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Balsemienlaan 230

2555RH Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.673

Fotoalbum

Balsemienlaan 230 Den Haag
Bild 75
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Beschreibung

FOR ENGLISH TRANSLATION LOOK BELOW Zeer fraai aan het water gelegen riant (136 m2) 5/6-kamer topappartement met kapverdieping, 3 of 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel C, eigen fietsenberging en met uitzicht over het groen. De kapverdieping is extern bereikbaar maar intern toegankelijk te maken door het plaatsen van een vaste trap in het appartement. Op loopafstand van strand, zee en duinen, de "bosjes van Pex" en winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein". Vlakbij Kijkduin, de Europese en/of International School of The Hague, diverse basisscholen en ruim aanbod sportfaciliteiten. INDELING: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom, trappenhuis naar 2e verdieping. Entree woning, hal met meterkast en modern toilet. Royale woonkamer ensuite ( ca. 11.32 x 3.88m) met vaste kasten, schouw en toegang tot voor- en achterbalkon met balkonkast. Moderne keuken (ca. 2.90 x 1.99m) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, natuurstenen werkblad en toegang tot voorbalkon met balkonkast Ruime slaapkamer (ca. 3.32 x 3.29m) met deur naar het balkon. moderne badkamer (ca. 1.80 x 1.46m) met douche en wastafelmeubel. Royaal voor- en achterbalkon met balkonkast en gunstig gelegen op de middag- en avondzon. Via het portiek te bereiken kapverdieping. Ruime hal met 2e toilet. Moderne open woonkeuken voorzien van oven, 4-pits kookplaat, oven afzuigkap, koelkast en 3 Velux dakvensters. 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en Velux dakvenster. Grote 2e slaapkamer (ca. 5.02 x 3.96/3.33m) met dakkapel. Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.89 x 2.60m) met dakkapel. Een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het omvormen van de 2e keuken tot extra slaapkamer. Eigen fietsenberging via gesloten achterpad. - geschikt voor dubbele bewoning - eeuwigdurende erfpacht - canon bruto € 214,50/maand - elektra 8 gr + 3 x a.l.s. + 6 gr + 1 x a.l.s. in de kapverdieping - C.V.-combiketel Remeha Tzerra HR ca. '17 - dubbel glas, deels kunststof kozijnen HR++ - energielabel C - dakkapel achterzijde met elektrisch zonnescreen - eventueel meubilair ter overname - oplevering kan snel - halte bus 24 op loopafstand Vereniging van eigenaren: - bijdrage € 220,--/maand - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 13.112,01 - 257/1.054 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl. IN ENGLISH Beautifully situated on the waterside, spacious (136 m²) 5/6-room top-floor apartment with attic floor, 3 or 4 bedrooms, 2 bathrooms, energy label C, private bicycle storage, and views over green surroundings. The attic floor is accessible via a separate entrance but can be made internally accessible by installing a fixed staircase in the apartment. Within walking distance of the beach, sea and dunes, the "Bosjes van Pex" park and "De Savornin Lohmanplein" shopping centre. Close to Kijkduin, the European and/or International School of The Hague, various primary schools and a wide range of sports facilities. LAYOUT: Access via an enclosed porch with mailboxes, doorbell panel and intercom, staircase to the 2nd floor. Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and modern toilet. Generous en-suite living room (approx. 11.32 × 3.88 m) with built-in wardrobes, chimney, and access to front and rear balconies with balcony storage cupboard. Modern kitchen (approx. 2.90 × 1.99 m) with 4-burner gas hob, extractor hood, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, natural stone countertop and access to the front balcony with balcony storage cupboard. Spacious bedroom (approx. 3.32 × 3.29 m) with door to the balcony. Modern bathroom (approx. 1.80 × 1.46 m) with shower and vanity unit. Generous front and rear balconies with storage cupboard, favourably positioned to receive afternoon and evening sun. Attic floor, accessible via the porch. Spacious hallway with 2nd toilet. Modern open-plan kitchen with oven, 4-burner hob, extractor hood, refrigerator, and 3 Velux skylights. 2nd bathroom with shower, vanity unit, and Velux skylight. Large 2nd bedroom (approx. 5.02 × 3.96/3.33 m) with dormer window. Spacious 3rd bedroom (approx. 3.89 × 2.60 m) with dormer window. A 4th bedroom can be created by converting the 2nd kitchen into an additional bedroom. Private bicycle storage accessible via an enclosed rear path. - Suitable for dual occupancy - Everlasting ground lease - Ground rent (gross): €214.50/month - Electrical: 8 groups + 3 earth leakage circuit breakers + 6 groups + 1 earth leakage circuit breaker in the attic floor - Central heating combi boiler: Remeha Tzerra HR, approx. 2017 - Double glazed windows, partly plastic frames with HR++ glass - Energy label C - Rear dormer with electric sun screen - Furniture available for purchase by arrangement - Quick completion possible - Bus 24 stop within walking distance Homeowners' Association (VvE): - Monthly contribution: €220 - Including collective building, glass and liability insurance - VvE reserve fund: €13,112.01 - Share: 257/1,054 - Maintenance plan present - Professional management Bids are submitted via the Eerlijk Bieden platform, available at hooghlanden.nl.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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