Aller directement au contenu
Logo de DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Amerongenstraat 88

2546VX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.734

Galerie de photos

Amerongenstraat 88 Den Haag
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Sfeervol en goed onderhouden 3-kamer top-appartement met zonnig balkon Op zoek naar een instap klaar appartement met karakter én comfort? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamer top-appartement precies wat u zoekt. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur en een zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement. De praktische indeling in combinatie met de neutrale kleurstelling van wanden en vloeren zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Hierdoor is de woning direct te betrekken en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Locatie De woning is gelegen in een opkomende en levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sport- en recreatievoorzieningen, waaronder het populaire Zuiderpark. Binnen circa 15 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Den Haag. Ook het strand van Kijkduin ligt op slechts ongeveer 20 minuten fietsafstand, ideaal voor een ontspannen dag aan zee. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de nabijheid, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij u graag naar de beschikbare plattegronden. Indeling Open portiek met trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree van het appartement, hal met meterkast en trapopgang naar de tweede etage. Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop voorzien van een nieuwe daklichtkoepel die zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel. Boven het trappengat is een extra opbergruimte van ca. 2.4 m2 welke zowel vanuit de hal als de kleine slaapkamer te bereiken is. De royale doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en maakt het geheel extra warm en uitnodigend. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat op glas, een luxe RVS afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een toilet, wastafel een comfortabele inloopdouche. Er zit in de badkamer een lichtkoepel wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met een ligging over de volledige breedte van de woning en een praktische opbergkast is dit een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Kortom: een licht, goed onderhouden en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie – ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen in Den Haag. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: 1934 - Warm water en verwarming middels combiketel 2022 (eigendom) - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 135,00 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en aan de achterzijde HR ++ ( 2024 ) - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd ( 2025 ) - Lichtkoepels zijn nieuw waarvan 1 draaikoepel! ( 2025 ) - Vernieuwde meterkast ( 2022 ) - In 2022 is er nieuw stucwerk aangebracht - Betaald parkeren vanaf 18:00 uur - 24:00 uur - Openbaar vervoer: bus 25, 26 en tram 4, 6 - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering rond 20 mei 2026 U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van de Huizenbemiddelaar Den Haag. English: Charming and well-maintained 3-room top-of-the-line apartment with sunny balcony Looking for a move-in ready apartment with character and comfort? Then this excellently maintained 3-room top-of-the-line apartment is exactly what you're looking for. The apartment features a spacious and bright living room with a charming fireplace, two full-sized bedrooms, a neat kitchen with built-in appliances, and a sunny balcony spanning the entire width of the apartment. The practical layout combined with the neutral color scheme of the walls and floors creates a calm, modern look. This makes the apartment ready for immediate occupancy and easy to decorate to your own taste. Location The apartment is located in an up-and-coming and vibrant neighborhood with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you'll find various shops, supermarkets, restaurants, schools, and sports and recreational facilities, including the popular Zuiderpark. The vibrant city center of The Hague is approximately a 15-minute bike ride away. Kijkduin beach is also only a 20-minute bike ride away, ideal for a relaxing day at the seaside. In addition, there are excellent public transport links nearby, making accessibility optimal. For the exact dimensions and layout, please refer to the available floor plans. Layout Open porch with staircase to the upper floors. First floor: Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and staircase to the second floor. Second floor: Spacious and bright landing with a new skylight providing additional natural light. Here you'll also find a practical cupboard with space for the washing machine, dryer, and central heating boiler. Above the stairwell is an additional storage space of approximately 2.4 m2, which is accessible from both the hall and the small bedroom. The spacious, through-living room is particularly bright thanks to the bay window at the front and the large windows at the rear. The fireplace forms a charming focal point in the room, making it extra warm and inviting. The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a glass-top gas cooktop, a luxury stainless steel extractor hood, a combination microwave, and a dishwasher. A spacious bedroom is located at the front of the apartment. The second bedroom is located at the rear and offers access to the sunny balcony. The fully tiled bathroom is neatly finished and equipped with a toilet, sink, and comfortable walk-in shower. A skylight in the bathroom provides natural light. The southeast-facing balcony allows you to enjoy the sun almost all day long. Spanning the entire width of the house and featuring a practical storage cupboard, it's a wonderful outdoor space for relaxing. In short: a bright, well-maintained, and practically laid-out apartment in an excellent location – ideal for first-time buyers, couples, or small households looking for comfortable living in The Hague. Special features: - Freehold property; - Year of construction: 1934 - Hot water and heating via a combination boiler (owned) (2022) - Active homeowners' association with a monthly fee of €135.00 - Fully equipped with uPVC window frames with double glazing at the front and HR++ at the rear (2024) - Roof completely replaced and insulated (2025) - New skylights, including one rotating dome! (2025) - Renovated meter cupboard (2022) - New plasterwork was applied in 2022 - Paid parking from 6:00 PM to midnight - Public transport: bus 25, 26 and tram 4, 6 - Buyer must accept the property information and any additional clauses - Delivery around May 20, 2026 You can request a viewing by filling out the contact form on funda. You will then be contacted to schedule an appointment. The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. While this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The measurement instructions used do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of Huizenbemiddelaar Den Haag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
266 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2546

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.