Bennekomstraat 67

2573RC Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Bennekomstraat 67

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 3.671

Bild 20

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, KARAKTER EN STADSE GEMAKKEN – JOUW (renovatie) STARTERSDROOM Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een plek die je helemaal eigen kunt maken? Dit ruime 4-kamer appartement (ca. 63 m²) op de eerste etage wacht op jouw creatieve touch. Met zijn klassieke en-suite woonkamer, zonnig balkon en ideale ligging nabij winkels, OV en het Zuiderpark is dit de perfecte basis voor een frisse start in de stad. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING • Karakteristieke woonkamer en-suite met sfeervolle erker • Twee slaapkamers, waarvan één royaal aan de achterzijde • ?? Achterbalkon met ochtendzon en uitzicht op de binnentuinen • Volop potentie: de woning vraagt om renovatie en jouw persoonlijke stijl • Toplocatie: tram 2, 4 en 6 op steenworp afstand en winkels op de Apeldoornselaan/Dierenselaan om de hoek • Actieve VvE met inschrijving in de KvK en maandelijkse bijdrage EEN BLANCO CANVAS VOOR JOUW DROOMAPPARTEMENT Stap binnen via het open portiek en voel direct de authentieke sfeer van dit karaktervolle appartement. De gang leidt je naar de woonkamer en-suite, waar originele schuifdeuren en een charmante erker het geheel extra cachet geven. Hier is ruimte genoeg om een gezellige zithoek te creëren aan de voorzijde, terwijl de achterkamer perfect kan dienen als eetkamer met uitzicht op het groen van de binnentuinen. De eenvoudige keuken aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon – de ideale plek voor je eerste kop koffie terwijl de stad langzaam ontwaakt. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze ruimte om tot een moderne leefkeuken die het hart van je nieuwe thuis wordt. Aan slaapkamers geen gebrek: de ruime master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan het balkon, ideaal voor frisse lucht in de ochtend. De tweede (voor)zijkamer is perfect als werkplek, logeerkamer of walk-in closet. De badkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon, en een separaat toilet maken het plaatje compleet. HET BESTE VAN STAD EN NATUUR BINNEN HANDBEREIK Wonen in Rustenburg/Oostbroek betekent genieten van een rustige straat én de levendigheid van de stad om de hoek. Wandel in 5 minuten naar de Apeldoornselaan of Dierenselaan voor je dagelijkse boodschappen, koffietentjes en lokale speciaalzaken. Met tramlijnen 2, 4 en 6 stap je zó in de stad of ben je binnen no-time op het strand, de duinen of bij het Zuiderpark voor een sportieve workout of picknick in het groen. PAK JE KANS EN GEEF JE DROOM EEN ADRES Ben jij klaar om je eigen stempel te drukken op dit charmante appartement? Met een actieve VvE, een uitstekende ligging en alle stadse voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning de perfecte combinatie van potentie en locatie. Laat je creativiteit de vrije loop, maak een afspraak en kom ervaren hoe jouw toekomst hier kan beginnen. ? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Energielabel F - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 60,- per maand - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen en een Niet Zelf Bewoond clausule. *** english text *** SPACE, CHARACTER, AND CITY CONVENIENCES – YOUR (renovation) STARTER DREAM Are you just starting out in the housing market or looking for a place you can truly make your own? This spacious 4-room apartment (approx. 63 m²) on the first floor awaits your creative touch. With its classic en-suite living room, sunny balcony, and ideal location near shops, public transport, and Zuiderpark, it's the perfect base for a fresh start in the city. HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY • Characteristic en-suite living room with a charming bay window • Two bedrooms, one of which is spacious at the rear • ?? Rear balcony with morning sun and a view of the courtyard gardens • Plenty of potential: the property demands renovation and your personal style • Prime location: trams 2, 4, and 6 are a stone's throw away, and shops on Apeldoornselaan/Dierenselaan are just around the corner • Active homeowners' association (VvE) with Chamber of Commerce registration and monthly fees A BLANK CANVAS FOR YOUR DREAM APARTMENT Enter through the open porch and immediately feel the authentic atmosphere of this characterful apartment. The hallway leads to the en-suite living room, where original sliding doors and a charming bay window add extra cachet. There's plenty of space here to create a cozy sitting area at the front, while the back room is perfect for a dining room overlooking the greenery of the courtyards. The simple kitchen at the rear opens onto the balcony – the ideal spot for your first cup of coffee as the city slowly awakens. With a little love and attention, you can transform this space into a modern kitchen-diner that will become the heart of your new home. There's no shortage of bedrooms: the spacious master bedroom is located at the quiet rear and directly adjoins the balcony, ideal for fresh air in the morning. The second (front) side room is perfect as a workspace, guest room, or walk-in closet. The bathroom at the rear, with French doors leading to the balcony, and a separate toilet complete the picture. THE BEST OF CITY AND NATURE WITHIN REACH Living in Rustenburg/Oostbroek means enjoying a quiet street and the vibrancy of the city just around the corner. A 5-minute walk to Apeldoornselaan or Dierenselaan for your daily groceries, coffee shops, and local specialty stores. Tram lines 2, 4, and 6 will take you straight into the city, or you'll be at the beach, the dunes, or Zuiderpark in no time for a sporty workout or a picnic in the greenery. SEIZE YOUR CHANCE AND GIVE YOUR DREAM AN ADDRESS Are you ready to make your mark on this charming apartment? With an active homeowners' association (VvE), a prime location, and all city amenities within easy reach, this property offers the perfect combination of potential and location. Unleash your creativity, schedule an appointment, and experience how your future can begin here. ? Call us today for a viewing and discover the possibilities! Details: - Energy label F - Active homeowners' association (VvE): monthly fee €60 - Due to the year of construction of the property, an age and materials clause and a non-occupancy clause will be included, regardless of the quality.

FASTGOED makelaars

Leidschendam

9,0 aus 56 Bewertungen

108 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 235.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 64 m²
Inhalt: 217 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Gebäude mit Außenbereich: 4 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1928
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Geiser
Energieausweis: F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Parken: Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 10-07-2025
Verkaufsdatum: 04-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330