Jump to content
Logo of NassauHuis Makelaardij

Bocht van Guinea 21

2515MA Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Bocht van Guinea 21 Den Haag
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een oase van rust midden in de stad. Bijzonder, licht en uitstekend onderhouden modern stadsherenhuis (148m²) met tuin, zonneterras, grote afgesloten binnentuin, inpandige berging en een afgesloten parkeerplaats in de ondergelegen garage! Dit huis beschikt over 4 slaapkamers. Aantrekkelijke situering aan de rand van het fraaie Huygenspark en gelegen aan een autovrij plein. Rust midden in de stad, maar toch het centrum “om de hoek”. Het huis is gelegen aan een sfeervol autovrij plein. Op directe loopafstand van theater, beide stations (Den Haag Centraal en Holland Spoor), de Avenue Culinair maar ook de winkels van de binnenstad. De invalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Dit stadshuis maakt deel uit van het prestigieuze project “Huygensgracht” van de Belgische architect Charles Vandenhove. Kortom: een zeer fraai stadsherenhuis in turn-key onderhoudsstaat met hoogwaardige afwerking gelegen op een bijzondere locatie! Indeling: Entree. Ruime hal met houten spiltrap naar de verdiepingen. Luxe vrij hangend toilet met fontein. Aantrekkelijke en lichte slaap/werkkamer aan de tuinzijde. Via deze kamer heeft u toegang tot de eigen achtertuin, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Deze afgesloten tuin heeft een heerlijk groot grasveld dat rondom het complex loopt. Grote inpandige berging met de ingang direct naast de entree. 1e verdieping: Riante en lichte zit-/eetkamer met prachtige houten vloer en luxe semi open keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. extra diepe afwasmachine, inductie kookplaat, extra hoge oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde ligt, toegang via twee deuren, het ruime zonneterras op het zuidwesten met vrij uitzicht over het plein. 2e verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met uitzicht over het plein. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Separate wc. Aparte kast met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger, Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Algemeen: - Woonoppervlakte 148m² - Inhoud 534m³ - Bouwjaar 1999, project Huygensgracht - Elektra 7 groepen 3x25A krachtstroom en aardlekschakelaar - CV Remeha Avanta CW5 2010 - Actieve vereniging van eigenaren € 247,60 per maand - Parkeerplaats nr 41: 26,10 per maand inbegrepen bij de vraagprijs - Parkeerplaats nr 36: 26,10 per maand, apart te koop voor € 35.000,- - In beheer bij professionele beheerder - MJOP aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en inpandige berging - Voorzien van dubbele beglazing (HR / HR+) - Erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Oplevering: in overleg Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ******************* Living in an oasis of calm in the heart of the city. Exceptional, bright, and excellently maintained modern townhouse (148 m²) featuring a garden, sunny terrace, large enclosed communal courtyard garden, internal storage room, and a private parking space in the underground garage. This property offers 4 bedrooms and enjoys an attractive location on the edge of the beautiful Huygenspark, situated on a car-free square. Peaceful city living, yet with the city centre just around the corner. The house is located on a charming pedestrian-only square, within walking distance of the theatre, both train stations (Den Haag Centraal and Holland Spoor), the Avenue Culinair, and the shops in the city centre. Major roads are also easily accessible. This townhouse is part of the prestigious “Huygensgracht” project by Belgian architect Charles Vandenhove. In short: a beautifully finished townhouse in turnkey condition, situated in a truly unique location. Layout: Ground floor: Entrance. Spacious hallway with a wooden spiral staircase leading to the upper floors. Luxurious wall-mounted toilet with washbasin. Attractive and bright bedroom/study overlooking the garden. Through this room, you have access to the private rear garden adjoining the communal courtyard garden. This enclosed garden features a large lawn surrounding the complex. Large internal storage room with entrance directly next to the front door. First floor: Spacious and bright living/dining room with beautiful wooden floor and a luxurious semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including an extra-deep dishwasher, induction hob, extra-high oven, refrigerator, and freezer. At the front, accessible through two doors, is the spacious southwest-facing sun terrace with unobstructed views over the square. Second floor: Spacious landing. Bedroom at the front spanning the full width of the house with views over the square. Two bedrooms at the rear. Luxurious bathroom with a large walk-in shower, bathtub, and washbasin unit. Separate toilet. Separate utility cupboard with connections for washing machine, dryer, central heating boiler, and mechanical ventilation system. Features: - Living area: 148 m² - Volume: 534 m³ - Built in 1999, part of the Huygensgracht project - Electrical installation: 7 circuits, 3x25A three-phase power connection, and residual-current device (RCD) - Central heating: Remeha Avanta CW5 (2010) - Active homeowners’ association contribution: €247.60 per month - Parking space 41: €26.10 per month, included in the sales price - Parking space 36: €26.10 per month, for sale separately for €35,000 - Managed by a professional property manager - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Private parking space in secured underground garage and internal storage room - Equipped with double glazing (HR / HR+) - Leasehold land with the ground rent bought off in perpetuity - Transfer date: by mutual agreement Are you enthousiastic? And do you currently own a home? We are happy to assist you with the sale of your property. Our NassauHuis real estate agents are ready to provide a free valuation and guide you through the entire process with care and expertise. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. NassauHuis accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 (2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2515

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.