Direkt zum Inhalt
Logo von Strategies Verzekeringen Hypotheken Makelaardij

Baarssingel 28

2492MG Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Baarssingel 28 Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige, luxueuze binnenplaats woning aan de Baarssingel 28 in 's-Gravenhage. Deze gezinswoning biedt alle aspecten van comfortabel en stijlvol wonen. Met een royale woonoppervlakte van 115 vierkante meter, met een B-energielabel en 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, waarvan de onderhoud aan zowel het interieur als exterieur uitstekend is bijgehouden, is dit gezinswoning zeker een must-see. Gelegen in een rustige woonwijk, geniet u van de serene leefomgeving, terwijl u profiteert van de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving biedt een mix van rust, diepe achtertuin van circa 16 meter op het zonnige zuiden comfort en gemak dat maar zelden in deze combinatie voorkomt. De wijk biedt uitstekende openbaar-vervoerverbindingen richting Den Haag, Leidschendam, Zoetermeer en Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten en zowel basis- als middelbare scholen. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. De woning zelf biedt een veelluik van uitmuntende kenmerken. Gebouwd in 2000, de woning is een toonbeeld van moderne vakmanschap. In combinatie met de energiezuinige maatregelen zoals dakisolatie, dubbel glas en HR glas, alsook een centrale verwarming zorgt dit voor een huis dat even mooi als functioneel is. Bij het betreden van de woning via de begane grond komt u in een prachtige woonkamer van 38 m2 bekleed met licht en elegantie. De open keuken maakt niet alleen interactie makkelijker tijdens het koken, maar geeft ook een prachtige uitstraling aan uw leefruimte. De woning biedt verder ruimte voor alle gezinsleden met verschillende kamers op de eerste en tweede verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer en een badkamer die niet tekort doet aan comfort met een bad, toilet, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers voor extra wooncomfort. Buitenruimte is een ander opmerkelijk kenmerk van deze woning. Met een zuidelijk georiënteerde achtertuin van 68m2, geniet u van zowel ruimte als zonlicht. De tuin is professioneel aangelegd en beschikt over toegang vanaf de achterkant, handig om uw fiets te stallen of voor die middagen van tuinieren. Wij nodigen u uit om zelf te ervaren wat deze exclusieve woning u te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om u rond te leiden in deze bijzondere woning aan de Baarssingel. Bijzonderheden: - Energielabel B - Soort tuin: Achtertuin - Aantal kamers: 5 - Ligging tuin: Zuiden - Tuinoppervlakte: 68m2 - Aantal slaapkamers: 3 - Woonoppervlakte: 115m2 - Bouwjaar: 2000 ENGLISH TEXT Welcome to this beautiful, luxurious courtyard house at Baarssingel 28 in The Hague. This family home offers all aspects of comfortable and stylish living. With a generous living space of 115 square meters, a B energy rating, and 5 rooms, including 3 bedrooms, both of which have been meticulously maintained, this family home is definitely a must-see. Located in a quiet residential area, you can enjoy the serene living environment while benefiting from proximity to local shops, schools, and public transport. The area offers a combination of tranquility, a deep, sunny south-facing backyard of approximately 16 meters, and comfort and convenience rarely found in this combination. The neighborhood offers excellent public transport connections to The Hague, Leidschendam, Zoetermeer, and Rotterdam. Various sports facilities and both primary and secondary schools are located nearby. Moreover, it is conveniently located near the A4, A12, and A13 highways. The house itself offers a multitude of outstanding features. Built in 2000, the house is a showcase of modern craftsmanship. Combined with energy-efficient features such as roof insulation, double and high-efficiency glazing, and central heating, this creates a home that is as beautiful as it is functional. Upon entering the house on the ground floor, you'll find a beautiful 38m² living room filled with light and elegance. The open-plan kitchen not only facilitates interaction while cooking but also adds a beautiful touch to your living space. The house also offers space for all family members, with various rooms on the first and second floors. On the first floor, you'll find a bedroom and a bathroom offering ample comfort with a bath, toilet, shower, and double sink. Two additional bedrooms are located on the second floor for added living comfort. Outdoor space is another remarkable feature of this house. With a south-facing 68m² back garden, you'll enjoy both space and sunlight. The garden has been professionally landscaped and has rear access, making it convenient for storing your bike or for those afternoons spent gardening. We invite you to experience for yourself what this exclusive home has to offer. Contact us today to schedule a viewing. We look forward to showing you around this remarkable home on the Baarssingel. Features: - Energy label B - Garden type: Back garden - Number of rooms: 5 - Garden orientation: South-facing - Garden area: 68m² - Number of bedrooms: 3 - Living area: 115m² - Year built: 2000 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.