Direkt zum Inhalt
Logo von ViRaCon B.V.

Bilthovenselaan 22

2574TH Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 4.111

Fotoalbum

Bilthovenselaan 22 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht hoekappartement op de 1e etage nabij Zuiderpark – ideale starterswoning Aan de rustige en groene Bilthovenselaan 22 in Den Haag bevindt zich dit charmante hoekappartement op de 1e etage. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een overvloed aan daglicht. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer in de woonruimte – een plek waar u zich direct thuis voelt. Wonen met comfort en potentie Dit appartement is een ideale starterswoning: overzichtelijk, praktisch ingedeeld en gelegen in een fijne woonomgeving. Met een energielabel D beschikt u over een degelijke basis, met mogelijkheden om in de toekomst verder te verduurzamen en zo waarde toe te voegen. De ligging op de eerste verdieping biedt een fijne combinatie van privacy en toegankelijkheid. Door de hoekpositie ervaart u extra licht en een ruimtelijk gevoel, wat deze woning onderscheidt van de meeste appartementen in de straat. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de voordeur heeft u direct toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de royale, lichte woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer en klasse dankzij de fraai weggewerkte radiatoren in stijlvolle houten ombouwen met een klassiek siermotief. De authentieke uitstraling wordt verder versterkt door de aanwezige open haard. Vanuit de woonkamer is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en de toegang tot het balkon. Daarnaast treft u hier het separate toilet en de ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Voor de maatvoeringen verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Uitstekende locatie De woning ligt op steenworp afstand van het groene Zuiderpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast bevindt u zich nabij het bruisende winkelgebied van de Dierenselaan, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto óf met het OV bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting het centrum, Rijswijk en de Binckhorst. Ook het HAGA Ziekenhuis en winkelcentrum Leyweg liggen in de directe omgeving. Waarom dit appartement? • Hoekappartement op de 1e etage. • Veel natuurlijke lichtinval. • Ideaal voor starters. • Nabij Zuiderpark en Dierenselaan. • Goede bereikbaarheid richting Rijswijk, Binckhorst en de Leyweg. • Energielabel D. Bijzonderheden • Bouwjaar 1926. • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2016). • In 2025 een nieuwe vaatwasser geïnstalleerd. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - geen canon. • Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 100,-. • Open haard aanwezig. • Op aanvraag kunt u een vragenlijst verkoop ontvangen. • Niet-bewoningsclausule van toepassing. • In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. • Oplevering per direct. Bent u op zoek naar een licht, gunstig gelegen appartement met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving? Dan is de Bilthovenselaan 22 zeker een bezichtiging waard. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter indicatie. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten. Deze presentatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. ViRaCon B.V. treedt op als makelaar van de verkopende partij en behartigt uitsluitend diens belangen. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren u daarom een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor meer informatie kunt u ons gerust bellen op 06 41 97 85 34 of mailen naar

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
223 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.