Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Dolderseweg 81

3734BD Den Dolder • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.607

Galerie de photos

Dolderseweg 81 Den Dolder
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, royaal en levensloopbestendig appartement van 140 m² met energielabel A — volledig gelijkvloers, met dagelijkse voorzieningen en NS-station binnen vijf minuten lopen. Op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit 2010 ligt deze drempelvrije woning met lift, twee buitenruimtes, twee parkeerplaatsen in de inpandige parkeerkelder en volle eigendom. Albert Heijn, diverse verswinkels, drogist, apotheek, kapper, horeca en het NS-station liggen direct om de hoek. Het appartement is opvallend licht en ruim ingedeeld, met royale leefruimtes en brede doorgangen. Grote raampartijen van plafond tot vloer in de woonkamer en hoofdslaapkamer zorgen voor veel daglicht, zichtlijnen en een open woongevoel. De woning is ingericht met oog voor dagelijks gemak: vloerverwarming en airconditioning zijn per ruimte regelbaar, de badkamer beschikt over een drempelloze inloopdouche en een toilet met elektrische bidetfunctie en warmeluchtdroger. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een aparte ingebouwde stoomoven. Indeling Via de afgesloten centrale entree met videofoon bereikt u met de trap of lift de eerste verdieping. Bij binnenkomst geeft de royale hal toegang tot het separate toilet met fonteintje, de complete badkamer en de laundry met op maat ingebouwde opbergkasten, cv- en WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is drempelvrij en voorzien van een drempelloze inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoekradiator, ingebouwde opbergkast en een tweede toilet met elektrische bidetfunctie en warmeluchtdroger. De royale, lichte woonkamer geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige zuidwest-balkon. Deze beschutte buitenruimte is deels overdekt, afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en voorzien van een markies tegen zon en wind. Daardoor is het balkon ook in het voor- en naseizoen prettig te gebruiken. De aangrenzende keuken is volledig op maat gemaakt in massief eiken en uitgerust met grotendeels Miele-apparatuur, waaronder een combimagnetron en een aparte stoomoven. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, soft-close kasten en lades en een ingebouwde ontbijt-/werkhoek. De huidige blauwe lakafwerking is indien gewenst relatief eenvoudig aan te passen naar een andere kleur, met behoud van de massief eiken basis. De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, toegang tot het tweede balkon en een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren en geïntegreerd ladenelement. Ook rondom een tweepersoonsbed blijft er prettig veel loopruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot het tweede balkon en biedt volop mogelijkheden als werkplek, comfortabele tweede slaapkamer of logeerkamer — of een combinatie. Parkeren en berging In de afgesloten inpandige parkeerkelder beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen. Ideaal voor twee auto’s, of praktisch voor bezoek. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging van ca. 4,8 m². Locatie Het appartement ligt op een uitstekende locatie: alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt binnen vijf minuten lopen. Het appartement ligt direct bij de Paduahof, het centrale winkelgebied van Den Dolder, met onder meer Albert Heijn, diverse verswinkels, drogist, apotheek, kapper en horeca. NS-station Den Dolder ligt op ca. 200 meter afstand, met snelle verbindingen naar onder andere Bilthoven, Soest, Amersfoort en Utrecht. Utrecht bereikt u in circa 12 minuten, Amersfoort in circa 7 minuten. De bushalte voor lijn 59 richting Zeist, Lage Vuursche en Hilversum ligt op ca. 100 meter loopafstand. Den Dolder is een rustig en groen dorp met een levendig centrum, omringd door de natuur van het Utrechts Landschap. Ook de uitvalswegen richting de regio, waaronder de A28 en A27, zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 140 m² • Bouwjaar: 2010 • Energielabel A • Volledig gelijkvloers, drempelvrij en levensloopbestendig • Lift vanaf de afgesloten centrale entree met videofoon • Brede doorgangen en extra brede deuropeningen • Zonnig zuidwest-balkon van ca. 11 m² met hardhouten vlonderdelen en markies • Tweede balkon aan de slaapkamerzijde van ca. 4,4 m² • Twee toegewezen parkeerplaatsen in de inpandige parkeerkelder • Eigen berging van ca. 4,8 m² • Op maat gemaakte massief eiken keuken met grotendeels Miele-apparatuur, inductiekookplaat en aparte stoomoven • Maatwerk inbouwkasten in hoofdslaapkamer, badkamer en laundry • Badkamer met drempelloze inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet met elektrische bidetfunctie • Vloerverwarming en airconditioning per ruimte regelbaar • Dagelijkse voorzieningen, apotheek, horeca en NS-station binnen vijf minuten lopen • Volle eigendom, geen erfpacht • Actieve VvE; servicekosten € 309,- per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 925.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,21%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

Google Maps

Voir Den Dolder sur la carte

Explorez Den Dolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer maisons in Den Dolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.