Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Bezuidenhoutseweg 249

2594AM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.889

Fotoalbum

Bezuidenhoutseweg 249 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle 4/5-kamer parterrewoning in het geliefde Bezuidenhout! Aan de rand van het prachtige Haagsche Bos ligt deze charmante parterrewoning die je echt niet mag missen. De woning biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook een unieke extra ruimte dat ideaal te gebruiken is als atelier, praktijkruimte of gewoon een fijne thuiswerkplek. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen entree, zowel via de straatzijde als via de serre. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, twee moderne badkamers, een ruime kelder en een lichte serre die grenst aan de patio. Deze serre kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de hoge plafonds en de kwaliteit van de afwerking ademt de woning een gevoel van ruimte, comfort en luxe. Het appartement is ideaal gelegen in het super populaire Bezuidenhout, vlakbij het centrum van den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Het ligt tevens op loopafstand van de gezellige en populaire "Theresiastraat" met een variëteit aan winkels, terrassen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. In de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk te hardlopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Er zijn verschillende kinderopvangcentra en basisscholen in de buurt. Op 5 minuten fietsen bevinden zich sportvelden voor tennis en voetbal, en het zwembad van sportcentrum Overbosch. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loop-/fietsafstand, evenals het strand van Scheveningen. Indeling: Gezamenlijke entree en hal op de begane grond; entree appartement, hal met garderobe, toilet met fonteintje; wasruimte met wasmachine en droger, douche en wastafel. Woonkamer met grote raampartij en open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combi magnetron en vaatwasser; vanaf de gang toegang tot badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), handdoekradiator en toilet; hoofd slaapkamer met openslaande deuren naar de serre en patio; vanaf de gang tevens toegang tot de tweede slaapkamer met deur naar serre en deur naar patio; vanaf de serre toegang tot de derde slaapkamer gelegen aan de achterkant. Vanaf het patio toegang tot de schuur. Kelder te betreden vanaf de bergkast in de hal. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van 6 zonnepanelen - Voorzien van eigen meterkast met volledige infrastructuur voor gas, water, elektra en internet - In 2017 geheel gerenoveerd volgens de hoogste standaard voor brand, geluidisolatie en esthetica - Voorzien van originele details zoals glas in lood ramen en ornamenten aan de gevel - Voorzien van elektrisch belsysteem bij de voordeur met camera - Woonoppervlakte van ca. 118m2 - Eigen grond - Heerlijke patio - Ruime kelder - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE actief 42/100ste aandeel in de gemeenschap - Bijdrage € 261,94 per maand - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Niet bewoners-clausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ******************************************************************* Charming 4/5-room ground floor apartment in the popular Bezuidenhout neighborhood! On the edge of the beautiful Haagsche Bos forest, you won't want to miss this charming ground floor apartment. The apartment offers not only comfortable living spaces but also a unique additional space ideal for a studio, practice, or simply a pleasant home office. This space also has its own entrance, both from the street and through the conservatory. The apartment also features a spacious living room with an open-plan kitchen, two modern bathrooms, a large basement, and a bright conservatory adjacent to the patio. This conservatory can be fully opened, allowing indoors and outdoors to seamlessly merge. Thanks to the high ceilings and high-quality finishes, the apartment exudes a sense of space, comfort, and luxury. The apartment is ideally located in the highly popular Bezuidenhout neighborhood, close to the city center of The Hague, which truly has everything to offer. It is also within walking distance of the lively and popular "Theresiastraat," with its variety of shops, terraces, sports facilities, and restaurants. The neighborhood is home to the famous and centuries-old Haagse Bos, home to Huis ten Bosch Palace. It's the perfect spot for a run, a picnic by the water, or a stroll among the beautiful, old trees. The Haagse Bos is a green oasis in a big city. Several childcare centers and primary schools are located nearby. A 5-minute bike ride away are tennis and soccer fields, as well as the swimming pool at the Overbosch sports center. The property is also conveniently located near the highway. You can be on your way to Amsterdam, Rotterdam, and The Hague (A4/A12) in no time. Laan van NOI and The Hague Central Stations are within walking/cycling distance, as is Scheveningen beach. Layout: Shared entrance and hallway on the ground floor; apartment entrance, hallway with wardrobe, toilet with hand basin; laundry room with washer and dryer, shower, and sink. Living room with large windows and open-plan kitchen equipped with built-in appliances including a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer, oven, combination microwave, and dishwasher. From the hallway, access to the bathroom with a walk-in shower, double vanity, heated towel rail, and toilet. Master bedroom with French doors leading to the conservatory and patio. From the hallway, access to the second bedroom with a door to the conservatory and patio. From the conservatory, access to the third bedroom located at the rear. Access to the shed is from the patio. The cellar is accessible from the storage cupboard in the hallway. Features: - Living area of approximately 118m² - Freehold - Energy label A - Lovely patio - Spacious basement - Fully double-glazed - Active homeowners' association (VvE) with a 42/100th share in the community - Contribution € 261.94 per month - Equipped with 6 solar panels - Equipped with a private meter cupboard with complete infrastructure for gas, water, electricity, and internet - Completely renovated in 2017 to the highest standards for fire, sound insulation, and aesthetics - Features original details such as stained glass windows and ornaments on the facade - Equipped with an electric doorbell system at the front door with a camera - Due to the year of construction, the age clause applies - Non-resident clause applies - Terms of sale apply This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, measurements, and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified agent to guide you through the purchase process.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2594

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.