Amerongenstraat 88

2546VX Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Amerongenstraat 88

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.734

Bild 30

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Sfeervol en goed onderhouden 3-kamer top-appartement met zonnig balkon Op zoek naar een instap klaar appartement met karakter én comfort? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamer top-appartement precies wat u zoekt. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur en een zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement. De praktische indeling in combinatie met de neutrale kleurstelling van wanden en vloeren zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Hierdoor is de woning direct te betrekken en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Locatie De woning is gelegen in een opkomende en levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sport- en recreatievoorzieningen, waaronder het populaire Zuiderpark. Binnen circa 15 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Den Haag. Ook het strand van Kijkduin ligt op slechts ongeveer 20 minuten fietsafstand, ideaal voor een ontspannen dag aan zee. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de nabijheid, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij u graag naar de beschikbare plattegronden. Indeling Open portiek met trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree van het appartement, hal met meterkast en trapopgang naar de tweede etage. Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop voorzien van een nieuwe daklichtkoepel die zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel. Boven het trappengat is een extra opbergruimte van ca. 2.4 m2 welke zowel vanuit de hal als de kleine slaapkamer te bereiken is. De royale doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en maakt het geheel extra warm en uitnodigend. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat op glas, een luxe RVS afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een toilet, wastafel een comfortabele inloopdouche. Er zit in de badkamer een lichtkoepel wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met een ligging over de volledige breedte van de woning en een praktische opbergkast is dit een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Kortom: een licht, goed onderhouden en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie – ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen in Den Haag. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: 1934 - Warm water en verwarming middels combiketel 2022 (eigendom) - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 135,00 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en aan de achterzijde HR ++ ( 2024 ) - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd ( 2025 ) - Lichtkoepels zijn nieuw waarvan 1 draaikoepel! ( 2025 ) - Vernieuwde meterkast ( 2022 ) - In 2022 is er nieuw stucwerk aangebracht - Betaald parkeren vanaf 18:00 uur - 24:00 uur - Openbaar vervoer: bus 25, 26 en tram 4, 6 - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering rond 20 mei 2026 U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van de Huizenbemiddelaar Den Haag. English: Charming and well-maintained 3-room top-of-the-line apartment with sunny balcony Looking for a move-in ready apartment with character and comfort? Then this excellently maintained 3-room top-of-the-line apartment is exactly what you're looking for. The apartment features a spacious and bright living room with a charming fireplace, two full-sized bedrooms, a neat kitchen with built-in appliances, and a sunny balcony spanning the entire width of the apartment. The practical layout combined with the neutral color scheme of the walls and floors creates a calm, modern look. This makes the apartment ready for immediate occupancy and easy to decorate to your own taste. Location The apartment is located in an up-and-coming and vibrant neighborhood with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you'll find various shops, supermarkets, restaurants, schools, and sports and recreational facilities, including the popular Zuiderpark. The vibrant city center of The Hague is approximately a 15-minute bike ride away. Kijkduin beach is also only a 20-minute bike ride away, ideal for a relaxing day at the seaside. In addition, there are excellent public transport links nearby, making accessibility optimal. For the exact dimensions and layout, please refer to the available floor plans. Layout Open porch with staircase to the upper floors. First floor: Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and staircase to the second floor. Second floor: Spacious and bright landing with a new skylight providing additional natural light. Here you'll also find a practical cupboard with space for the washing machine, dryer, and central heating boiler. Above the stairwell is an additional storage space of approximately 2.4 m2, which is accessible from both the hall and the small bedroom. The spacious, through-living room is particularly bright thanks to the bay window at the front and the large windows at the rear. The fireplace forms a charming focal point in the room, making it extra warm and inviting. The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a glass-top gas cooktop, a luxury stainless steel extractor hood, a combination microwave, and a dishwasher. A spacious bedroom is located at the front of the apartment. The second bedroom is located at the rear and offers access to the sunny balcony. The fully tiled bathroom is neatly finished and equipped with a toilet, sink, and comfortable walk-in shower. A skylight in the bathroom provides natural light. The southeast-facing balcony allows you to enjoy the sun almost all day long. Spanning the entire width of the house and featuring a practical storage cupboard, it's a wonderful outdoor space for relaxing. In short: a bright, well-maintained, and practically laid-out apartment in an excellent location – ideal for first-time buyers, couples, or small households looking for comfortable living in The Hague. Special features: - Freehold property; - Year of construction: 1934 - Hot water and heating via a combination boiler (owned) (2022) - Active homeowners' association with a monthly fee of €135.00 - Fully equipped with uPVC window frames with double glazing at the front and HR++ at the rear (2024) - Roof completely replaced and insulated (2025) - New skylights, including one rotating dome! (2025) - Renovated meter cupboard (2022) - New plasterwork was applied in 2022 - Paid parking from 6:00 PM to midnight - Public transport: bus 25, 26 and tram 4, 6 - Buyer must accept the property information and any additional clauses - Delivery around May 20, 2026 You can request a viewing by filling out the contact form on funda. You will then be contacted to schedule an appointment. The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. While this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The measurement instructions used do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of Huizenbemiddelaar Den Haag. Lees de volledige omschrijving

DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Den Haag

9,1 aus 71 Bewertungen

35 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 295.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 79 m²
Inhalt: 266 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Gebäude mit Außenbereich: 6 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1934
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 13-02-2026
Verkaufsdatum: 08-04-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330