Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Boegstraat 17

2586ET Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Boegstraat 17 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN AAN ZEE MET EEN VERRASSING IN DE TUIN Stel je voor: wakker worden met het geluid van meeuwen, een frisse ochtendwandeling naar het strand, en thuiskomen in een unieke, dubbele woning vol karakter. In een van de leukste straten van Oud-Scheveningen vind je deze bijzondere combinatie van een royaal parterre appartement én een vrijstaande visserswoning in de tuin. Perfect voor creatieve levensgenieters, (thuis)werkers of starters die nét dat beetje extra zoeken. DIT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER • Unieke dubbele woning: parterre appartement + vrijstaande visserswoning • Riante tuin met volop privacy — midden in Scheveningen! • Toplocatie: op loopafstand van de Badhuisstraat, Keizerstraat, Westbroekpark én het strand • ? Woonoppervlak van maar liefst ca 168m² — ruimte genoeg voor wonen, werken en logees • Sfeervolle extra woning met open haard, vide en volledig geïsoleerd • 3 slaapkamers, veel lichtinval en charmante indeling • VvE aanwezig EEN WONING MET TWEE VERHALEN Achter een charmante gevel in Oud-Scheveningen begint jouw volgende hoofdstuk. Je stapt binnen in een royale ruimte die nu dienstdoet als opslag, maar ooit een inspirerende werkruimte was — en dat kan het zó weer zijn. Een tweede werkruimte, uitgerust met pantry en toilet, biedt volop opties: van atelier tot praktijk aan huis. Via een gang bereik je de achterzijde van het huis waar het echte woongedeelte begint. De badkamer is royaal opgezet, met een comfortabel ligbad, een aparte inloopdouche, aansluitingen voor de wasmachine en slimme bergruimte. Door de lichte wandconstructie voelt deze plek luchtig en fris aan. Vanuit hier kom je in de gigantische woonkeuken — een ruimte waar geleefd mag worden. Denk aan lange ontbijten onder de lichtstraat, koken met zicht op de tuin, en op warme dagen de tuindeuren open om het buitengevoel naar binnen te halen. De keuken is functioneel en praktisch, met oven, gaskookplaat en voldoende kastruimte. En dan... de tuin. Wat een verrassing! Geen standaard stadstuintje, maar een groene oase met volledige privacy, een ruime berging én... een tweede huis. Jazeker, in de tuin staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde visserswoning die zó uit een boekje lijkt te komen. Beneden vind je een charmante woonkamer met open haard, ramen rondom en een knusse hoekkeuken met alles wat je nodig hebt — inclusief vaatwasser. Bovenop de vide ligt nu de slaapkamer, sfeervol en rustgevend, met een wastafel en ruimte voor een badkamer. Misschien een gastenverblijf? Kantoor? Of gewoon je eigen creatieve bubbel? Alles kan hier. LEEF HET STRANDLEVEN — ÉCHT De ligging is simpelweg top. Je wandelt zo naar de gezellige Keizerstraat voor je boodschappen, haalt een koffie op de hoek of duikt het zand op voor een spontane zonsondergang. Zin in groen? Het Westbroekpark ligt letterlijk om de hoek. Toch liever even de stad in? Je fietst in no-time naar het centrum van Den Haag. Dit is wonen in Scheveningen zoals het bedoeld is — levendig, ontspannen en met eindeloze mogelijkheden binnen handbereik. VOEL, RUIK, HÓÓR DE ZEE — EN MAAK DIT JOUW THUIS Hoor je de wind al door de tuin waaien? Voel je de zon al op je gezicht in die lichte woonkeuken? Zie je jezelf al met een glas wijn in de tuin, terwijl je vrienden logeren in het huisje achterin? Dít is zo'n woning waar je verliefd op wordt. Een plek die voelt als vakantie, maar dan elke dag. Dus waar wacht je nog op? Bel snel voor een bezichtiging en ontdek met eigen ogen hoe bijzonder wonen in Oud-Scheveningen kan zijn. Je volgende hoofdstuk begint hier. De VVE is ingeschreven bij de KVK BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1934 - Eigen grond - Beschermd Stadsgezicht Scheveningen- Dorp - Houten kozijnen met dubbel glas - CV combiketel *** english text *** LIVING BY THE SEA WITH A SURPRISE IN THE GARDEN Imagine: waking up to the sound of seagulls, a brisk morning walk to the beach, and coming home to a unique, double home full of character. In one of the nicest streets in Oud-Scheveningen you will find this special combination of a spacious ground floor apartment and a detached fisherman's house in the garden. Perfect for creative bon vivants, (home) workers or starters who are looking for that little bit extra. THIS MAKES THIS HOME SO SPECIAL • Unique double home: ground floor apartment + detached fisherman's house • Spacious garden with plenty of privacy — in the middle of Scheveningen! • Prime location: within walking distance of Badhuisstraat, Keizerstraat, Westbroekpark and the beach • ? Living area of ??no less than approx. 168m² - plenty of space for living, working and guests • Charming extra home with fireplace, vide and fully insulated • 3 bedrooms, lots of natural light and charming layout • VvE present A HOME WITH TWO STORIES Behind a charming facade in Oud-Scheveningen, your next chapter begins. You enter a spacious space that now serves as storage, but was once an inspiring workspace - and it can be again in no time. A second workspace, equipped with a pantry and toilet, offers plenty of options: from studio to home practice. Via a hallway you reach the rear of the house where the real living area begins. The bathroom is spacious, with a comfortable bath, a separate walk-in shower, connections for the washing machine and smart storage space. The light wall construction makes this place feel airy and fresh. From here you enter the gigantic kitchen-diner — a space where you can live. Think of long breakfasts under the skylight, cooking with a view of the garden, and on warm days the garden doors open to bring the outdoor feeling inside. The kitchen is functional and practical, with an oven, gas hob and sufficient cupboard space. And then... the garden. What a surprise! Not a standard city garden, but a green oasis with complete privacy, a spacious storage room and... a second home. Yes, in the garden there is a detached, fully insulated fisherman's house that seems to come straight out of a book. Downstairs you will find a charming living room with a fireplace, windows all around and a cozy corner kitchen with everything you need — including a dishwasher. On top of the mezzanine is now the bedroom, cozy and relaxing, with a sink and space for a bathroom. Maybe a guest house? Office? Or just your own creative bubble? Everything is possible here. LIVE THE BEACH LIFE — FOR REAL The location is simply top. You can walk to the cozy Keizerstraat for your groceries, get a coffee on the corner or dive into the sand for a spontaneous sunset. Fancy some greenery? The Westbroekpark is literally around the corner. Would you rather go into the city? You can cycle to the center of The Hague in no time. This is living in Scheveningen as it was meant to be — lively, relaxed and with endless possibilities within reach. FEEL, SMELL, HEAR THE SEA — AND MAKE THIS YOUR HOME Can you hear the wind blowing through the garden? Can you feel the sun on your face in that bright kitchen? Can you see yourself with a glass of wine in the garden, while your friends are staying in the house at the back? This is the kind of home you fall in love with. A place that feels like a vacation, but every day. So what are you waiting for? Call quickly for a viewing and discover with your own eyes how special living in Oud-Scheveningen can be. Your next chapter starts here. The VVE is registered with the KVK DETAILS: - Year of construction 1934 - Own land - Protected cityscape Scheveningen-Dorp - Wooden frames with double glazing - CV combi boiler

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
737 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.