Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Balsemienlaan 174
2555RG Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 460.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050
2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050
Kaufpreis /m²: € 4.600
Fotoalbum
Beschreibung
DIT HEERLIJKE APPARTEMENT HEEFT DE VOLGENDE BIJZONDERE KENMERKEN: RUIM, LICHT, RECENT GERENOVEERD ÉN OP EEN CENTRALE LOCATIE. STOP MET ZOEKEN EN MAAK EEN AFSPRAAK! Gelegen in het hart van de geliefde wijk Bohemen, omringd door groen en een mooi uitzicht over de Haagse Beek richting Kijkduin, wacht dit verborgen juweeltje op u. Dit is niet zomaar een appartement; het is een uitnodiging tot een leven met comfort, ruimte en licht. Dit prachtige recent bijna geheel gerenoveerde appartement op de eerste etage biedt alles wat u nodig heeft en meer, met zijn royale woonoppervlak van meer dan 100 m², 2 ruime slaapkamers én een extra kamer van 17 m² in de kap. Lees gauw meer over deze unieke woning en ontdek waarom dit uw volgende thuis zou moeten zijn. De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte van het huis; - groot woonoppervlak van ruim 100 m²; - 2 goede slaapkamers; - mooi uitzicht over het groen en water van de Haagse Beek; - ruime bergkamer in de kap, ideaal als werkkamer, atelier of logeerkamer; - voorzien van mooie visgraatparketvloer met bies; - vele originele karakteristieke details zijn nog aanwezig; - gunstige ligging ten opzichte van scholen, gezellige winkelcentra en nabij openbaar vervoer; - diverse (stads)parken en het strand van Kijkduin op fietsafstand; - eigen fietsenberging. Benieuwd naar de rest van de woning? Een fraai vormgegeven en goed afgesloten portiek, met een breed pad en compleet uitgerust met brievenbussen- en bellentableau, geeft toegang tot het gebouw met een trap naar de eerste etage, waar de entree van uw nieuwe woning met oog voor detail en comfort zich bevindt. Bij het betreden van de L-vormige gang wordt u verwelkomd door een gevoel van ruimte en helderheid. De meterkast is netjes weggewerkt, terwijl de gang toegang geeft tot de diverse vertrekken van het appartement. De woonkamer is een waar lichtfestijn met zijn grote ramen, het fraaie uitzicht over groen en water en schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. De schouw en de fraaie ornamenten geven de ruimte een klassieke charme, terwijl de glas-in-lood schuifdeuren een vleugje elegantie toevoegen. Deze woon-/eetkamer is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om gasten te ontvangen voor een diner. De heerlijke lichte keuken is uitgerust met een modern keukenblok. Hier vindt u hier alles wat u nodig heeft om de chef-kok in uzelf naar boven te halen. Van een 5-pits gaskookplaat tot aan een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron, alles is aanwezig om uw culinaire creaties tot leven te brengen. De brede korflades en overvloed aan kastruimte zorgen voor een georganiseerde en efficiënte keukenervaring. Twee riante slaapkamers is deze woning rijk, waarbij één aan de voorkant is gelegen en één aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer én woonkamer komt u via een schuifpui op een extra diep balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement en is gelegen op het Zuidoosten. Hier kunt u genieten van uw ochtendkoffie terwijl u de zon ziet opkomen, of ontspannen met een goed boek in de middagzon. Een fijne balkonkast biedt extra opslagruimte voor (balkon)meubilair of andere benodigdheden. De recent gerenoveerde badkamer is een toonbeeld van luxe en functionaliteit. Met een inloopdouche, vaste wastafel met spiegel, wasmachineaansluiting en designradiator heeft u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse routine. Het toilet is in dezelfde smaakvolle stijl gerenoveerd en voorzien van een fonteintje. Via het portiek heeft u toegang tot een verrassend ruime en gezellige bergkamer in de kap. Deze kamer, voorzien van een keuken met koelkast, toilet en een charmant dakkapelletje, biedt eindeloze mogelijkheden. Of u nu een rustige werkkamer, een inspirerend atelier of een comfortabele logeerkamer nodig heeft, deze ruimte kan het allemaal zijn. Geen zorgen over opslagruimte, want dit appartement biedt u een eigen fietsenberging in de onderbouw waar u wel 4(!) fietsen kunt plaatsen. Of u nu een fervent fietser bent of gewoon extra ruimte nodig heeft voor opslag, deze berging is een waardevolle toevoeging aan uw nieuwe thuis. Balsemienlaan 174 is zoals u leest meer dan alleen een huis; het is een plek waar u uw eigen leven kunt gaan leven en mooie herinneringen kan maken. Gelegen in de groene en rustige wijk Bohemen, biedt deze woning u een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke rust. Met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid, heeft u alles binnen handbereik. Dus, bent u klaar om uw volgende stap te zetten en het comfort van Balsemienlaan 174 te ervaren? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Elektra 8 groepen en dubbeltarief meter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 167,--per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan en gezamenlijke spaarrekening; * De huidige eigenaar heeft in 2025 het volgende laten uitvoeren; - nieuwe badkamer en toilet; - nieuwe CV-ketel geplaatst Atag HR, bouwjaar 2025; - muur geplaatst in keuken om slaapkamer achterzijde te creëren; * Vanuit de VvE zijn in 2025 de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - pannen en panlatten vernieuwd; - loodslabben dakkapellen vernieuwd waar nodig; - voorgevel gevoegd en geïmpregneerd; * Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven en zal niet meer worden herzien, canon momenteel € 609,35 per jaar (fiscaal aftrekbaar indien het uw hoofdwoning is). Per 1 januari 2028 zal wel de canon worden herzien; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D"; * Voor meer informatie zie ook: balsemienlaan174.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 460.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050
2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050
3,02%
Jährlich
%
€ 23.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 460.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 396 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laan van der Kroft 52
2552HZ Den Haag
€ 589.000 k.k.
€ 4.119/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leersumstraat 92
2546TM Den Haag
€ 390.000 k.k.
€ 4.333/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederikstraat 527
2514LP Den Haag
€ 369.500 k.k.
€ 5.773/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwendamlaan 236
2547JP Den Haag
€ 1.139 p/m
€ 12/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baambruggestraat 89
2546SH Den Haag
€ 2.097 p/m
€ 19/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Harderwijkstraat 282
2573ZV Den Haag
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Erasmusweg 5 D
2532CD Den Haag
€ 10.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Johannes Camphuijsstraat 167 B
2593CL Den Haag
€ 525.000 k.k.
€ 6.562/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
