Jump to content
Logo of RUYSSENAARS MAKELAARS

Dolderseweg 81

3734BD Den Dolder • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Bilthoven

Photo Gallery

Dolderseweg 81 Den Dolder
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Den Dolder bieden wij thans een mooi en ruim 3-kamer appartement van 140 m2 aan dat is gelegen op de 1e verdieping van een modern, kleinschalig appartementencomplex uit 2010. De woning beschikt over vloerverwarming, airconditioning, twee balkons en twee toegewezen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. Het gebouw is gelegen op loopafstand van het NS-station en ligt aan de rand van een uitgebreid winkelbestand en diverse horeca gelegenheden. Indeling Via de afgesloten entree met videofoon bereikt u de hal met een royale lift en het trappenhuis. Het appartement heeft een ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast en de laundry met CV- en WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er de toegang tot een toilet met fonteintje en tot de ruime badkamer met vloerverwarming, een 2de toilet met douche/fohn ingebouwd, een ligbad, drempelloze inloopdouche en dubbele wastafel. Via de ruime gang bereikt men de royale, zeer lichte living met dubbele deuren naar het, deels inpandige, zonnige balkon met zonnescherm (ca 3,8m bij 2,8m), gelegen op het zuidwesten. Aangrenzend aan de living is de dichte keuken voorzien van alle apparatuur (hoofdzakelijk Miele) met combimagnetron en stoomoven. Tevens is hier een gezellig ontbijt- annex werkhoekje. De royale master bedroom beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren en heeft een deur naar een tweede balkon (noordwest). De 2de royale slaapkamer heeft ook toegang tot dit balkon. Door de centrale ligging in het groene dorp Den Dolder, zijn winkels en NS-station op loopafstand, evenals bos- en natuurgebieden van het Utrechts Landschap. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: ------------- * Bouwjaar 2010 * Woonoppervlakte 140 m² * Onderhoud binnen en buiten uitstekend * De gehele woning is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming die per ruimte instelbaar is. * Zonwering op het grote terras (markies) * Twee toegewezen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, berging van ca 1,6m x 3m * Servicekosten € 309,-- per maand * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg, kan desgewenst snel.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.