Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Scheenstra Makelaardij

Ampèrestraat 23

2563ZP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rick Real Estate Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Ampèrestraat 23 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne benedenwoning is gelegen in de gezellige en zeer populaire Ampèrestraat midden in het Valkenboskwartier. Dit 4-kamer appartement heeft een royale, zonnige achtertuin en 2 slaapkamers en is in goede staat van onderhoud. Indeling; entree, vestibule met laminaatvloer, doorloop naar een royale hal met een ruime nis en een vaste kast onder de portiektrap. In deze trapkast is tevens de groepenkast voor de elektra (6 groepen met 2 aardlekschakelaars). Verder is er vanuit de hal toegang tot het separate toilet met een duoblok en een separate douche gelegenheid. De zeer lichte, doorgebroken woon-eetkamer is mede dankzij de lengte van ruim 12.60m van ruime maatvoering. Dit gevoel wordt versterkt door de hoge, strak gestuukte plafonds en de moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde vindt u houten kozijnen met dubbel glas en openslaande deuren met toegang tot de ruime achtertuin met stenen berging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de beide slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van zeer ruime maatvoering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en de achterslaapkamer heeft houten stolpdeuren met enkel glas en toegang naar de tuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de keuken naar de woon-eetkamer te verplaatsen is er eventueel de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De keuken is thans uitgevoerd met een keukenblok met onder- en bovenkasten in zachtgroene kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De aanwezige vaatwasser is kapot en zal niet meer worden gerepareerd. Verder vindt u in de keuken de opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas HRe) van nog geen vijf jaar oud, alsmede de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er wederom toegang tot de achtertuin. De woning maakt een verzorgde indruk waarbij de basis goed te noemen is. Samengevat: bent u op zoek naar een fijne benedenwoning met 2 slaapkamers en een ruime achtertuin, op korte loopafstand van de winkels in de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat? Dan is deze woning in de Ampèrestraat, met alle denkbare voorzieningen om de hoek, zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 150,-. MVGM vastgoed doet de administratie. , MJOP Collectieve opstalverzekering en KvK inschrijving aanwezig. - In 2021 is er op de 1e verdieping brand geweest met schade tot gevolg. De drie woningen in deze VvE zijn hierdoor volledig hersteld met betere en modernere staat van onderhoud tot gevolg. - Energielabel D, deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas, deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen - Deze woning is betrokken in een nalatenschap waardoor ook de zogenaamde “niet zelf bewoningsclausle” zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Vrije notariskeuze voor koper mits een notaris die actief is in werkgebied Haaglanden. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.