Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Bezuidenhoutseweg 249 B

2594AM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.214

Fotoalbum

Bezuidenhoutseweg 249 B Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het populaire Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en instapklare topappartement, direct tegenover het prachtige Haagse Bos. Geniet van het vrije uitzicht en de zon op een geweldig terras op het zuidoosten! De woning heeft een lichte, ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een luxe open keuken en een moderne badkamer. Originele details zoals de schouw en bovenramen geven het extra karakter. Een unieke combinatie van stadse luxe en natuur – mis deze kans niet! Wonen in het geliefde Bezuidenhout! Bezuidenhout is een populaire wijk vlak bij het centrum van Den Haag, waar alles binnen handbereik is. De levendige Theresiastraat biedt volop winkels, terrasjes, sportclubs en eetgelegenheden. Voor ontspanning wandel je zo het eeuwenoude Haagse Bos in – een groene oase met mooie wandelpaden, waterpartijen en zelfs paleis Huis ten Bosch. Ook qua voorzieningen zit je goed: kinderopvang, basisscholen, sportvelden en zwembad Overbosch liggen allemaal op fietsafstand. En met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen ben je overal zó. Indeling: Gezamenlijke entree en hal, trap naar de 1e verdieping, entree appartement en binnentrap naar de 2e verdieping. Overloop met separaat toilet en fonteintje. Moderne badkamer met tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wasmachine/droger. Woonkamer aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen, schouw en klein balkon met groen uitzicht. Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beide geven toegang tot het riante en zonnige terras (Z/O) met bergkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 70m2; - Energielabel A; - Eigen grond; - VvE recent opgericht, bijdrage nader te bepalen door administrateur; - Gestoffeerd (incl. wasmachine/droger); - Hoogwaardige afwerking; - Riant zonneterras; - Volledig dubbel glas (HR++); - Muur- en vloerisolatie; - 6 zonnepanelen; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************ This charming and ready-to-move-in top apartment is located in the popular Bezuidenhout, directly opposite the beautiful Haagse Bos. Enjoy the unobstructed view and the sun on a fantastic terrace facing southeast! The house has a bright, spacious living room, two good bedrooms, a luxurious open kitchen and a modern bathroom. Original details such as the mantelpiece and upper windows give it extra character. A unique combination of urban luxury and nature - don't miss this opportunity! Living in the popular Bezuidenhout! Bezuidenhout is a popular district close to the center of The Hague, where everything is within easy reach. The lively Theresiastraat offers plenty of shops, terraces, sports clubs and eateries. For relaxation, you can walk straight into the centuries-old Haagse Bos - a green oasis with beautiful walking paths, water features and even Huis ten Bosch Palace. You are also in good hands in terms of facilities: childcare, primary schools, sports fields and Overbosch swimming pool are all within cycling distance. And with excellent connections via public transport and arterial roads, you can get anywhere in no time. Layout: Shared entrance and hall, stairs to the 1st floor, entrance apartment and internal stairs to the 2nd floor. Landing with separate toilet and washbasin. Modern bathroom with second toilet, walk-in shower, double sink with furniture and washing machine/dryer. Living room at the front with large windows, fireplace and small balcony with green view. Luxurious open kitchen with built-in appliances including gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, oven, microwave and fridge/freezer. The two bedrooms are located at the rear, both give access to the spacious and sunny terrace (S/O) with storage cupboard. Special features: - Living space approx. 70m2; - Energy label A; - Freehold; - VvE recently established, contribution to be determined; - Upholstered (incl. washing machine/dryer); - High-quality finish; - Spacious sun terrace; - Fully double glazed (HR++); - Wall and floor insulation; - 6 solar panels; - Given the year of construction, the age clause applies; - Non-resident clause applies; - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2594

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.