Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaardij

Borneostraat 112 A

2585TW Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 6.630

Fotoalbum

Borneostraat 112 A Den Haag
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ARCHIPEL – Borneostraat 112-A, Den Haag In een rustige straat in de geliefde Archipelbuurt ligt dit hoogwaardig gerenoveerde en sfeervolle dubbele bovenhuis van ca. 119 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, een aparte werkkamer, een luxe badkamer, moderne open woonkeuken en een zonnig balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten. Dit instapklare en energiezuinige appartement (energielabel A) is in 2026 volledig en met oog voor detail gerenoveerd. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een groene, centrale wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik én het strand op slechts 10 minuten fietsen. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de statige Archipelbuurt, een karakteristieke en zeer gewilde wijk in het centrum van Den Haag. De buurt is aangewezen als beschermd stadsgezicht en staat bekend om haar fraaie architectuur, brede lanen en rijke historie. Op slechts één minuut lopen bevindt zich de gezellige Bankastraat met diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark liggen op loopafstand. De Frederik Hendriklaan, het openbaar vervoer richting Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden duinen, strand en zee zich op slechts 10 minuten fietsen. Parkeren kan direct voor de deur met een bewonersvergunning (€ 97,- per jaar). Indeling Entree via de karakteristieke voordeur, gedeelde trap naar de eerste verdieping en afgesloten portaal met trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte centrale overloop met openslaande glazen deuren naar de royale woonkamer. De voormalige kamer-en-suite is heerlijk licht en ruim, met aan de voorzijde grote schuiframen en uitzicht over de Borneostraat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van een vlondervloer. De originele schouw zorgt voor extra sfeer en vormt een mooi contrast met de moderne open keuken en het kookeiland. De luxe keuken is compleet uitgerust met een composiet werkblad, Siemens inbouwapparatuur (oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer), een Quooker en een 4-pits BORA inductiekookplaat. Het kookeiland beschikt bovendien over veel bergruimte en een gezellige baropstelling. Op deze verdieping bevinden zich tevens een modern toilet met wandcloset en fonteintje en een fijne werkkamer aan de voorzijde, die ook geschikt is als kleine slaapkamer. Hier bevindt zich ook een diepe vaste kast met de vernieuwde groepenkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de gestoffeerde trap bereikt u de derde verdieping. De ruime overloop met daklicht geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergvliering met opstelplaats van de cv-ketel. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van draai-/kiepramen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning, met veel lichtinval en een fraaie raampartij in de kap. Centraal tussen de slaapkamers ligt de luxe badkamer met daglicht dankzij een Velux-dakraam. De badkamer is voorzien van een breed ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast in houtlook, tweede toilet én vloerverwarming. Voor wie op zoek is naar een stijlvol, duurzaam en volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis uit 1901 in een van de mooiste wijken van Den Haag, is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1901 - Intern volledig gerenoveerd in 2026 - Woonoppervlakte ca. 119 m² (gemeten conform BBMI) - Gelegen op eigen grond - Onderdeel van beschermd stadsgezicht Archipel - Energielabel A - 7/18e aandeel in professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage € 162,19 per maand - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Volledige woning voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming - Vernieuwde elektra met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fasenstroom - Luxe keuken met Quooker en Siemens inbouwapparatuur - Parkeren voor de deur met bewonersvergunning mogelijk - Oplevering per direct mogelijk - Garantie op uitgevoerde werkzaamheden - Projectnotaris: Quadrant Notariaat te ’s-Gravenhage - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet zelfbewonings clausuele van toepassing De opgegeven maatvoering is indicatief. Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Interesse in deze woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wij adviseren u desgewenst een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. ARCHIPEL – Borneostraat 112-A, The Hague Located on a quiet street in the highly sought-after Archipel district, this beautifully renovated and characterful double upper house of approximately 119 m² offers 3 bedrooms, a separate study, a luxurious bathroom, a modern open-plan kitchen and a sunny southwest-facing balcony of approximately 8 m². This move-in-ready and energy-efficient apartment (energy label A) was fully renovated in 2026 with great attention to detail and high-quality finishes throughout. An ideal home for those seeking stylish and sustainable living in a green and central neighborhood, with all amenities nearby and the beach just a 10-minute bike ride away. Location The property is situated on a quiet street in the stately Archipel neighborhood, one of The Hague’s most charming and desirable residential areas. The district is designated as a protected cityscape and is known for its elegant architecture, wide avenues and rich history. Just a one-minute walk away, the lively Bankastraat offers a wide variety of specialty shops, cafés, restaurants and terraces. Nature lovers will appreciate the nearby Scheveningse Bosjes and Westbroekpark, both within walking distance. The popular Frederik Hendriklaan shopping street, public transport connections to Central Station and major highways are all easily accessible. The dunes, beach and sea can be reached within 10 minutes by bike. Parking is available directly in front of the property with a resident parking permit (€97 per year). Layout Entrance through the characteristic front door, shared staircase to the first floor and private entrance with staircase leading to the second floor. The second floor features a bright central landing with elegant glass double doors opening into the spacious living area. The former en-suite layout creates a wonderfully light and airy space, with large sliding windows at the front overlooking Borneostraat. At the rear, French doors provide access to the sunny southwest-facing balcony with decking. An original fireplace mantel adds warmth and character, beautifully contrasting with the sleek modern open kitchen and cooking island. The luxury kitchen is fully equipped with a composite countertop, Siemens built-in appliances (oven, combi oven, dishwasher, fridge and freezer), a Quooker boiling-water tap and a 4-burner BORA induction cooktop. The island also offers generous storage space and a comfortable breakfast bar. This floor also includes a modern toilet with wall-mounted WC and washbasin, as well as a pleasant home office at the front, which could also serve as a small bedroom. A deep built-in storage cupboard houses the renewed electrical panel and connections for a washing machine and dryer. The upholstered staircase leads to the third floor. The spacious landing with skylight provides access to three bedrooms, the bathroom and an attic storage space containing the central heating boiler. At the rear are two comfortable bedrooms, both fitted with tilt-and-turn windows. At the front is the spacious primary bedroom spanning the full width of the property, featuring high ceilings and attractive dormer-style windows. Centrally located between the bedrooms is the luxurious bathroom, filled with natural daylight through a Velux skylight. The bathroom features a spacious walk-in shower, bathtub, washbasin vanity unit, wood-look storage cabinet, second toilet and underfloor heating. For those looking for a stylish, sustainable and fully renovated upper house dating from 1901 in one of The Hague’s most prestigious neighborhoods, this is a property not to be missed. Key Features - Built in 1901 - Fully renovated internally in 2026 - Living area approx. 119 m² (measured according to industry standards) - Located on freehold land - Situated within the protected Archipel cityscape area - Energy label A - 7/18th share in professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution: €162.19 - Fully fitted with HR++ double glazing - Entire apartment features herringbone PVC flooring with underfloor heating - Renewed electrical installation with 12 circuits, 3 residual-current devices and 3-phase power - Luxury kitchen with Quooker tap and Siemens built-in appliances - Resident parking permit available directly in front of the property - Immediate delivery possible - Warranty on renovation works - Project notary: Quadrant Notariaat, The Hague - Age and materials clauses apply - A non-owner-occupancy clause applies The stated dimensions are indicative. Please refer to the floor plans for exact measurements and layout. Interested in viewing this property? You are warmly invited to schedule a viewing. We recommend engaging your own purchasing agent if desired. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,21%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2585

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.