Jump to content
Logo of ViRaCon B.V.

Bilthovenselaan 22

2574TH Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 4.111

Photo Gallery

Bilthovenselaan 22 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht hoekappartement op de 1e etage nabij Zuiderpark – ideale starterswoning Aan de rustige en groene Bilthovenselaan 22 in Den Haag bevindt zich dit charmante hoekappartement op de 1e etage. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een overvloed aan daglicht. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer in de woonruimte – een plek waar u zich direct thuis voelt. Wonen met comfort en potentie Dit appartement is een ideale starterswoning: overzichtelijk, praktisch ingedeeld en gelegen in een fijne woonomgeving. Met een energielabel D beschikt u over een degelijke basis, met mogelijkheden om in de toekomst verder te verduurzamen en zo waarde toe te voegen. De ligging op de eerste verdieping biedt een fijne combinatie van privacy en toegankelijkheid. Door de hoekpositie ervaart u extra licht en een ruimtelijk gevoel, wat deze woning onderscheidt van de meeste appartementen in de straat. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de voordeur heeft u direct toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de royale, lichte woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer en klasse dankzij de fraai weggewerkte radiatoren in stijlvolle houten ombouwen met een klassiek siermotief. De authentieke uitstraling wordt verder versterkt door de aanwezige open haard. Vanuit de woonkamer is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en de toegang tot het balkon. Daarnaast treft u hier het separate toilet en de ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Voor de maatvoeringen verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Uitstekende locatie De woning ligt op steenworp afstand van het groene Zuiderpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast bevindt u zich nabij het bruisende winkelgebied van de Dierenselaan, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto óf met het OV bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting het centrum, Rijswijk en de Binckhorst. Ook het HAGA Ziekenhuis en winkelcentrum Leyweg liggen in de directe omgeving. Waarom dit appartement? • Hoekappartement op de 1e etage. • Veel natuurlijke lichtinval. • Ideaal voor starters. • Nabij Zuiderpark en Dierenselaan. • Goede bereikbaarheid richting Rijswijk, Binckhorst en de Leyweg. • Energielabel D. Bijzonderheden • Bouwjaar 1926. • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2016). • In 2025 een nieuwe vaatwasser geïnstalleerd. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - geen canon. • Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 100,-. • Open haard aanwezig. • Op aanvraag kunt u een vragenlijst verkoop ontvangen. • Niet-bewoningsclausule van toepassing. • In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. • Oplevering per direct. Bent u op zoek naar een licht, gunstig gelegen appartement met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving? Dan is de Bilthovenselaan 22 zeker een bezichtiging waard. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter indicatie. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten. Deze presentatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. ViRaCon B.V. treedt op als makelaar van de verkopende partij en behartigt uitsluitend diens belangen. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren u daarom een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor meer informatie kunt u ons gerust bellen op 06 41 97 85 34 of mailen naar

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
223 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2016, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2574

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.