Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Abeelstraat 21

2565XL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.067

Galerie de photos

Abeelstraat 21 Den Haag
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

ABEELSTRAAT 21, 2565 DEN HAAG Stijlvol gerenoveerd 4 - kamer appartement (ca 75 m2 m²) met balkon. Op zoek naar een instap klaar appartement op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit jouw kans! Aan de gezellige Abeelstraat, vlak bij de levendige Fahrenheitstraat, gelegen op de eerste etage, met een heerlijk balkon en een frisse, moderne uitstraling. De Abeelstraat ligt in het populaire Valkenboskwartier, op een steenworp afstand van de Fahrenheitstraat met zijn gezellige winkels, koffietentjes en restaurants. Ook het zuiderstrand is eenvoudig te bereiken met de fiets of tram. Een ideale plek voor zowel starters als stellen of jonge gezinnen! Energiezuinig en innovatief De woning wordt volledig elektrisch van energie voorzien, waardoor de gasaansluiting niet meer nodig is. Er is gebruik gemaakt van nieuwe technologie en slimme combinaties. Dit maakt het een volledig toekomstbestendige woning. Het huis wordt verwarmd middels infraroodpanelen die zorgen voor een heel prettig binnen comfort in de wintermaanden. Warm water wordt via een doorstromer voorzien en verder zijn andere apparaten zoals de (bora) inductiekookplaat en de oven elektrisch. Er is reflectiemateriaal toegepast op de vloeren, muren en plafonds. Dit om het energieverbruik te minimaliseren. Daarnaast is de groepenkast en bekabeling voorbereid op het toevoegen van zonnepanelen en een batterij systeem in de toekomst. De verlichting, verwarming en andere apparatuur simpel te bedienen via de bediening aan de muur, uw telefoon of tablet. De uiteindelijke koper krijgt een uitgebreide uitleg (noem het een spoedcursus) van de huidige eigenaar hoe dit zo goed en eenvoudig mogelijk te gebruiken in de praktijk. VvE De VvE. bestaat uit negen leden en er is een goedgevulde pot voor onderhoud. De huidige bijdrage is €110 per maand. Recentelijk is al het voegwerk gedaan en de meeste posten zijn in goede staat. Bijzonderheden - Volledig elektrisch (aardgasvrij) en zeer energiezuinige woning - Strakke, moderne badkamer met inloopdouche - Volledig gerenoveerd, instap klaar! - Stijlvolle keuken, voorzien van inbouwapparatuur - Door een gunstige ligging blijft de woning lekker koel in de zomer - De infraroodpanelen zorgen voor zeer comfortabele warmte in de winter - Zie plattegronden voor afmetingen - Actieve VvE beheert door professionele VvE beheerder , maandelijkse bijdrage € 110,- p.m. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Stylishly renovated 4-room apartment (approx. 75 m²) with balcony. Are you looking for a ready-to-move-in apartment in a prime location in The Hague? Then this is your chance! In the cosy Abeelstraat, close to the lively Fahrenheitstraat, located on the first floor, with a lovely balcony and a fresh, modern look, you will find this lovely apartment. The Abeelstraat is located in the popular Valkenboskwartier, a stone's throw from the Fahrenheitstraat with its cozy shops, coffee shops and restaurants. The southern beach is also easily accessible by bike or tram. An ideal place for starters as well as couples or young families! Energy-efficient and innovative: The house is fully electrically powered, so that the gas connection is no longer necessary. New technology and smart combinations have been used. This makes it a completely future-proof home. The house is heated by infrared panels that provide a very pleasant indoor comfort in the winter months. Hot water is provided via a flow heater and other appliances such as the (Bora) induction hob and the oven are electric. Reflective material has been applied to the floors, walls and ceilings. This is to minimise energy consumption. In addition, the fuse box and cabling are prepared for the addition of solar panels and a battery system in the future. The lighting, heating and other equipment are easy to operate via the control on the wall, your phone or tablet. The final buyer will receive a detailed explanation (call it a crash course) from the current owner on how to use this as well and easily as possible in practice. Owners Association (V.v.E.): The V.v.E. consists of nine members and there is a well-filled pot for maintenance. The current contribution is €110 per month. All the pointing has recently been done and most items are in good condition. Noteworthy features - A Fully electric (natural gas-free) and very energy-efficient home; - Sleek, modern bathroom with walk-in shower; - Completely renovated, ready to move in! - Stylish kitchen, equipped with built-in appliances; - Because of a convenient location, the home remains nice and cool in the summer; - The infrared panels provide a very comfortable warmth in the winter; - See floor plans for dimensions; - Active V.v.E., managed by a professional VvE manager, monthly contribution of €110,-. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Chaudière
Elektrisch, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.