Jump to content
Logo of Estata Makelaars O.G.

Balistraat 48

2585XT Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Balistraat 48 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van de bruisende en levendige Archipel maar erg rustig gelegen zeer charmant appartement, in een kleinschalig appartementencomplex en karakteristiek pand, met twee slaapkamers, een woon-/eetkeuken, een zeer ruime woonkamer over de volle breedte met hoge plafonds en een uniek en zonnig terras (ca. 65 m²) nagenoeg op het zuidwesten gelegen. Een heerlijke combinatie van ruimte, licht en fraai uitzicht. Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de welbekende en populaire Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg met een overvloed aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaakjes, leuke koffietentjes, restaurants en terrassen. Er is een breed aanbod aan kunst en cultuur. De duinen, strand, sportfaciliteiten, parken en het Centrum van Den Haag zijn op korte afstand. Kortom heerlijk wonen op een hippe plek in een zeer geliefde en levendige buurt. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting o.a. A4, A12 en A44. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen naar o.a. het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Indeling: Gezamenlijke en nette entree met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. Ruime hal met moderne wc en fonteintje, kast met opstelling was apparatuur en de c.v.-combiketel (2018), intercom, mogelijkheid voor een garderobe en een fraaie stalen separatie naar de woonkamer. Zeer sfeervolle woonkamer over de gehele breedte van het appartement. De woonkamer heeft mooie, grote raampartijen waardoor er volop lichtinval is, een zeer ruim zit- en eetgedeelte en een hoek waar een werkruimte is gecreëerd. De hoogte van het plafond zorgt voor een nog ruimtelijker wow-effect. Moderne, open keuken voorzien van spoelbak, vaatwasser, volop laden en kastjes, fijne werkruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, inbouwmagnetron, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar het terras. Alle apparatuur is van Siemens. Aan de achterzijde bevinden zich twee, rustig gelegen slaapkamers. Een ruime slaapkamer met ruimte voor kasten, openslaande deuren naar het terras en een tweede slaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar het terras. Moderne, tussengelegen badkamer met grote inloopdouche + hand- en stortdouche, wc, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel met laden en bovenkastjes. Er ligt een neutrale lamelparket vloer in het gehele appartement. In een oase van rust gelegen, fantastisch en zonnig dakterras (zuidwest), maar liefst ca. 65 m² groot, met leuk vrij uitzicht over mooi aangelegde achtertuinen. Een heerlijke rust in de stad! Overige kenmerken: - bouwjaar 1890; in 2018 gerenoveerd - energielabel A - woonoppervlakte ca. 117 m² - Rijks beschermd stadsgezicht - gelegen op één van de meest geliefde plekjes in de zeer gewilde Archipelbuurt om de hoek van de gezellige Bankastraat, tevens nabij de Frederikstraat en de Denneweg - goede ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en alle faciliteiten die de stad te bieden heeft - kleinschalig appartementencomplex in een charmant oud pand - zeer ruime woonkamer met hoge plafonds over de gehele breedte van het appartement - fantastisch, zonnig dakterras (ca. 65 m²) nagenoeg op het zuidwesten gelegen; een oase van rust - volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing - de kozijnen (2024) aan de achterzijde hebben warmte werend glas - grote raampartijen waardoor volop lichtinval in het gehele appartement - leuke stijlelementen als hoge plafonds en paneeldeuren - actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 131,02 per maand - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst gezien het oorspronkelijke bouwjaar - oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2585

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.