Direkt zum Inhalt
Logo von DenHuys Makelaars

Anna van Buerenplein 170

2595DB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 769.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.740

Kaufpreis /m²: € 6.107

Fotoalbum

Anna van Buerenplein 170 Den Haag
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

##ENGLISH TEXT BELOW## **Prachtig hoekappartement op de 22e verdieping met spectaculair uitzicht.** Dit fantastische appartement, hoog gelegen op de 22e verdieping van het complex New Babylon in Den Haag, biedt een adembenemend uitzicht over de Haagse skyline. Dankzij de hoekligging geniet dit eigentijdse verblijf van een overvloed aan ruimte, waar moderne afwerkingen, hoogwaardige materialen en oog voor detail samenkomen voor een luxe woonervaring. Het appartement beschikt over ca. 125,5 m2 woonoppervlakte. Het appartement beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer en is momenteel ingedeeld met twee comfortabele slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers: de huidige walk-in closet was voorheen een slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik worden genomen. In de lobby is een servicemanager aanwezig op werkdagen van 07.00 tot 20.00 uur en op zaterdag van 09.00 tot 13.00 uur. **Luxe en gemak in de directe omgeving** Het complex waarin het appartement zich bevindt, biedt diverse voorzieningen, zoals een Albert Heijn-supermarkt en een fitnesscentrum. Op loopafstand bevinden zich warenhuizen, supermarkten, cafés en bars in het levendige centrum van Den Haag en op de Theresiastraat. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Koekamp en het Haagse Bos voor ontspannende wandelingen. Ook het strand en de duinen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast ligt het appartement pal naast Den Haag Centraal Station, ideaal voor OV-gebruikers, en rijd je vanuit de parkeergarage vrijwel direct de uitvalswegen en snelweg op. **Compleet met floating parking space en ruime berging** Een van de pluspunten van dit appartement is de floating parking space voor een auto, inbegrepen in de ondergelegen parkeergarage van Q-Park New Babylon. Een ruime berging in de kelder biedt voldoende opslagruimte. **Modern en comfortabel wonen** De indeling van het appartement is praktisch en comfortabel. Bij binnenkomst betreed je de entree met een gang die leidt naar een berging waar de WTW-unit, WKO-installatie en wasmachine zijn geplaatst, en naar de toiletruimte die is uitgerust met een modern hangend toilet, een inbouwreservoir en een fonteintje. Verder beschikt deze woning over een badkamer met inloopdouche en stijlvol badkamermeubel, een ruime hoofdslaapkamer met een walk-in closet, een tweede slaapkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Via de schuifpui bereik je het royale balkon, perfect voor ontspanning en om te genieten van het prachtige uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer en een kokendwaterkraan. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een aangename leefomgeving. **Bijzonderheden** - Circa 125,5 m² woonoppervlakte; - Oorspronkelijk 3 slaapkamers; huidige walk-in closet was voorheen slaapkamer en kan weer worden teruggebracht; - Vloerverwarming en vloerkoeling door het hele appartement; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Ruime berging in de onderbouw; - Servicemanager aanwezig: ma–vr 07.00–20.00 uur en za 09.00–13.00 uur; - Floating parking space in Q-Park New Babylon (jaarlijkse bijdrage € 915,40); - VvE-bijdrage appartement € 368,89 per maand en berging € 24,53 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VvE. Een comfortabel en hoogwaardig appartement op een toplocatie, geschikt voor een brede doelgroep die waarde hecht aan ruimte, luxe, bereikbaarheid en stedelijk wonen. Dit is een unieke kans om te genieten van luxe, comfort en het bruisende stadsleven in Den Haag. Mis het niet! ##ENGLISH TEXT## **Beautiful corner flat on the 22nd floor with spectacular views.** This attractive flat, located on the 22nd floor of the New Babylon complex in The Hague, offers impressive views over the city skyline. Due to its corner position, the flat benefits from a generous sense of space. Modern finishes, quality materials and careful detailing combine to create a comfortable and high-quality living environment. The flat has an internal floor area of approximately 125.5 m². The flat features a contemporary kitchen and bathroom and is currently arranged with two bedrooms. Originally arranged with three bedrooms, the flat now includes a walk-in dressing room, which can easily be converted back into a third bedroom if required. An on-site service manager is available in the lobby on weekdays from 7:00 am to 8:00 pm and on Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm. **Luxury and convenience in the immediate surroundings** The complex offers various amenities, including an Albert Heijn supermarket and a fitness centre. Within walking distance are department stores, supermarkets, cafés and bars in the lively city centre of The Hague as well as along Theresiastraat. Nature lovers can enjoy the nearby Koekamp and the Haagse Bos. The beach and dunes are also within easy reach. The flat is located directly next to The Hague Central Station, making it ideal for public transport users, while the underground car park provides quick access to the main roads and motorways. **Including parking in the Q-Park garage and private storage** A notable feature of the flat is the (floating) parking space for one car in the underground Q-Park New Babylon garage. In addition, the flat includes a spacious private storage room in the basement. **Modern and comfortable living** The layout of the flat is practical and well balanced. The entrance hall leads to a storage room housing the ventilation (WTW), heating/cooling system (WKO) and washing machine. There is a separate WC comprising a wall-hung toilet and hand basin. The flat further comprises a bathroom with walk-in shower and vanity unit, a spacious principal bedroom with walk-in dressing room, a second bedroom, and a bright living room with open-plan kitchen. The modern kitchen is equipped with an induction hob, oven, extractor hood, microwave, fridge and freezer, as well as an instant boiling-water tap. Sliding doors open onto the generous balcony, ideal for relaxing and enjoying the stunning views. Underfloor heating and cooling provide a comfortable indoor climate throughout the year. **Key features** - Approx. 125.5 m² internal floor area; - Originally three bedrooms; the walk-in dressing room can be converted back into a bedroom; - Underfloor heating and cooling throughout the flat; - South-east facing balcony; - Spacious private storage room in the basement; - On-site service manager available: Mon–Fri 7:00 am–8:00 pm, Sat 9:00 am–1:00 pm; - Right to park one car in the Q-Park New Babylon garage (annual contribution € 915,40); - Monthly service charge: apartment € 368,89 and storage room € 24,53; - Ground lease bought out in perpetuity; - Professionally managed residents’ association (VVE). A comfortable and well-maintained flat in a prime location, suitable for a wide range of buyers who value space, quality, accessibility and city living. This is a rare opportunity to enjoy comfort and urban living in The Hague.

Hypothek berekenen

€ 769.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.740

3,04%

Jährlich

%

€ 38.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
22e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.