Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Abeelstraat 21

2565XL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.067

Fotoalbum

Abeelstraat 21 Den Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ABEELSTRAAT 21, 2565 DEN HAAG Stijlvol gerenoveerd 4 - kamer appartement (ca 75 m2 m²) met balkon. Op zoek naar een instap klaar appartement op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit jouw kans! Aan de gezellige Abeelstraat, vlak bij de levendige Fahrenheitstraat, gelegen op de eerste etage, met een heerlijk balkon en een frisse, moderne uitstraling. De Abeelstraat ligt in het populaire Valkenboskwartier, op een steenworp afstand van de Fahrenheitstraat met zijn gezellige winkels, koffietentjes en restaurants. Ook het zuiderstrand is eenvoudig te bereiken met de fiets of tram. Een ideale plek voor zowel starters als stellen of jonge gezinnen! Energiezuinig en innovatief De woning wordt volledig elektrisch van energie voorzien, waardoor de gasaansluiting niet meer nodig is. Er is gebruik gemaakt van nieuwe technologie en slimme combinaties. Dit maakt het een volledig toekomstbestendige woning. Het huis wordt verwarmd middels infraroodpanelen die zorgen voor een heel prettig binnen comfort in de wintermaanden. Warm water wordt via een doorstromer voorzien en verder zijn andere apparaten zoals de (bora) inductiekookplaat en de oven elektrisch. Er is reflectiemateriaal toegepast op de vloeren, muren en plafonds. Dit om het energieverbruik te minimaliseren. Daarnaast is de groepenkast en bekabeling voorbereid op het toevoegen van zonnepanelen en een batterij systeem in de toekomst. De verlichting, verwarming en andere apparatuur simpel te bedienen via de bediening aan de muur, uw telefoon of tablet. De uiteindelijke koper krijgt een uitgebreide uitleg (noem het een spoedcursus) van de huidige eigenaar hoe dit zo goed en eenvoudig mogelijk te gebruiken in de praktijk. VvE De VvE. bestaat uit negen leden en er is een goedgevulde pot voor onderhoud. De huidige bijdrage is €110 per maand. Recentelijk is al het voegwerk gedaan en de meeste posten zijn in goede staat. Bijzonderheden - Volledig elektrisch (aardgasvrij) en zeer energiezuinige woning - Strakke, moderne badkamer met inloopdouche - Volledig gerenoveerd, instap klaar! - Stijlvolle keuken, voorzien van inbouwapparatuur - Door een gunstige ligging blijft de woning lekker koel in de zomer - De infraroodpanelen zorgen voor zeer comfortabele warmte in de winter - Zie plattegronden voor afmetingen - Actieve VvE beheert door professionele VvE beheerder , maandelijkse bijdrage € 110,- p.m. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Stylishly renovated 4-room apartment (approx. 75 m²) with balcony. Are you looking for a ready-to-move-in apartment in a prime location in The Hague? Then this is your chance! In the cosy Abeelstraat, close to the lively Fahrenheitstraat, located on the first floor, with a lovely balcony and a fresh, modern look, you will find this lovely apartment. The Abeelstraat is located in the popular Valkenboskwartier, a stone's throw from the Fahrenheitstraat with its cozy shops, coffee shops and restaurants. The southern beach is also easily accessible by bike or tram. An ideal place for starters as well as couples or young families! Energy-efficient and innovative: The house is fully electrically powered, so that the gas connection is no longer necessary. New technology and smart combinations have been used. This makes it a completely future-proof home. The house is heated by infrared panels that provide a very pleasant indoor comfort in the winter months. Hot water is provided via a flow heater and other appliances such as the (Bora) induction hob and the oven are electric. Reflective material has been applied to the floors, walls and ceilings. This is to minimise energy consumption. In addition, the fuse box and cabling are prepared for the addition of solar panels and a battery system in the future. The lighting, heating and other equipment are easy to operate via the control on the wall, your phone or tablet. The final buyer will receive a detailed explanation (call it a crash course) from the current owner on how to use this as well and easily as possible in practice. Owners Association (V.v.E.): The V.v.E. consists of nine members and there is a well-filled pot for maintenance. The current contribution is €110 per month. All the pointing has recently been done and most items are in good condition. Noteworthy features - A Fully electric (natural gas-free) and very energy-efficient home; - Sleek, modern bathroom with walk-in shower; - Completely renovated, ready to move in! - Stylish kitchen, equipped with built-in appliances; - Because of a convenient location, the home remains nice and cool in the summer; - The infrared panels provide a very comfortable warmth in the winter; - See floor plans for dimensions; - Active V.v.E., managed by a professional VvE manager, monthly contribution of €110,-. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Kessel Cv
Elektrisch, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.