Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Abdis Johannastraat 29

2544NE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Abdis Johannastraat 29 Den Haag
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime, luxe afgewerkte eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en vijf slaapkamers. Parkeren op eigen terrein (volle eigendom). Welkom in deze prachtige woning waar ruimte, comfort en stijl perfect samenkomen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de warme en verzorgde uitstraling van dit heerlijke familiehuis. Locatie: Gelegen in het geliefde Villapark Uithofslaan aan de zuidwestkant van Den Haag staat deze prachtige, instapklare woning. Hier woon je rustig en omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Den Haag, Delft en het Westland. Recreatie, sportfaciliteiten en scholen zijn nabij gelegen. Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping welke is voorzien van eikenhouten overzettreden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een gezellige eetbar, een composiet aanrechtblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een brede 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, heet water kraan Grohe Red met een zeeppompje, vaatwasser, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, een grote koelkast en een grote vrieskast. De keuken loopt over in de royale, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 46m², waar je geniet van veel licht en ruimte. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de royale ouderslaapkamer en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De sfeervolle badkamer is van alle gemakken voorzien: elektrische vloerverwarming, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een inloopdouche met schuifwand met regendouche en een zitje en een praktische nis alwaar de handdoeken kunnen worden opgeborgen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne Quickstep laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op zolder vind je een ideale wasruimte met een werkblad, spoelbak met warm en koud water, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Hier is ook een mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer. Op deze verdieping bevindt zich een inbouwkast met de Cv ketel, de omvormer voor zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Boven het trapgat is extra bergruimte gecreëerd als aanvulling op de bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde van de woning. Op deze woonlaag ligt een moderne Quickstep laminaatvloer. Kortom: Een heerlijk ruime, instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers, luxe keuken en badkamer en een zeer royale woonkamer. De perfecte plek om te wonen, werken en genieten! Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Woonoppervlak van 168m² - Perceeloppervlakte 159m², de grond is eigendom - De woning is volledige geïsoleerd - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, - CV ketel Intergas CW5 - De woning op de begane grond, incl gang en het toilet en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen 12 stuks SolarEdge, deze zijn in eigendom - Laadpaal op eigen terrein (ter overname) - De woning heeft een Tado Thermostaat systeem in elke ruimte. Alle ruimtes zijn apart in te stellen onafhankelijk van elkaar en te bedienen via een app - Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering eind Q1 2026 Mis deze kans niet om een ruim, comfortabel en energiezuinig huis te bemachtigen in een geweldige buurt. Ervaar zelf de rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met ons en plan een bezichtiging in! Kom en ontdek je nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
574 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas CW5 (eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2544

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.