Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Duivenhorst 8

3734BC Den Dolder • Utrecht

Verkauft

€ 548.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.820

2 % Übertragungssteuer (€ 10.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.320

Kaufpreis /m²: € 4.897

Fotoalbum

Duivenhorst 8 Den Dolder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kleinschalige woonwijk staat deze in 2016 gebouwde middenwoning. De lichte woonkamer heeft een zitgedeelte aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Aan de voorzijde biedt de moderne open keuken ruimte om gezellig te koken en te tafelen. De woning heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer met vide, een royale bergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droger. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Een woning die volledig geïsoleerd is en een energielabel A heeft. In de verzorgd aangelegde tuin geniet je van middag- en avondzon. Er is een vrijstaande berging met ruimte voor onder andere een paar fietsen en een poort naar een gezamenlijk achterpad. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Den Dolder met een uitgebreid winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand bereikbaar. Via het NS-station met treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min) ben je binnen enkele minuten in de stad en Utrecht is tevens prima met de fiets te bereiken. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen naar hartenlust genieten van de bosrijke omgeving. Een leuke woning in een rustige woonwijk met dorp en natuur op loopafstand gelegen! Indeling Begane grond Entree, hal, wc met fontein, meterkast, woonkamer met pvc-vloer, moderne open keuken met vier-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Trapkast met bergruimte, voor bijvoorbeeld keukenvoorraad, keukengerei en de stofzuiger. Deur naar de achtertuin. Vrijstaande berging en achterom naar gezamenlijke achtergelegen pad. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Slaapkamers en overloop voorzien van pvc-vloer. Tweede verdieping Overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en CV-ketel. Slaapkamer met leuke ruime vide erin. Afsluitbare bergruimte. Bijzonderheden • Leuke lichte middenwoning – bouwjaar 2016 – volledig geïsoleerd en energiezuinig • Drie slaapkamers op eerste verdieping en een slaapkamer met vide op tweede verdieping • Volledig geïsoleerde woning met dubbel glas en energielabel A • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming • Schilderwerk aan buitenzijde uitgevoerd in 2023 • Achtertuin op noordwesten met middag- en avondzon • Vrijstaande berging met elektra en achterom met afsluitbare poort • Kindvriendelijke woonomgeving • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Alleen bestemmingsverkeer in de laan • Nabij het centrum van Den Dolder gelegen • Bosrijke omgeving en voorzieningen van het dorp op loopafstand Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 112 m2 • Perceeloppervlakte: 105 m2 • Inhoud woning: 378 m3 • Bouwjaar: 2016 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 548.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.820

2 % Übertragungssteuer (€ 10.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.320

3,04%

Jährlich

%

€ 27.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3734

Google Karten

Betrachten Sie Den Dolder auf der Karte

Erkunden Sie Den Dolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dolder. In 2025 waren da 4.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 630.090.

Einwohner

4.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 630.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.864

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dolder
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

589

Bezeichnung B

285

Bezeichnung C

267

Bezeichnung E

236

Bezeichnung G

201

Bezeichnung F

146

Bezeichnung D

111

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Strom: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Strom: 3.354

Betriebsaktivität in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dolder
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer Häuser in Den Dolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.