Ir directamente al contenido
Logotipo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Dolderseweg 81

3734BD Den Dolder • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.607

Galería de fotos

Dolderseweg 81 Den Dolder
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, royaal en levensloopbestendig appartement van 140 m² met energielabel A — volledig gelijkvloers, met dagelijkse voorzieningen en NS-station binnen vijf minuten lopen. Op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit 2010 ligt deze drempelvrije woning met lift, twee buitenruimtes, twee parkeerplaatsen in de inpandige parkeerkelder en volle eigendom. Albert Heijn, diverse verswinkels, drogist, apotheek, kapper, horeca en het NS-station liggen direct om de hoek. Het appartement is opvallend licht en ruim ingedeeld, met royale leefruimtes en brede doorgangen. Grote raampartijen van plafond tot vloer in de woonkamer en hoofdslaapkamer zorgen voor veel daglicht, zichtlijnen en een open woongevoel. De woning is ingericht met oog voor dagelijks gemak: vloerverwarming en airconditioning zijn per ruimte regelbaar, de badkamer beschikt over een drempelloze inloopdouche en een toilet met elektrische bidetfunctie en warmeluchtdroger. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een aparte ingebouwde stoomoven. Indeling Via de afgesloten centrale entree met videofoon bereikt u met de trap of lift de eerste verdieping. Bij binnenkomst geeft de royale hal toegang tot het separate toilet met fonteintje, de complete badkamer en de laundry met op maat ingebouwde opbergkasten, cv- en WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is drempelvrij en voorzien van een drempelloze inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoekradiator, ingebouwde opbergkast en een tweede toilet met elektrische bidetfunctie en warmeluchtdroger. De royale, lichte woonkamer geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige zuidwest-balkon. Deze beschutte buitenruimte is deels overdekt, afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en voorzien van een markies tegen zon en wind. Daardoor is het balkon ook in het voor- en naseizoen prettig te gebruiken. De aangrenzende keuken is volledig op maat gemaakt in massief eiken en uitgerust met grotendeels Miele-apparatuur, waaronder een combimagnetron en een aparte stoomoven. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, soft-close kasten en lades en een ingebouwde ontbijt-/werkhoek. De huidige blauwe lakafwerking is indien gewenst relatief eenvoudig aan te passen naar een andere kleur, met behoud van de massief eiken basis. De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, toegang tot het tweede balkon en een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren en geïntegreerd ladenelement. Ook rondom een tweepersoonsbed blijft er prettig veel loopruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot het tweede balkon en biedt volop mogelijkheden als werkplek, comfortabele tweede slaapkamer of logeerkamer — of een combinatie. Parkeren en berging In de afgesloten inpandige parkeerkelder beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen. Ideaal voor twee auto’s, of praktisch voor bezoek. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging van ca. 4,8 m². Locatie Het appartement ligt op een uitstekende locatie: alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt binnen vijf minuten lopen. Het appartement ligt direct bij de Paduahof, het centrale winkelgebied van Den Dolder, met onder meer Albert Heijn, diverse verswinkels, drogist, apotheek, kapper en horeca. NS-station Den Dolder ligt op ca. 200 meter afstand, met snelle verbindingen naar onder andere Bilthoven, Soest, Amersfoort en Utrecht. Utrecht bereikt u in circa 12 minuten, Amersfoort in circa 7 minuten. De bushalte voor lijn 59 richting Zeist, Lage Vuursche en Hilversum ligt op ca. 100 meter loopafstand. Den Dolder is een rustig en groen dorp met een levendig centrum, omringd door de natuur van het Utrechts Landschap. Ook de uitvalswegen richting de regio, waaronder de A28 en A27, zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 140 m² • Bouwjaar: 2010 • Energielabel A • Volledig gelijkvloers, drempelvrij en levensloopbestendig • Lift vanaf de afgesloten centrale entree met videofoon • Brede doorgangen en extra brede deuropeningen • Zonnig zuidwest-balkon van ca. 11 m² met hardhouten vlonderdelen en markies • Tweede balkon aan de slaapkamerzijde van ca. 4,4 m² • Twee toegewezen parkeerplaatsen in de inpandige parkeerkelder • Eigen berging van ca. 4,8 m² • Op maat gemaakte massief eiken keuken met grotendeels Miele-apparatuur, inductiekookplaat en aparte stoomoven • Maatwerk inbouwkasten in hoofdslaapkamer, badkamer en laundry • Badkamer met drempelloze inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet met elektrische bidetfunctie • Vloerverwarming en airconditioning per ruimte regelbaar • Dagelijkse voorzieningen, apotheek, horeca en NS-station binnen vijf minuten lopen • Volle eigendom, geen erfpacht • Actieve VvE; servicekosten € 309,- per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 925.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,21%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3734

Mapas de Google

Ver Den Dolder en el mapa

Explora Den Dolder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dolder. En 2025 había 4.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.090.

Inhabitantes

4.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.864

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dolder
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

589

Etiqueta B

285

Etiqueta C

267

Etiqueta E

236

Etiqueta G

201

Etiqueta F

146

Etiqueta D

111

Etiqueta A+

89

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricidad: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.354

Actividad empresarial en Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dolder
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer viviendas in Den Dolder

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.