Jump to content
Logo of Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Dolderseweg 126

3734BL Den Dolder • Utrecht

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 6.673

Photo Gallery

Dolderseweg 126 Den Dolder
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Midden in het groene en karaktervolle Den Dolder ligt deze royale, vrijstaande villa uit 2003. Een moderne villa met duidelijke jaren dertig stijlkenmerken, verrassend veel leefruimte en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Den Dolder kent een bijzondere geschiedenis. Het dorp ontstond begin twintigste eeuw rond de spoorlijn Utrecht Amersfoort en ontwikkelde zich als een rustige, bosrijke woonomgeving. Nog altijd staat Den Dolder bekend om zijn dorpse karakter, sterke gemeenschapsgevoel en de unieke ligging tussen uitgestrekte natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug. Een plek waar rust en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. De villa beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 269 m² en staat op een ruim perceel met een groene tuin rondom. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, de aangebouwde veranda en kantoor of praktijkruimte maken deze woning extra veelzijdig. De tuin is fraai aangelegd en biedt dankzij volwassen bomen en rododendrons veel privacy. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Het aanwezige automatische tuinbewateringssysteem vanuit eigen bron maakt het onderhoud van de tuin eenvoudig en efficiënt. Via de ruime hal met separaat toilet word je direct welkom geheten in de woning. De woonkamer vormt het hart van het huis en is een fijne plek om samen te komen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de dubbele deuren een mooie verbinding creëren met de royale woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, een plek waar koken, eten en samen zijn vanzelf samengaan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de begane grond vind je daarnaast een grote multifunctionele ruimte. Ideaal als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de aangrenzende veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers waarvan één met een royale walk-in. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet, wat prettig is voor het dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, ligbad en toilet. Voor extra comfort is de woning uitgerust met airconditioning. De keuken en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De ligging is ideaal. Basisscholen, winkels en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving, terwijl de natuur altijd dichtbij is. Tegelijkertijd ben je dankzij de centrale ligging en NS station Den Dolder op loopafstand snel onderweg richting Utrecht, Amersfoort of Hilversum. KENMERKEN - bouwjaar: 2003 - perceeloppervlak 1.444 m2 - woonoppervlak: 269 m2 - inhoud: 1.064 m3

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
1444 m²
Content
1064 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
948 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Atag 136 ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.