Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

2e Van Blankenburgstraat 103

2517HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 5.199

Fotoalbum

2e Van Blankenburgstraat 103 Den Haag
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET in dit karakteristieke en royale drielaagse bovenwoning (ca. 176m2) in het geliefde Duinoord, met twee balkons én een zonnig dakterras. De indrukwekkende kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren vormt samen met de luxe keuken (2021) het sfeervolle hart van de woning, met openslaande deuren naar het eerste terras met ligging op de namiddag- en avondzon. De tweede verdieping biedt vier slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede balkon, terwijl de veelzijdige topverdieping met grote glazen pui, tweede badkamer, kitchenette en het dakterras ideaal is als werk-, gasten- of zelfstandige leefruimte. De hoogwaardige afwerking met visgraat parketvloeren, paneeldeuren en maatwerkdetails geeft het geheel een stijlvolle en instapklare uitstraling. Gelegen op loopafstand van de Reinkenstraat en “De Fred”, met strand, centrum en openbaar vervoer binnen handbereik. Locatie: Gelegen in het geliefde Duinoord, aan een rustige en karakteristieke straat met statige gevels, op een van de meest gewilde plekken van de wijk: centraal, maar met een aangenaam en ontspannen woongevoel. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Reinkenstraat, bekend om haar ambachtelijke speciaalzaken, kwaliteitswinkels, delicatessen, koffiebars en restaurants. Ook de populaire “De Fred” (Frederik Hendriklaan) ligt nabij, met een breed en gevarieerd winkelaanbod. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en maken het dagelijks leven comfortabel en praktisch georganiseerd. Met de fiets zijn zowel het strand van Scheveningen als het centrum van Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt om de hoek en biedt snelle verbindingen richting het centrum, station Den Haag Centraal en Den Haag HS. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Duinoord staat bekend om haar karakteristieke architectuur en fijne woonklimaat. Een wijk waar stedelijke dynamiek en rust harmonieus samenkomen, een plek waar wonen en genieten vanzelfsprekend is. Indeling: Begane grond: Eigen voordeur op straatniveau met entree en meterkast. In de hal bevindt zich praktische bergruimte boven het verlaagde plafond. De trap leidt naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste opbergkast en modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer met bies en band, welke is doorgelegd in nagenoeg de gehele verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een separate voorzijkamer, thans ingericht als garderobekamer met een fraaie op maat gemaakte kastenwand. De woon- en eetkamers en suite vormen een indrukwekkende leefruimte. De originele schuifseparatie met glas-in-lood schuifdeuren wordt omlijst door vier vaste kasten en zorgt voor sfeer én praktische bergruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een originele schouw met gashaard en een rijk gedetailleerd ornamentenplafond met geïntegreerde verlichting, die de kamer extra uitstraling geeft. Aan de achterzijde ligt de riante eetkamer, waarbij de serre is betrokken en de ruimte over de volledige breedte is doorgebroken richting de keuken. Dit heerlijke vertrek vormt het hart van de woning. Openslaande deuren halen ’s zomers buiten naar binnen en geven toegang tot het beschutte terras met op maat gemaakte plantenbakken en een zitje. Het terras ligt gunstig op de namiddag- en avondzon (circa 16.00 tot 20.00 uur in de zomer). De luxe keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling met een gezellige bar aan de kamerzijde. De combinatie van strakke lijnen en hoogwaardige apparatuur geeft de keuken een moderne en tegelijk sfeervolle uitstraling. Voorzien van onder andere een 6-pits fornuis met wokbrander en oven, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker en veel werk- en bergruimte. Tweede verdieping: Via een prettig lopende brede trap met stijlvolle originele balusters wordt de tweede verdieping bereikt. Overloop met tweede modern toilet (vrijhangend) en een separate kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één is voorzien van een originele schouw en toegang tot extra bergruimte boven het verlaagde plafond van de badkamer. Tussen de voor- en achterkamers in ligt de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, glazen douchescherm, dubbele wastafel geïntegreerd in wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het eveneens beschutte tweede balkon. Ook deze slaapkamer heeft extra bergruimte boven het verlaagde plafond van de badkamer. De naastgelegen achterzijkamer is momenteel ingericht als riante kledingkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer met bies en fraaie ornamentenplafonds. Derde verdieping: Terug op de overloop leidt de trap naar de bovenste etage, met bovenin een karakteristiek daklicht met glas-in-lood. Deze verdieping is werkelijk uniek. Aan de achterzijde is een deel van de gevel teruggelegd en voorzien van een grote glazen pui, waardoor een zee aan licht binnenvalt. De originele balken zijn in het zicht gelaten, dat zorgt voor karakter en warmte. De ruimte kan uitstekend functioneren als zelfstandig appartement voor inwonende kinderen, gasten of als werkruimte. Er is een kitchenette met wasbak en koelkast, een kast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel en een moderne tweede badkamer met douche, wastafel en vrijhangend toilet. Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke dakterras. Door het formaat en de ligging kan hier in de zomer van circa 07.00 tot 21.00 uur van de zon worden genoten. Een royaal en karaktervol familiehuis waarin authentieke details, zoals paneeldeuren, schouwen, ornamentenplafonds en glas-in-lood – harmonieus samengaan met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Een woning waar ruimte, sfeer en functionaliteit perfect in balans zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1900 - Gelegen op eigen grond in het Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - Woonoppervlak ca. 176 m², buitenruimte totaal ca. 44m2 gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580) - Het 1/6e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 152,64. De VvE beschikt over een MJOP, inschrijving bij de KVK en collectieve opstalverzekering - Energielabel D - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel Remeha, CW 5, bouwjaar 2020 - Meterkast: 13 groepen met 4 aardlekschakelaars - Onderhoud binnen en buiten goed - Keuken geheel vernieuwd in 2021 - Sanitair is modern afgewerkt - De woning is zeer fraai afgewerkt met visgraat parketvloer met bies op de 1e en 2e verdieping, originele paneeldeuren en schouwen, ornamenten plafonds, op maat gemaakte radiatorombouwen - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte worden de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule opgenomen - Levering in overleg / kan desgewenst snel plaatsvinden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.