Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Balistraat 48

2585XT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Balistraat 48 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van de bruisende en levendige Archipel maar erg rustig gelegen zeer charmant appartement, in een kleinschalig appartementencomplex en karakteristiek pand, met twee slaapkamers, een woon-/eetkeuken, een zeer ruime woonkamer over de volle breedte met hoge plafonds en een uniek en zonnig terras (ca. 65 m²) nagenoeg op het zuidwesten gelegen. Een heerlijke combinatie van ruimte, licht en fraai uitzicht. Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de welbekende en populaire Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg met een overvloed aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaakjes, leuke koffietentjes, restaurants en terrassen. Er is een breed aanbod aan kunst en cultuur. De duinen, strand, sportfaciliteiten, parken en het Centrum van Den Haag zijn op korte afstand. Kortom heerlijk wonen op een hippe plek in een zeer geliefde en levendige buurt. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting o.a. A4, A12 en A44. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen naar o.a. het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Indeling: Gezamenlijke en nette entree met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. Ruime hal met moderne wc en fonteintje, kast met opstelling was apparatuur en de c.v.-combiketel (2018), intercom, mogelijkheid voor een garderobe en een fraaie stalen separatie naar de woonkamer. Zeer sfeervolle woonkamer over de gehele breedte van het appartement. De woonkamer heeft mooie, grote raampartijen waardoor er volop lichtinval is, een zeer ruim zit- en eetgedeelte en een hoek waar een werkruimte is gecreëerd. De hoogte van het plafond zorgt voor een nog ruimtelijker wow-effect. Moderne, open keuken voorzien van spoelbak, vaatwasser, volop laden en kastjes, fijne werkruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, inbouwmagnetron, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar het terras. Alle apparatuur is van Siemens. Aan de achterzijde bevinden zich twee, rustig gelegen slaapkamers. Een ruime slaapkamer met ruimte voor kasten, openslaande deuren naar het terras en een tweede slaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar het terras. Moderne, tussengelegen badkamer met grote inloopdouche + hand- en stortdouche, wc, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel met laden en bovenkastjes. Er ligt een neutrale lamelparket vloer in het gehele appartement. In een oase van rust gelegen, fantastisch en zonnig dakterras (zuidwest), maar liefst ca. 65 m² groot, met leuk vrij uitzicht over mooi aangelegde achtertuinen. Een heerlijke rust in de stad! Overige kenmerken: - bouwjaar 1890; in 2018 gerenoveerd - energielabel A - woonoppervlakte ca. 117 m² - Rijks beschermd stadsgezicht - gelegen op één van de meest geliefde plekjes in de zeer gewilde Archipelbuurt om de hoek van de gezellige Bankastraat, tevens nabij de Frederikstraat en de Denneweg - goede ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en alle faciliteiten die de stad te bieden heeft - kleinschalig appartementencomplex in een charmant oud pand - zeer ruime woonkamer met hoge plafonds over de gehele breedte van het appartement - fantastisch, zonnig dakterras (ca. 65 m²) nagenoeg op het zuidwesten gelegen; een oase van rust - volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing - de kozijnen (2024) aan de achterzijde hebben warmte werend glas - grote raampartijen waardoor volop lichtinval in het gehele appartement - leuke stijlelementen als hoge plafonds en paneeldeuren - actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 131,02 per maand - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst gezien het oorspronkelijke bouwjaar - oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2585

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.