Direkt zum Inhalt
Logo von Ahuys

Draaistraat 4

2516KE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Draaistraat 4 Den Haag
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en modern 4-kamer appartement met vrij uitzicht, energielabel A en stijlvolle afwerking! Stap binnen in dit prachtig afgewerkte 4-kamer appartement op de eerste verdieping en ervaar direct de ruimte, het comfort en de moderne uitstraling. Dankzij de slimme indeling, de royale leefruimtes en de rustige ligging is dit een heerlijke woning om direct thuis te komen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht en veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning: een sfeervolle en uitnodigende leefruimte waar koken, ontspannen en samenzijn perfect samenkomen. De moderne keuken sluit naadloos aan bij het interieur en de stijlvolle visgraatvloer geeft de woning een luxe en eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. De kamers bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of extra bergruimte. De verzorgde badkamer maakt het geheel compleet en draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Dankzij energielabel A woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De woning is gelegen in het geliefde en levendige Laakkwartier, een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen en winkelen kun je terecht in de Herenstraat in Rijswijk, winkelcentrum In de Bogaard en de Goeverneurlaan. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes liggen op loopafstand en ook de NS-stations Moerwijk en Hollands Spoor zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder ROC Mondriaan en De Haagse Hogeschool. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijke uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere sportpark Vredenburch en het Julianapark op korte afstand. Kortom: een modern, ruim en energiezuinig appartement op een centrale plek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van deze fijne woning! Indeling Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van natuurlijke lichtinval. Centraal in de woning ligt de ruime badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is vanuit de gang bereikbaar. De doorzonwoonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is praktisch opgesteld en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat waar koken en ontspannen samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, royale slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken Circa maten: Woonkamer: met openkeuken: 3,45 x 10,64 meter Slaapkamer: 2,00 x 3,34 meter Slaapkamer: 1,77 x 3,34 meter Slaapkamer: 3,00 x 3,39 meter Badkamer: 1,63 x 3,29 meter Bijzonderheden – Soort: Portiek appartement (eerste verdieping) – Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers) – Energielabel A – Doorzonwoonkamer met open keuken – Ruime badkamer en separaat toilet – Stijlvolle visgraatvloer – Geheel voorzien van dubbele beglazing – Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand – Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond; jaarlijkse canon en beheerskosten € 79,46 – Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing – Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is – where is’ clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst – Geen vragenlijst beschikbaar; levering in huidige staat – Oplevering in overleg, kan op zeer korte termijn – Notaris keuze aan koper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,19%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
280 m³

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2516

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.