Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooghlanden makelaars

Balsemienlaan 230

2555RH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.673

Galería de fotos

Balsemienlaan 230 Den Haag
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH TRANSLATION LOOK BELOW Zeer fraai aan het water gelegen riant (136 m2) 5/6-kamer topappartement met kapverdieping, 3 of 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel C, eigen fietsenberging en met uitzicht over het groen. De kapverdieping is extern bereikbaar maar intern toegankelijk te maken door het plaatsen van een vaste trap in het appartement. Op loopafstand van strand, zee en duinen, de "bosjes van Pex" en winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein". Vlakbij Kijkduin, de Europese en/of International School of The Hague, diverse basisscholen en ruim aanbod sportfaciliteiten. INDELING: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom, trappenhuis naar 2e verdieping. Entree woning, hal met meterkast en modern toilet. Royale woonkamer ensuite ( ca. 11.32 x 3.88m) met vaste kasten, schouw en toegang tot voor- en achterbalkon met balkonkast. Moderne keuken (ca. 2.90 x 1.99m) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, natuurstenen werkblad en toegang tot voorbalkon met balkonkast Ruime slaapkamer (ca. 3.32 x 3.29m) met deur naar het balkon. moderne badkamer (ca. 1.80 x 1.46m) met douche en wastafelmeubel. Royaal voor- en achterbalkon met balkonkast en gunstig gelegen op de middag- en avondzon. Via het portiek te bereiken kapverdieping. Ruime hal met 2e toilet. Moderne open woonkeuken voorzien van oven, 4-pits kookplaat, oven afzuigkap, koelkast en 3 Velux dakvensters. 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en Velux dakvenster. Grote 2e slaapkamer (ca. 5.02 x 3.96/3.33m) met dakkapel. Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.89 x 2.60m) met dakkapel. Een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het omvormen van de 2e keuken tot extra slaapkamer. Eigen fietsenberging via gesloten achterpad. - geschikt voor dubbele bewoning - eeuwigdurende erfpacht - canon bruto € 214,50/maand - elektra 8 gr + 3 x a.l.s. + 6 gr + 1 x a.l.s. in de kapverdieping - C.V.-combiketel Remeha Tzerra HR ca. '17 - dubbel glas, deels kunststof kozijnen HR++ - energielabel C - dakkapel achterzijde met elektrisch zonnescreen - eventueel meubilair ter overname - oplevering kan snel - halte bus 24 op loopafstand Vereniging van eigenaren: - bijdrage € 220,--/maand - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 13.112,01 - 257/1.054 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl. IN ENGLISH Beautifully situated on the waterside, spacious (136 m²) 5/6-room top-floor apartment with attic floor, 3 or 4 bedrooms, 2 bathrooms, energy label C, private bicycle storage, and views over green surroundings. The attic floor is accessible via a separate entrance but can be made internally accessible by installing a fixed staircase in the apartment. Within walking distance of the beach, sea and dunes, the "Bosjes van Pex" park and "De Savornin Lohmanplein" shopping centre. Close to Kijkduin, the European and/or International School of The Hague, various primary schools and a wide range of sports facilities. LAYOUT: Access via an enclosed porch with mailboxes, doorbell panel and intercom, staircase to the 2nd floor. Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and modern toilet. Generous en-suite living room (approx. 11.32 × 3.88 m) with built-in wardrobes, chimney, and access to front and rear balconies with balcony storage cupboard. Modern kitchen (approx. 2.90 × 1.99 m) with 4-burner gas hob, extractor hood, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, natural stone countertop and access to the front balcony with balcony storage cupboard. Spacious bedroom (approx. 3.32 × 3.29 m) with door to the balcony. Modern bathroom (approx. 1.80 × 1.46 m) with shower and vanity unit. Generous front and rear balconies with storage cupboard, favourably positioned to receive afternoon and evening sun. Attic floor, accessible via the porch. Spacious hallway with 2nd toilet. Modern open-plan kitchen with oven, 4-burner hob, extractor hood, refrigerator, and 3 Velux skylights. 2nd bathroom with shower, vanity unit, and Velux skylight. Large 2nd bedroom (approx. 5.02 × 3.96/3.33 m) with dormer window. Spacious 3rd bedroom (approx. 3.89 × 2.60 m) with dormer window. A 4th bedroom can be created by converting the 2nd kitchen into an additional bedroom. Private bicycle storage accessible via an enclosed rear path. - Suitable for dual occupancy - Everlasting ground lease - Ground rent (gross): €214.50/month - Electrical: 8 groups + 3 earth leakage circuit breakers + 6 groups + 1 earth leakage circuit breaker in the attic floor - Central heating combi boiler: Remeha Tzerra HR, approx. 2017 - Double glazed windows, partly plastic frames with HR++ glass - Energy label C - Rear dormer with electric sun screen - Furniture available for purchase by arrangement - Quick completion possible - Bus 24 stop within walking distance Homeowners' Association (VvE): - Monthly contribution: €220 - Including collective building, glass and liability insurance - VvE reserve fund: €13,112.01 - Share: 257/1,054 - Maintenance plan present - Professional management Bids are submitted via the Eerlijk Bieden platform, available at hooghlanden.nl.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2555

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.