XL en meerdere speciaalzaken terecht voor de dagelijkse boodschappen en vanhier stapt u daarnaast desgewenst zo op de trein. Genoeg over de omgeving. U bent op zoek naar een woning. Wij mochten onlangs kennismaken met dit uiterst charmante vrijstaande huis, genaamd ”Haviknest”. Vorige eeuw vlak na de oorlog solide gebouwd, waarvoor recentelijk energielabel A werd afgegeven. Uiterst charmant, veelzijdig en goed gesitueerd op een werkelijk prachtig perceel dat nagenoeg 3.000m² telt. Een groot gazon, een prachtige vijver, een moestuin voor de liefhebbers, de volwassen bomen op het terrein en een nieuwgebouwde schuur met mogelijkheden, staan garant voor een goed buitenleven. Met tuin rondom, ruim parkeren op eigen terrein, een solide garage geschikt voor twee auto’s, thans in gebruik voor enkele hobby’s, goede mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken en zelfs een zwemvijver achter het huis, waar u op mooie dagen zo van zult genieten, zijn er volop mogelijkheden voor een brede doelgroep. Met voldoende kamers voor kinderen in combinatie met de aantrekkelijke mogelijkheden in - en rond het huis, zien wij hier een jong gezin genieten. Echter voor een stel waarbij van inwonende kinderen geen sprake (meer) is, een kans om heerlijk privé wonen te kunnen combineren met een goed buitenleven. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie, geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Als eerste is daar een ruime entree met een garderobe, een toiletruimte, een trapopgang naar de verdieping en toegang tot een goed bruikbare kelder. De living, vanwaar aan alle zijden een vriendelijk contact met het groen rondom het huis, bestaat uit twee aan elkaar grenzende gedeelten. Er gaat een bijzondere rust vanuit. Zomer en winter één en al gezelligheid. De aparte keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor gezamenlijk koken. Een praktische bijkeuken is er voor de nodige voorraad. Aangrenzend een volledig geïsoleerd atelier. Een plek waar het ook heerlijk lezen, studeren of sporten is. De verschillende vertrekken zijn overigens allen binnendoor bereikbaar gemaakt. Wel zo fijn. Vrijstaand is de garage met een charmant kapje en ruime vliering. Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers met mooie afmetingen en daarnaast een complete badkamer. Een vaste trap maakt tenslotte de zolderverdieping bereikbaar waar zich naast een aantrekkelijke vierde slaapkamer volop bergruimte bevindt. Kortom, wat valt er nog te wensen? Wanneer wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel of mail ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om de woning een keer te bezoeken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we voor u ruim de tijd. We kijken uit naar uw reactie, we kijken uit naar uw komst. Graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
2820 m²
Inhalt
820 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3734

Google Karten

Betrachten Sie Den Dolder auf der Karte

Erkunden Sie Den Dolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dolder. In 2025 waren da 4.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 630.090.

Einwohner

4.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 630.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.864

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dolder
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

589

Bezeichnung B

285

Bezeichnung C

267

Bezeichnung E

236

Bezeichnung G

201

Bezeichnung F

146

Bezeichnung D

111

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Strom: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Strom: 3.354

Betriebsaktivität in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dolder
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer Häuser in Den Dolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.