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Balsemienlaan 230

2555RH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.673

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Balsemienlaan 230 Den Haag
Photo 75
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Description

FOR ENGLISH TRANSLATION LOOK BELOW Zeer fraai aan het water gelegen riant (136 m2) 5/6-kamer topappartement met kapverdieping, 3 of 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel C, eigen fietsenberging en met uitzicht over het groen. De kapverdieping is extern bereikbaar maar intern toegankelijk te maken door het plaatsen van een vaste trap in het appartement. Op loopafstand van strand, zee en duinen, de "bosjes van Pex" en winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein". Vlakbij Kijkduin, de Europese en/of International School of The Hague, diverse basisscholen en ruim aanbod sportfaciliteiten. INDELING: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom, trappenhuis naar 2e verdieping. Entree woning, hal met meterkast en modern toilet. Royale woonkamer ensuite ( ca. 11.32 x 3.88m) met vaste kasten, schouw en toegang tot voor- en achterbalkon met balkonkast. Moderne keuken (ca. 2.90 x 1.99m) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, natuurstenen werkblad en toegang tot voorbalkon met balkonkast Ruime slaapkamer (ca. 3.32 x 3.29m) met deur naar het balkon. moderne badkamer (ca. 1.80 x 1.46m) met douche en wastafelmeubel. Royaal voor- en achterbalkon met balkonkast en gunstig gelegen op de middag- en avondzon. Via het portiek te bereiken kapverdieping. Ruime hal met 2e toilet. Moderne open woonkeuken voorzien van oven, 4-pits kookplaat, oven afzuigkap, koelkast en 3 Velux dakvensters. 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en Velux dakvenster. Grote 2e slaapkamer (ca. 5.02 x 3.96/3.33m) met dakkapel. Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.89 x 2.60m) met dakkapel. Een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het omvormen van de 2e keuken tot extra slaapkamer. Eigen fietsenberging via gesloten achterpad. - geschikt voor dubbele bewoning - eeuwigdurende erfpacht - canon bruto € 214,50/maand - elektra 8 gr + 3 x a.l.s. + 6 gr + 1 x a.l.s. in de kapverdieping - C.V.-combiketel Remeha Tzerra HR ca. '17 - dubbel glas, deels kunststof kozijnen HR++ - energielabel C - dakkapel achterzijde met elektrisch zonnescreen - eventueel meubilair ter overname - oplevering kan snel - halte bus 24 op loopafstand Vereniging van eigenaren: - bijdrage € 220,--/maand - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 13.112,01 - 257/1.054 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl. IN ENGLISH Beautifully situated on the waterside, spacious (136 m²) 5/6-room top-floor apartment with attic floor, 3 or 4 bedrooms, 2 bathrooms, energy label C, private bicycle storage, and views over green surroundings. The attic floor is accessible via a separate entrance but can be made internally accessible by installing a fixed staircase in the apartment. Within walking distance of the beach, sea and dunes, the "Bosjes van Pex" park and "De Savornin Lohmanplein" shopping centre. Close to Kijkduin, the European and/or International School of The Hague, various primary schools and a wide range of sports facilities. LAYOUT: Access via an enclosed porch with mailboxes, doorbell panel and intercom, staircase to the 2nd floor. Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and modern toilet. Generous en-suite living room (approx. 11.32 × 3.88 m) with built-in wardrobes, chimney, and access to front and rear balconies with balcony storage cupboard. Modern kitchen (approx. 2.90 × 1.99 m) with 4-burner gas hob, extractor hood, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, natural stone countertop and access to the front balcony with balcony storage cupboard. Spacious bedroom (approx. 3.32 × 3.29 m) with door to the balcony. Modern bathroom (approx. 1.80 × 1.46 m) with shower and vanity unit. Generous front and rear balconies with storage cupboard, favourably positioned to receive afternoon and evening sun. Attic floor, accessible via the porch. Spacious hallway with 2nd toilet. Modern open-plan kitchen with oven, 4-burner hob, extractor hood, refrigerator, and 3 Velux skylights. 2nd bathroom with shower, vanity unit, and Velux skylight. Large 2nd bedroom (approx. 5.02 × 3.96/3.33 m) with dormer window. Spacious 3rd bedroom (approx. 3.89 × 2.60 m) with dormer window. A 4th bedroom can be created by converting the 2nd kitchen into an additional bedroom. Private bicycle storage accessible via an enclosed rear path. - Suitable for dual occupancy - Everlasting ground lease - Ground rent (gross): €214.50/month - Electrical: 8 groups + 3 earth leakage circuit breakers + 6 groups + 1 earth leakage circuit breaker in the attic floor - Central heating combi boiler: Remeha Tzerra HR, approx. 2017 - Double glazed windows, partly plastic frames with HR++ glass - Energy label C - Rear dormer with electric sun screen - Furniture available for purchase by arrangement - Quick completion possible - Bus 24 stop within walking distance Homeowners' Association (VvE): - Monthly contribution: €220 - Including collective building, glass and liability insurance - VvE reserve fund: €13,112.01 - Share: 257/1,054 - Maintenance plan present - Professional management Bids are submitted via the Eerlijk Bieden platform, available at hooghlanden.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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