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Dolderseweg 145

3734BH Den Dolder • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.021

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Dolderseweg 145 Den Dolder
Photo 47
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Description

In Den Dolder staat deze moderne woning (bouwjaar 2010) met een woonoppervlak van 137 m2. Een verrassend ruime en comfortabele patiowoning op loopafstand van winkels en NS-station. Ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op ruimte en functionaliteit. De woning heeft een praktische indeling, met een inpandige garage voorzien van ruimte voor een auto en een fijne patiotuin met achterom, waar je kunt genieten van het buitenleven. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en heeft maar liefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. De begane grond is ingericht op comfortabel wonen: er is een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is de toegang aan de voorzijde en naar het terras verhoogd waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers, een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinsleden of logés en een waskamer. Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Dankzij het aanwezige daglicht is dit een prettige en praktische bergruimte. Kortom: een leuke en veelzijdige woning op een fijne locatie, met dorpse voorzieningen en natuurgebieden om de hoek. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, wc met fontein, deur naar woonkamer met laminaatvloer en lichte open keuken aan de voorzijde, vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin. Schuifdeur naar de werkkamer met aangrenzend slaapkamer en badkamer met douche, wc en wastafel. Vanuit de slaapkamer is de tuin via een schuifpui bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, badkamer met douche, wastafel, ligbad en wc, slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer achterzijde, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, CV-ketel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Vlizotrap naar vliering met een nokhoogte van 1.53m. De vliering heeft daglicht en biedt veel bergruimte. Bijzonderheden • Leuke patiowoning (bouwjaar 2010) met een woonoppervlak van 137 m2 • Energielabel A; volledig geïsoleerd en 14 zonnepalen • Geschikt voor gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond • Twee slaapkamers, complete badkamer en waskamer op de eerste verdieping • Royale bergvliering met daglicht, via vlizotrap bereikbaar • Patiotuin met elektrisch zonnescherm en achterom • Inpandige garage met plaats voor een auto • Achtertuin op het westen • Winkels, wandelbossen en NS-station op loopafstand Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 137 m2 • Perceeloppervlakte: 183 m2 • Inhoud woning: 540 m3 • Bouwjaar: 2010 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

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