Direkt zum Inhalt
Logo von IMMOG Makelaars

Breitnerlaan 245 A

2596GZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 279.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.940

Kaufpreis /m²: € 5.590

Fotoalbum

Breitnerlaan 245 A Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze 2 kamer verhoogde parterrewoning met zeer ruim achterbalkon en vrij uitzicht is gelegen in het mooiste gedeelte van de statige wijk Benoordenhout, en is tevens volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Wonen in het Benoordenhout betekent wonen in een internationale wijk met karakter, voorzien van alle gemakken. De gezellige Van Hoytemastraat en het Van Hoytemaplein bieden sfeervolle terrasjes, goede restaurants en een gevarieerd winkelaanbod met bekende delicatessenzaken. Park en Landgoed Clingendael (met o.a. de Japanse tuin) en het Haagse Bos met het Koninklijk Paleis liggen op korte loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, en Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand. Zowel het centrum van Den Haag als de badplaats Scheveningen zijn in circa tien minuten met de fiets bereikbaar. De indeling: Middels de afsluitbare hoofdentree met brievenbus- / deurbel tableau en slechts een paar traptredes bereikt u de entree van de woning. Voorts de L-vormige gang met de meterkast, een vaste opbergkast en apart toilet met een fontein. De woonkamer is lekker licht, gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het royale achterbalkon. De keuken is basic maar wel lekker ruim van opzet, en deze is tevens voorzien van een koelkast/ vriezer, oven met 4 pits gasfornuis en een recent vernieuwde elektrische boiler. Via de keuken eveneens een deur naar het achterbalkon. De slaapkamer is zeer ruim en geniet veel lichtinval door de grote raampartij, ook hier weer een deur naar het ruime achterbalkon. Via de slaapkamer bereikt u de badkamer, deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een medicijnkast met spiegel. Het achterbalkon is royaal en over de volle breedte van het appartement (12,6m2). Het heeft een lekker vrij uitzicht en is voorzien aan weerszijde van balkonkasten. Voor de maatvoering van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden van dit appartement. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage EUR 129,90 per maand (inclusief voorschot blokverwarming) - Ca. 50m2 woonoppervlakte - vier/ negende aandeel - volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - blokverwarming (voorschotbedrag zit bij de kosten VVE inbegrepen) - volledig voorzien van een keurige laminaatvloer - oplevering per direct - ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst

Hypothek berekenen

€ 279.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.940

2,78%

Jährlich

%

€ 13.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
145 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.