Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Bocht van Guinea 21
2515MA Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.068
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een oase van rust midden in de stad. Bijzonder, licht en uitstekend onderhouden modern stadsherenhuis (148m²) met tuin, zonneterras, grote afgesloten binnentuin, inpandige berging en een afgesloten parkeerplaats in de ondergelegen garage! Dit huis beschikt over 4 slaapkamers. Aantrekkelijke situering aan de rand van het fraaie Huygenspark en gelegen aan een autovrij plein. Rust midden in de stad, maar toch het centrum “om de hoek”. Het huis is gelegen aan een sfeervol autovrij plein. Op directe loopafstand van theater, beide stations (Den Haag Centraal en Holland Spoor), de Avenue Culinair maar ook de winkels van de binnenstad. De invalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Dit stadshuis maakt deel uit van het prestigieuze project “Huygensgracht” van de Belgische architect Charles Vandenhove. Kortom: een zeer fraai stadsherenhuis in turn-key onderhoudsstaat met hoogwaardige afwerking gelegen op een bijzondere locatie! Indeling: Entree. Ruime hal met houten spiltrap naar de verdiepingen. Luxe vrij hangend toilet met fontein. Aantrekkelijke en lichte slaap/werkkamer aan de tuinzijde. Via deze kamer heeft u toegang tot de eigen achtertuin, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Deze afgesloten tuin heeft een heerlijk groot grasveld dat rondom het complex loopt. Grote inpandige berging met de ingang direct naast de entree. 1e verdieping: Riante en lichte zit-/eetkamer met prachtige houten vloer en luxe semi open keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. extra diepe afwasmachine, inductie kookplaat, extra hoge oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde ligt, toegang via twee deuren, het ruime zonneterras op het zuidwesten met vrij uitzicht over het plein. 2e verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met uitzicht over het plein. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Separate wc. Aparte kast met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger, Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Algemeen: - Woonoppervlakte 148m² - Inhoud 534m³ - Bouwjaar 1999, project Huygensgracht - Elektra 7 groepen 3x25A krachtstroom en aardlekschakelaar - CV Remeha Avanta CW5 2010 - Actieve vereniging van eigenaren € 247,60 per maand - Parkeerplaats nr 41: 26,10 per maand inbegrepen bij de vraagprijs - Parkeerplaats nr 36: 26,10 per maand, apart te koop voor € 35.000,- - In beheer bij professionele beheerder - MJOP aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en inpandige berging - Voorzien van dubbele beglazing (HR / HR+) - Erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Oplevering: in overleg Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ******************* Living in an oasis of calm in the heart of the city. Exceptional, bright, and excellently maintained modern townhouse (148 m²) featuring a garden, sunny terrace, large enclosed communal courtyard garden, internal storage room, and a private parking space in the underground garage. This property offers 4 bedrooms and enjoys an attractive location on the edge of the beautiful Huygenspark, situated on a car-free square. Peaceful city living, yet with the city centre just around the corner. The house is located on a charming pedestrian-only square, within walking distance of the theatre, both train stations (Den Haag Centraal and Holland Spoor), the Avenue Culinair, and the shops in the city centre. Major roads are also easily accessible. This townhouse is part of the prestigious “Huygensgracht” project by Belgian architect Charles Vandenhove. In short: a beautifully finished townhouse in turnkey condition, situated in a truly unique location. Layout: Ground floor: Entrance. Spacious hallway with a wooden spiral staircase leading to the upper floors. Luxurious wall-mounted toilet with washbasin. Attractive and bright bedroom/study overlooking the garden. Through this room, you have access to the private rear garden adjoining the communal courtyard garden. This enclosed garden features a large lawn surrounding the complex. Large internal storage room with entrance directly next to the front door. First floor: Spacious and bright living/dining room with beautiful wooden floor and a luxurious semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including an extra-deep dishwasher, induction hob, extra-high oven, refrigerator, and freezer. At the front, accessible through two doors, is the spacious southwest-facing sun terrace with unobstructed views over the square. Second floor: Spacious landing. Bedroom at the front spanning the full width of the house with views over the square. Two bedrooms at the rear. Luxurious bathroom with a large walk-in shower, bathtub, and washbasin unit. Separate toilet. Separate utility cupboard with connections for washing machine, dryer, central heating boiler, and mechanical ventilation system. Features: - Living area: 148 m² - Volume: 534 m³ - Built in 1999, part of the Huygensgracht project - Electrical installation: 7 circuits, 3x25A three-phase power connection, and residual-current device (RCD) - Central heating: Remeha Avanta CW5 (2010) - Active homeowners’ association contribution: €247.60 per month - Parking space 41: €26.10 per month, included in the sales price - Parking space 36: €26.10 per month, for sale separately for €35,000 - Managed by a professional property manager - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Private parking space in secured underground garage and internal storage room - Equipped with double glazing (HR / HR+) - Leasehold land with the ground rent bought off in perpetuity - Transfer date: by mutual agreement Are you enthousiastic? And do you currently own a home? We are happy to assist you with the sale of your property. Our NassauHuis real estate agents are ready to provide a free valuation and guide you through the entire process with care and expertise. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. NassauHuis accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,21%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Inhalt
- 534 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta CW5 (2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johannes Camphuijsstraat 167 B
2593CL Den Haag
€ 525.000 k.k.
€ 6.562/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Johannes Camphuijsstraat 167 C
2593CL Den Haag
€ 390.000 k.k.
€ 8.298/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Johannes Camphuijsstraat 167 A
2593CL Den Haag
€ 395.000 k.k.
€ 7.453/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schalk Burgerstraat 137
2572TR Den Haag
€ 219.000 k.k.
€ 3.422/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Erasmusweg 5 A
2532CD Den Haag
€ 230.000 k.k.
€ 5.111/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elsenburgstraat 32
2548SK Den Haag
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Riouwstraat 192
2585HX Den Haag
€ 1.695.000 k.k.
€ 4.913/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 345 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 11
-
- Verfügbar
Blaricumseplein 8
2574SM Den Haag
€ 379.000 k.k.
€ 5.122/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
