Direkt zum Inhalt
Logo von RUYSSENAARS MAKELAARS

Dolderseweg 81

3734BD Den Dolder • Utrecht

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.607

Fotoalbum

Dolderseweg 81 Den Dolder
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, royaal en levensloopbestendig appartement van 140 m² met energielabel A — volledig gelijkvloers, met dagelijkse voorzieningen en NS-station binnen vijf minuten lopen. Op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit 2010 ligt deze drempelvrije woning met lift, twee buitenruimtes, twee parkeerplaatsen in de inpandige parkeerkelder en volle eigendom. Albert Heijn, diverse verswinkels, drogist, apotheek, kapper, horeca en het NS-station liggen direct om de hoek. Het appartement is opvallend licht en ruim ingedeeld, met royale leefruimtes en brede doorgangen. Grote raampartijen van plafond tot vloer in de woonkamer en hoofdslaapkamer zorgen voor veel daglicht, zichtlijnen en een open woongevoel. De woning is ingericht met oog voor dagelijks gemak: vloerverwarming en airconditioning zijn per ruimte regelbaar, de badkamer beschikt over een drempelloze inloopdouche en een toilet met elektrische bidetfunctie en warmeluchtdroger. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een aparte ingebouwde stoomoven. Indeling Via de afgesloten centrale entree met videofoon bereikt u met de trap of lift de eerste verdieping. Bij binnenkomst geeft de royale hal toegang tot het separate toilet met fonteintje, de complete badkamer en de laundry met op maat ingebouwde opbergkasten, cv- en WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is drempelvrij en voorzien van een drempelloze inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoekradiator, ingebouwde opbergkast en een tweede toilet met elektrische bidetfunctie en warmeluchtdroger. De royale, lichte woonkamer geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige zuidwest-balkon. Deze beschutte buitenruimte is deels overdekt, afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en voorzien van een markies tegen zon en wind. Daardoor is het balkon ook in het voor- en naseizoen prettig te gebruiken. De aangrenzende keuken is volledig op maat gemaakt in massief eiken en uitgerust met grotendeels Miele-apparatuur, waaronder een combimagnetron en een aparte stoomoven. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, soft-close kasten en lades en een ingebouwde ontbijt-/werkhoek. De huidige blauwe lakafwerking is indien gewenst relatief eenvoudig aan te passen naar een andere kleur, met behoud van de massief eiken basis. De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, toegang tot het tweede balkon en een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren en geïntegreerd ladenelement. Ook rondom een tweepersoonsbed blijft er prettig veel loopruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot het tweede balkon en biedt volop mogelijkheden als werkplek, comfortabele tweede slaapkamer of logeerkamer — of een combinatie. Parkeren en berging In de afgesloten inpandige parkeerkelder beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen. Ideaal voor twee auto’s, of praktisch voor bezoek. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging van ca. 4,8 m². Locatie Het appartement ligt op een uitstekende locatie: alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt binnen vijf minuten lopen. Het appartement ligt direct bij de Paduahof, het centrale winkelgebied van Den Dolder, met onder meer Albert Heijn, diverse verswinkels, drogist, apotheek, kapper en horeca. NS-station Den Dolder ligt op ca. 200 meter afstand, met snelle verbindingen naar onder andere Bilthoven, Soest, Amersfoort en Utrecht. Utrecht bereikt u in circa 12 minuten, Amersfoort in circa 7 minuten. De bushalte voor lijn 59 richting Zeist, Lage Vuursche en Hilversum ligt op ca. 100 meter loopafstand. Den Dolder is een rustig en groen dorp met een levendig centrum, omringd door de natuur van het Utrechts Landschap. Ook de uitvalswegen richting de regio, waaronder de A28 en A27, zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 140 m² • Bouwjaar: 2010 • Energielabel A • Volledig gelijkvloers, drempelvrij en levensloopbestendig • Lift vanaf de afgesloten centrale entree met videofoon • Brede doorgangen en extra brede deuropeningen • Zonnig zuidwest-balkon van ca. 11 m² met hardhouten vlonderdelen en markies • Tweede balkon aan de slaapkamerzijde van ca. 4,4 m² • Twee toegewezen parkeerplaatsen in de inpandige parkeerkelder • Eigen berging van ca. 4,8 m² • Op maat gemaakte massief eiken keuken met grotendeels Miele-apparatuur, inductiekookplaat en aparte stoomoven • Maatwerk inbouwkasten in hoofdslaapkamer, badkamer en laundry • Badkamer met drempelloze inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet met elektrische bidetfunctie • Vloerverwarming en airconditioning per ruimte regelbaar • Dagelijkse voorzieningen, apotheek, horeca en NS-station binnen vijf minuten lopen • Volle eigendom, geen erfpacht • Actieve VvE; servicekosten € 309,- per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 925.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,21%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3734

Google Karten

Betrachten Sie Den Dolder auf der Karte

Erkunden Sie Den Dolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dolder. In 2025 waren da 4.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 630.090.

Einwohner

4.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 630.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.864

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dolder
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

589

Bezeichnung B

285

Bezeichnung C

267

Bezeichnung E

236

Bezeichnung G

201

Bezeichnung F

146

Bezeichnung D

111

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Strom: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Strom: 3.354

Betriebsaktivität in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dolder
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer Häuser in Den Dolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.