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Adelheidstraat 40 A

2595ED Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 7.122

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Adelheidstraat 40 A Den Haag
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Description

Stijlvol wonen op een toplocatie in het geliefde Bezuidenhout, op korte afstand van het centrum, het Haagse Bos en Den Haag Centraal Station. Een sfeervol afgewerkt top-appartement waar authenticiteit en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De lichte living vormt het hart van het appartement. De combinatie van de zichtbare houten balken en de prachtige houten visgraatvloer zorgt direct voor warmte en karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken is strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur – perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid in één ruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en verrassend licht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – compact maar luxe uitgevoerd. Indeling: Op Begane grond: Entree op straatniveau, trap naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping: Entree en trap naar de woonverdieping. Vierde verdieping: Lichte woonkamer met open keuken en Slaapkamer met prettige lichtinval. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Bezuidenhout behoort tot de meest gewilde wijken van Den Haag en staat bekend om zijn levendige maar toch rustige karakter. De gezellige Theresiastraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten het Haagse Bos in – ideaal voor een hardloopsessie of een rustige wandeling tussen het groen. Het centrum van Den Haag bereik je binnen 5 minuten fietsen, terwijl Den Haag Centraal Station op slechts circa 10 minuten loopafstand ligt. Het strand van Scheveningen is bovendien binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen (A12 en N44) is uitstekend, waardoor je zowel binnen als buiten de stad snel onderweg bent. Bijzonderheden: - Gebouwd 1886 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 49 m2 - Energielabel D - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 62,50,- per maand - Op loopafstand van winkels, restaurants en het centraal station - Gehele woning voorzien van dubbel glas Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ********************************************************************************************** Stylish living in a prime location in popular Bezuidenhout, just moments away from the city centre, Haagse Bos and The Hague Central Station Located in the highly sought-after Bezuidenhout area, we offer this characterful and beautifully finished top-floor apartment. A home where authenticity and modern living comfort blend seamlessly. The bright living room forms the heart of the apartment. The combination of exposed wooden beams and the stunning wooden herringbone flooring immediately creates warmth and character. Large windows provide an abundance of natural light throughout the space. The open kitchen has a sleek design and is fully equipped with modern built-in appliances – perfect for those who enjoy cooking and entertaining in one inviting space. The bedroom is quietly positioned and pleasantly bright. The modern bathroom is stylishly finished and features a walk-in shower, washbasin unit and toilet – compact yet luxurious in design. This apartment is ideal for starters and young professionals! Layout: Ground floor: Entrance at street level, staircase to the upper floors. Third floor: Entrance and staircase leading to the living floor. Fourth floor:Bright living room with open kitchen. Bedroom with pleasant natural light. Modern bathroom equipped with walk-in shower, washbasin and toilet. Bezuidenhout is one of the most desirable neighbourhoods in The Hague, known for its lively yet residential character. The charming Theresiastraat is just around the corner and offers a wide variety of shops, cafés and restaurants. For relaxation, you can reach the Haagse Bos park within minutes – perfect for a run or a peaceful walk surrounded by greenery. The city centre can be reached within 5 minutes by bike, while The Hague Central Station is only approximately a 10-minute walk away. The beach of Scheveningen is also accessible within 15 minutes by bike. The property benefits from excellent access to public transport and major highways (A12 and N44), ensuring convenient travel both within and outside the city. Details: - Built in 1886 - Freehold property (no ground lease) - Living area approx. 49 m² - Energy label D - Active Homeowners Association with a monthly contribution of € 62,50,- - Within walking distance of shops, restaurants and Central Station - Fully double glazed The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the lessor. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
206 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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