Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Adelheidstraat 40 A

2595ED Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 7.122

Fotoalbum

Adelheidstraat 40 A Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een toplocatie in het geliefde Bezuidenhout, op korte afstand van het centrum, het Haagse Bos en Den Haag Centraal Station. Een sfeervol afgewerkt top-appartement waar authenticiteit en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De lichte living vormt het hart van het appartement. De combinatie van de zichtbare houten balken en de prachtige houten visgraatvloer zorgt direct voor warmte en karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken is strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur – perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid in één ruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en verrassend licht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – compact maar luxe uitgevoerd. Indeling: Op Begane grond: Entree op straatniveau, trap naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping: Entree en trap naar de woonverdieping. Vierde verdieping: Lichte woonkamer met open keuken en Slaapkamer met prettige lichtinval. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Bezuidenhout behoort tot de meest gewilde wijken van Den Haag en staat bekend om zijn levendige maar toch rustige karakter. De gezellige Theresiastraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten het Haagse Bos in – ideaal voor een hardloopsessie of een rustige wandeling tussen het groen. Het centrum van Den Haag bereik je binnen 5 minuten fietsen, terwijl Den Haag Centraal Station op slechts circa 10 minuten loopafstand ligt. Het strand van Scheveningen is bovendien binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen (A12 en N44) is uitstekend, waardoor je zowel binnen als buiten de stad snel onderweg bent. Bijzonderheden: - Gebouwd 1886 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 49 m2 - Energielabel D - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 62,50,- per maand - Op loopafstand van winkels, restaurants en het centraal station - Gehele woning voorzien van dubbel glas Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ********************************************************************************************** Stylish living in a prime location in popular Bezuidenhout, just moments away from the city centre, Haagse Bos and The Hague Central Station Located in the highly sought-after Bezuidenhout area, we offer this characterful and beautifully finished top-floor apartment. A home where authenticity and modern living comfort blend seamlessly. The bright living room forms the heart of the apartment. The combination of exposed wooden beams and the stunning wooden herringbone flooring immediately creates warmth and character. Large windows provide an abundance of natural light throughout the space. The open kitchen has a sleek design and is fully equipped with modern built-in appliances – perfect for those who enjoy cooking and entertaining in one inviting space. The bedroom is quietly positioned and pleasantly bright. The modern bathroom is stylishly finished and features a walk-in shower, washbasin unit and toilet – compact yet luxurious in design. This apartment is ideal for starters and young professionals! Layout: Ground floor: Entrance at street level, staircase to the upper floors. Third floor: Entrance and staircase leading to the living floor. Fourth floor:Bright living room with open kitchen. Bedroom with pleasant natural light. Modern bathroom equipped with walk-in shower, washbasin and toilet. Bezuidenhout is one of the most desirable neighbourhoods in The Hague, known for its lively yet residential character. The charming Theresiastraat is just around the corner and offers a wide variety of shops, cafés and restaurants. For relaxation, you can reach the Haagse Bos park within minutes – perfect for a run or a peaceful walk surrounded by greenery. The city centre can be reached within 5 minutes by bike, while The Hague Central Station is only approximately a 10-minute walk away. The beach of Scheveningen is also accessible within 15 minutes by bike. The property benefits from excellent access to public transport and major highways (A12 and N44), ensuring convenient travel both within and outside the city. Details: - Built in 1886 - Freehold property (no ground lease) - Living area approx. 49 m² - Energy label D - Active Homeowners Association with a monthly contribution of € 62,50,- - Within walking distance of shops, restaurants and Central Station - Fully double glazed The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the lessor. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
206 m³

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.